商貿城店面租賃合同（2024年版）：標的物與租賃條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿城店面租賃合同（2024年版）：標的物與租賃條件本合同目錄一覽1.店面租賃1.1店面位置與面積1.2店面用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6租賃押金2.租賃條件2.1租賃方的資格條件2.2租賃方的經營范圍2.3租賃方的信譽保證2.4租賃方的合規(guī)經營2.5租賃方的安全生產責任3.租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務3.3租賃方的違約責任3.4租賃方的解約條款4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務4.3出租方的違約責任4.4出租方的解約條款5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關事宜6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時效7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承條款8.3合同的不可抗力條款8.4合同的法律法規(guī)適用9.附件9.1店面平面圖9.2租賃合同的附加條款10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2租賃方簽字蓋章11.日期12.合同編號13.租賃押金退還條件及流程14.租賃期滿后的續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.店面租賃1.1店面位置與面積1.1.1店面位于商貿城內具體位置，面積為____平方米。1.2店面用途1.2.1租賃方需按照合同約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。1.4租金及支付方式1.4.1店面租金為每月人民幣____元，按月支付。1.4.2租賃方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5租金調整機制1.5.1租金調整機制如下：租賃期滿后，如需續(xù)租，租金將根據市場行情進行調整。1.6租賃押金1.6.1租賃方應在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣____元。2.租賃條件2.1租賃方的資格條件2.1.1租賃方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的經營許可證。2.2租賃方的經營范圍2.2.1租賃方在租賃店面內只能進行合同約定的經營活動。2.3租賃方的信譽保證2.3.1租賃方應保證其經營活動合法合規(guī)，不得有違法亂紀行為。2.4租賃方的合規(guī)經營2.4.1租賃方應按照相關法律法規(guī)和商貿城的規(guī)章制度進行經營活動。2.5租賃方的安全生產責任2.5.1租賃方應做好店面的安全生產管理工作，確保店面安全無隱患。3.租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.1.1租賃方有權按照合同約定使用店面，進行正常的經營活動。3.2租賃方的義務3.2.1租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守商貿城的規(guī)章制度。3.3租賃方的違約責任3.3.1如租賃方未按照合同約定支付租金，應支付違約金人民幣____元。3.4租賃方的解約條款3.4.1租賃方提前解約需支付違約金人民幣____元，并承擔其他相關費用。4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方的經營活動。4.2出租方的義務4.2.1出租方應保證店面的基本設施完善，確保店面能夠正常使用。4.3出租方的違約責任4.3.1如出租方未能按照合同約定提供店面，應支付違約金人民幣____元。4.4出租方的解約條款4.4.1出租方提前解約需支付違約金人民幣____元，并承擔其他相關費用。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；5.2.1.2一方提前解約，并支付違約金；5.2.1.3合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關事宜5.3.1合同終止后，租賃方應按照約定將店面恢復原狀，并退還租賃押金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效6.2.1雙方在爭議發(fā)生后應在__日內協(xié)商解決，否則一方有權向法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的保密條款8.1.1雙方應對合同內容和相關商業(yè)信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2合同的繼承條款8.2.1如一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。8.3合同的不可抗力條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。8.4合同的法律法規(guī)適用8.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.附件9.1店面平面圖9.1.1店面平面圖作為合同附件，詳細標注店面的具體位置和面積。9.2租賃合同的附加條款9.2.1租賃合同的附加條款作為合同附件，對合同未盡事宜進行補充。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.1.1出租方授權代表簽字并加蓋公司公章。10.2租賃方簽字蓋章10.2.1租賃方授權代表簽字并加蓋公司公章。11.日期11.1本合同簽訂日期為2024年__月__日。12.合同編號12.1本合同編號為____。13.租賃押金退還條件及流程13.1租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將店面恢復原狀，出租方在檢查確認無誤后，應在__日內退還租賃押金。13.2租賃押金的退還流程如下：13.2.1租賃方提出書面押金退還申請；13.2.2出租方在收到申請后__日內進行審核；13.2.3審核通過后，出租方應在__日內退還租賃押金。14.租賃期滿后的續(xù)約條款14.1租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃店面，應提前__個月向出租方提出書面續(xù)約申請。14.2出租方在收到續(xù)約申請后，應在__個月內回復租賃方。14.3租賃期滿后的續(xù)約條款如下：14.3.1租賃期限為續(xù)約后的__年；14.3.2租金標準按照當時的市場行情進行調整；14.3.3其他條款可根據雙方協(xié)商進行調整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2介入條件1.2.1第三方介入的條件如下：1.2.1.1甲乙方同意第三方介入；1.2.1.2第三方為甲乙方提供必要的服務或協(xié)助；1.2.1.3第三方介入不違反本合同的任何條款。2.第三方權利與義務2.1第三方權利2.1.1第三方有權根據甲乙方的同意和本合同的約定，介入甲乙方的合同關系。2.2第三方義務2.2.1第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權益。2.3第三方責任限額2.3.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔限額賠償責任，賠償限額為人民幣____元。3.甲乙方與第三方的關系3.1甲乙方與第三方的關系如下：3.1.1甲乙方與第三方之間不存在任何合同關系；3.1.2甲乙方對第三方的行為不承擔任何責任；3.1.3第三方對甲乙方的行為不享有任何權利。4.第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款4.1.1第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2說明4.2.1第三方介入不得影響甲乙方的合同權益；4.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)；4.2.3第三方介入不得違反社會公共利益。5.第三方介入的程序5.1申請5.1.1第三方如需介入，應向甲乙方提出書面申請。5.2同意5.2.1甲乙方應在收到第三方申請后，在__日內回復是否同意第三方介入。5.3簽訂補充協(xié)議5.3.1甲乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面補充協(xié)議。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入可能導致合同內容的變更，變更內容應經甲乙方同意。6.2變更程序6.2.1合同變更程序如下：6.2.1.1第三方提出合同變更申請；6.2.1.2甲乙方在收到申請后，在__日內回復是否同意變更；6.2.1.3同意變更后，甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責任7.2.1第三方介入引起的爭議，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除8.1.1第三方介入可能導致合同的解除，解除條件應經甲乙方同意。8.2解除程序8.2.1合同解除程序如下：8.2.1.1第三方提出合同解除申請；8.2.1.2甲乙方在收到申請后，在__日內回復是否同意解除；8.2.1.3同意解除后，甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的違約責任9.1違約責任9.1.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.2違約賠償9.2.1第三方違約造成的損失，應承擔賠償責任，賠償限額為人民幣____元。10.第三方介入后的合同繼承10.1合同繼承10.1.1第三方介入合同的繼承事項，應經甲乙方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。10.2繼承程序10.2.1合同繼承程序如下：10.2.1.1第三方提出合同繼承申請；10.2.1.2甲乙方在收到申請后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖1.1店面平面圖應詳細標注店面的具體位置、面積、布局等信息。1.2店面平面圖應由甲乙方共同確認，并作為合同附件。2.租賃合同的附加條款2.1附加條款應包括租賃合同中未涉及的具體事項和特殊約定。2.2附加條款應由甲乙方共同商議確定，并作為合同附件。3.第三方介入協(xié)議3.1第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務以及責任限額。3.2第三方介入協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。4.租賃押金退還申請表4.1租賃押金退還申請表應包括租賃方和出租方的基本信息、店面地址、押金金額等。4.2租賃押金退還申請表應由租賃方提出，并由出租方審核。5.店面維修改造申請表5.1店面維修改造申請表應包括維修改造的項目、面積、費用等信息。5.2店面維修改造申請表應由租賃方提出，并由出租方審核同意。6.租金支付憑證6.1租金支付憑證應包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。6.2租金支付憑證應由租賃方提供，以證明租金的支付情況。7.違約金計算公式7.1違約金計算公式應明確違約金的計算方式和標準。7.2違約金計算公式應由甲乙方共同商議確定，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1遲延支付租金1.1.1租賃方未按照合同約定時間支付租金，構成違約。1.1.2示例：租賃方遲延支付租金超過__日，視為違約。1.2提前解約1.2.1租賃方未按照合同約定提前解約，構成違約。1.2.2示例：租賃方提前解約未支付違約金，構成違約。2.出租方違約行為2.1未能提供店面2.1.1出租方未能按照合同約定提供店面，構成違約。2.1.2示例：出租方未能在合同約定的時間內提供店面，視為違約。2.2未能提供基本設施2.2.1出租方未能按照合同約定提供基本設施，構成違約。2.2.2示例：出租方未能提供店面所需的基本設施，視為違約。3.第三方違約行為3.1未能提供服務或協(xié)助3.1.1第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助，構成違約。3.1.2示例：第三方未能提供約定的服務或協(xié)助，視為違約。3.2違反合同約定3.2.1第三方違反合同約定，構成違約。3.2.2示例：第三方在未經甲乙方同意的情況下，擅自改變店面的用途，視為違約。4.違約責任認定標準4.1違約金4.1.1違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同附件中的違約金計算公式確定。4.2損失賠償4.2.1因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.3合同解除4.3.1違約行為嚴重違反合同約定，甲乙方有權解除合同。全文完。商貿城店面租賃合同（2024年版）：標的物與租賃條件2本合同目錄一覽第一條店面租賃標的物1.1店面位置與面積1.2店面現狀與設施1.3租賃物清單第二條租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制2.4租賃押金2.5租賃物使用規(guī)范2.6租賃物維修責任2.7租賃物保險第三條租賃雙方權利與義務3.1出租人權利與義務3.2承租人權利與義務第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄第七條合同的生效、終止日期及簽字蓋章7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3簽字蓋章地點及方式第八條其他約定8.1租賃物的轉租8.2租賃物的轉讓8.3合同的備案與登記第九條附件9.1店面平面圖9.2租賃物清單9.3相關法律法規(guī)及政策文件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條稅收與費用12.1租賃雙方稅費承擔12.2租賃期間的其他費用第十三條協(xié)助與配合13.1租賃期間的協(xié)助與配合13.2合同終止后的協(xié)助與配合第十四條附則14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋權14.3合同的送達與生效第一部分：合同如下：第一條店面租賃標的物1.1店面位置與面積店面位于商貿城內，具體地址為【填寫店面地址】，店面面積為【填寫店面面積】平方米。1.2店面現狀與設施店面現有狀況為【填寫店面現狀】，包括【填寫店面內設施列表】。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件【附件1：租賃物清單】。第二條租賃條件2.1租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。2.2租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，每三個月支付一次，支付方式為銀行轉賬。2.3租金調整機制租金調整機制如下：【填寫租金調整規(guī)則】。2.4租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金【填寫押金金額】元。2.5租賃物使用規(guī)范承租人應遵守租賃物的使用規(guī)范，具體規(guī)范詳見附件【附件2：租賃物使用規(guī)范】。2.6租賃物維修責任承租人對租賃物的正常使用造成的損壞負責維修。2.7租賃物保險承租人應購買租賃物保險，保險費用由承租人承擔。第三條租賃雙方權利與義務3.1出租人權利與義務出租人應保證租賃物的基本設施正常運行，并按照約定提供租賃物。3.2承租人權利與義務承租人應按時支付租金，并按照約定使用租賃物，不得轉租或轉讓。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止條件】。4.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應按照約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1出租人違約責任出租人違約應承擔違約責任，具體責任如下：【填寫出租人違約責任】。5.2承租人違約責任承租人違約應承擔違約責任，具體責任如下：【填寫承租人違約責任】。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式】。6.2仲裁或訴訟地點及管轄爭議解決的仲裁或訴訟地點及管轄權【填寫地點及管轄】。第七條合同的生效、終止日期及簽字蓋章7.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期合同終止日期為【填寫合同終止日期】。7.3簽字蓋章地點及方式合同簽字蓋章地點為【填寫簽字蓋章地點】，方式為【填寫簽字蓋章方式】。第八條其他約定8.1租賃物的轉租承租人在租賃期間內不得轉租租賃物給第三方。8.2租賃物的轉讓承租人在租賃期間內不得轉讓租賃物。8.3合同的備案與登記合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)及政策文件的要求進行合同備案與登記。第九條附件9.1店面平面圖店面平面圖作為本合同附件，詳見【附件3：店面平面圖】。9.2租賃物清單租賃物清單作為本合同附件，詳見【附件4：租賃物清單】。9.3相關法律法規(guī)及政策文件本合同簽訂時有效的相關法律法規(guī)及政策文件為本合同的有效組成部分。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫保密期限】年。10.3違約泄露的后果違約泄露對方秘密的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對雙方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條稅收與費用12.1租賃雙方稅費承擔租賃雙方應按照國家相關規(guī)定承擔各自的稅費。12.2租賃期間的其他費用租賃期間的其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由【填寫承擔方】承擔。第十三條協(xié)助與配合13.1租賃期間的協(xié)助與配合出租人應給予承租人在租賃期間的經營活動必要的協(xié)助與配合。13.2合同終止后的協(xié)助與配合合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助與配合。第十四條附則14.1合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方書面確認，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸【填寫擁有解釋權的一方】。14.3合同的送達與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方是指非合同當事人的個體或實體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方應按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方在介入過程中，應保持中立公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方應對合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等予以保密。第十七條第三方介入的權利與限制17.1第三方有權根據合同約定及法律法規(guī)要求，對合同的履行進行監(jiān)督、評估和建議。17.2第三方無權改變合同當事人的權利義務，不得對合同內容進行修改。17.3第三方在介入過程中，不得利用合同當事人的信息進行不正當競爭或謀取私利。第十八條第三方介入的費用及承擔方式18.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)管費等。18.2第三方費用的承擔方式根據合同約定，可以由甲方、乙方或雙方共同承擔。18.3費用的支付方式及時間按照合同約定或第三方提出的合理要求執(zhí)行。第十九條第三方介入的終止條件及后果19.1第三方介入的終止條件按照合同約定或法律法規(guī)要求執(zhí)行。19.2第三方終止介入后，應向合同當事人出具終止證明，并辦理相關手續(xù)。19.3第三方終止介入后，合同當事人應繼續(xù)履行合同剩余條款，確保合同的順利執(zhí)行。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決過程中，第三方應提供必要的證據和協(xié)助，確保爭議的公正、公平解決。第二十一條第三方介入的合同變更與終止21.1合同變更或終止涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更或終止后，第三方應按照約定或法律法規(guī)要求，履行相關義務。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應保守合同當事人之間的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2