2024年度二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義1.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍2.稅費(fèi)承擔(dān)主體的確定2.1購(gòu)房者的稅費(fèi)承擔(dān)2.2賣家的稅費(fèi)承擔(dān)2.3代理機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)支付方式與時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)的變更與調(diào)整5.1稅費(fèi)承擔(dān)的變更5.2稅費(fèi)承擔(dān)的調(diào)整6.稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算方法9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的解釋與修改11.1合同的解釋11.2合同的修改12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署12.2合同的備案13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義二手購(gòu)房交易稅費(fèi)是指在二手房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍包括購(gòu)房者應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如上所述。具體稅費(fèi)種類和稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體的確定2.1購(gòu)房者的稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房者應(yīng)對(duì)其購(gòu)買的二手房屋承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.2賣家的稅費(fèi)承擔(dān)賣家應(yīng)對(duì)其出售的二手房屋承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.3代理機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)承擔(dān)如雙方約定由代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理二手房屋交易事宜，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)為其服務(wù)范圍內(nèi)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法包括但不限于：按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，或者按照房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、房屋類型、購(gòu)房者的身份等因素而有所不同。第四條稅費(fèi)支付方式與時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的支付方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支票支付等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，購(gòu)房者應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向相關(guān)政府部門繳納稅費(fèi)。具體支付時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)承擔(dān)的變更與調(diào)整5.1稅費(fèi)承擔(dān)的變更如雙方在二手房屋買賣過程中發(fā)生稅費(fèi)承擔(dān)的變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的稅費(fèi)承擔(dān)方式和比例。5.2稅費(fèi)承擔(dān)的調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致二手購(gòu)房交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第六條稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解雙方可向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)提出調(diào)解意見，雙方應(yīng)予以尊重。6.3依法向人民法院提起訴訟如雙方通過協(xié)商和第三方調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)法律法規(guī)和證據(jù)判決解決爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。8.2賠償金額的計(jì)算方法如一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）實(shí)際損失金額：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）預(yù)期利益損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。（3）合理費(fèi)用：為了解決違約問題，雙方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋與修改11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的任何條款不得解釋為對(duì)方放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)本合同有明確規(guī)定，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)征收房屋交易稅費(fèi)的稅務(wù)部門；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入的過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方如因第三方機(jī)構(gòu)的原因受到損失，有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2如在第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其收取的費(fèi)用為限。如第三方機(jī)構(gòu)未收取費(fèi)用，則其責(zé)任限額為零。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，限于第三方機(jī)構(gòu)直接過錯(cuò)造成甲乙雙方的損失。對(duì)于間接損失、后果性損失等，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇5.2第三方機(jī)構(gòu)的更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)更換第三方機(jī)構(gòu)。5.3第三方機(jī)構(gòu)的退出如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退出交易過程。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)如實(shí)告知房屋交易的相關(guān)信息，確保第三方機(jī)構(gòu)能夠準(zhǔn)確了解交易情況。6.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方在交易過程中披露的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)協(xié)會(huì)的規(guī)定或者雙方約定解決。第九條法律法規(guī)變化對(duì)第三方介入的影響如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入的相關(guān)規(guī)定發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的解除本修正條款在甲乙雙方達(dá)成一致解除協(xié)議后失效，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同項(xiàng)下的所有第三方介入情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、貸款機(jī)構(gòu)等。第十三條與其他條款的沖突如本修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十四條合同的終止與解除本修正條款在合同終止或解除后失效，但不影響本合同其他條款的效力。如甲乙雙方在本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)遵循本修正條款的規(guī)定，確保交易順利進(jìn)行。第三方介入后的修正條款是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、品質(zhì)評(píng)估等。附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出二手購(gòu)房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、稅率等。附件四：付款憑證記錄購(gòu)房者的付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件五：房屋過戶登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋過戶登記的文件，包括過戶雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：貸款申請(qǐng)書如購(gòu)房者選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供的貸款申請(qǐng)書及相關(guān)材料。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定如購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款、未履行合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定如賣家未按約定時(shí)間交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日利率。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額和中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)程度確定。2024年度二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義與范圍1.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義1.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍2.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1購(gòu)房者的稅費(fèi)承擔(dān)2.2賣方的稅費(fèi)承擔(dān)2.3中介方的稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法3.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)支付方式與時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)的憑證與證明5.1稅費(fèi)承擔(dān)的憑證5.2稅費(fèi)承擔(dān)的證明6.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)6.1購(gòu)房者的責(zé)任與義務(wù)6.2賣方的責(zé)任與義務(wù)6.3中介方的責(zé)任與義務(wù)7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的違約責(zé)任9.1購(gòu)房者的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任9.3中介方的違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議的解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決方式12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)支付憑證13.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)證明14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義與范圍1.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義二手購(gòu)房交易稅費(fèi)是指在二手房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，購(gòu)房者、賣方及中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍二手購(gòu)房交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1購(gòu)房者的稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。購(gòu)房者應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.2賣方的稅費(fèi)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.3中介方的稅費(fèi)承擔(dān)中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。中介方應(yīng)在提供服務(wù)過程中按照國(guó)家和地方政策規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。具體計(jì)算公式如下：（1）契稅：契稅=房屋成交價(jià)格×契稅稅率（2）個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=（房屋成交價(jià)格原購(gòu)房?jī)r(jià)格裝修費(fèi)用家具家電折舊費(fèi)）×個(gè)人所得稅稅率（3）土地增值稅：土地增值稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入原購(gòu)房?jī)r(jià)格裝修費(fèi)用土地增值稅扣除費(fèi)用）×土地增值稅稅率（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=房屋成交價(jià)格×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)率3.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格和契稅稅率確定（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格、原購(gòu)房?jī)r(jià)格、裝修費(fèi)用、家具家電折舊費(fèi)和個(gè)人所得稅稅率確定（3）土地增值稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓收入、原購(gòu)房?jī)r(jià)格、裝修費(fèi)用、土地增值稅扣除費(fèi)用和土地增值稅稅率確定（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)率確定第四條稅費(fèi)支付方式與時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的支付時(shí)間根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。具體支付時(shí)間如下：（1）契稅：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付（2）個(gè)人所得稅：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付（3）土地增值稅：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：在提供服務(wù)過程中支付第五條稅費(fèi)承擔(dān)的憑證與證明5.1稅費(fèi)承擔(dān)的憑證二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)的憑證包括但不限于稅費(fèi)繳納收據(jù)、發(fā)票等。購(gòu)房者、賣方及中介方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。5.2稅費(fèi)承擔(dān)的證明二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)的證明包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)過戶證明等。購(gòu)房者、賣方及中介方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明。第六條稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)6.1購(gòu)房者的責(zé)任與義務(wù)購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)提供的證件和資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。6.2賣方的責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。賣方應(yīng)對(duì)提供的證件和資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。6.3中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)提供的中介服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，如還有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除。第九條合同違約責(zé)任9.1購(gòu)房者的違約責(zé)任購(gòu)房者違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金；（2）提供的證件和資料不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的責(zé)任。9.2賣方的違約責(zé)任賣方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金；（2）提供的證件和資料不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的責(zé)任。9.3中介方的違約責(zé)任中介方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金；（2）提供的中介服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[具體時(shí)間]。第十三條合同的附件13.1附件一：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)支付憑證13.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)證明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)如下：[具體內(nèi)容]。14.2約定的生效條件雙方約定的其他事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，如還有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的范圍2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序3.第三方介入后的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)益3.2第三方介入后的義務(wù)4.第三方介入后的責(zé)任與賠償4.1第三方介入后的責(zé)任4.2第三方介入后的賠償5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止條件5.2第三方介入的解除程序6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.合同的違約責(zé)任8.1購(gòu)房者的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3中介方的違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決方式11.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間12.合同的附件12.1附件一：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表12.2附件二：稅費(fèi)支付憑證12.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)證明13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件15.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議15.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容15.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件本部分內(nèi)容共計(jì)1500字以內(nèi)，如還有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表1.表格內(nèi)容：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅率、金額等信息。2.表格要求：清晰、準(zhǔn)確、易于理解。3.表格說明：明細(xì)表用于記錄二手購(gòu)房交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件二：稅費(fèi)支付憑證1.憑證內(nèi)容：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。2.憑證要求：真實(shí)、合法、有效。3.憑證說明：支付憑證用于證明稅費(fèi)支付的真實(shí)性和有效性。附件三：稅費(fèi)承擔(dān)證明1.證明內(nèi)容：包括稅費(fèi)承擔(dān)主體、承擔(dān)金額、承擔(dān)時(shí)間等信息。2.證明要求：合法、有效、具有證明力。3.證明說明：稅費(fèi)承擔(dān)證明用于證明各方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：若購(gòu)房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，則需按照合同約定支付逾期付款的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，則需按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：若中介方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，則需按照合同約定支付逾期付款的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，則需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義1.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍2.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1購(gòu)房者的稅費(fèi)承擔(dān)2.2賣家的稅費(fèi)承擔(dān)2.3中介機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法3.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)的證明文件5.1購(gòu)房者提供的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件5.2賣家提供的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件5.3中介機(jī)構(gòu)提供的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件6.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)6.1購(gòu)房者的責(zé)任及義務(wù)6.2賣家的責(zé)任及義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)7.稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求相關(guān)政府部門調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.合同的違約責(zé)任9.1購(gòu)房者的違約責(zé)任9.2賣家的違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任10.合同的爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求相關(guān)政府部門調(diào)解10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.4向人民法院提起訴訟11.合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2稅費(fèi)計(jì)算公式及示例第一部分：合同如下：1.二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的定義二手購(gòu)房交易稅費(fèi)是指在二手房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購(gòu)房者、賣家和中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的范圍包括購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)、賣家應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅等；賣家應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要包括土地增值稅、個(gè)人所得稅等；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要包括印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1購(gòu)房者的稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的二手購(gòu)房交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，雙方可協(xié)商確定。2.2賣家的稅費(fèi)承擔(dān)賣家應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的二手購(gòu)房交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，雙方可協(xié)商確定。2.3中介機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的二手購(gòu)房交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，雙方可協(xié)商確定。3.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房屋的成交價(jià)格、購(gòu)房者的身份等因素進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算公式如下：稅費(fèi)總額=房屋成交價(jià)格×稅費(fèi)率其中，稅費(fèi)率根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。3.2二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格，按照不同的稅率繳納，首套房、二套房、三套房的稅率有所不同。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格和賣家身份，按照不同的稅率繳納。（3）土地增值稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格和土地增值額，按照相應(yīng)的稅率繳納。（4）印花稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格，按照固定的稅率繳納。4.稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的支付方式包括線上支付和線下支付兩種。具體支付方式如下：（1）線上支付：通過網(wǎng)上銀行、第三方支付平臺(tái)等進(jìn)行支付。（2）線下支付：通過銀行柜臺(tái)、ATM機(jī)等進(jìn)行支付。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的支付時(shí)間在房屋買賣合同簽訂后，購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向相關(guān)政府部門或中介機(jī)構(gòu)支付稅費(fèi)。具體支付時(shí)間，雙方可協(xié)商確定。5.稅費(fèi)承擔(dān)的證明文件5.1購(gòu)房者提供的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件購(gòu)房者應(yīng)向賣家提供有效的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。5.2賣家提供的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件賣家應(yīng)向購(gòu)房者提供有效的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。5.3中介機(jī)構(gòu)提供的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向購(gòu)房者提供有效的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等。6.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)6.1購(gòu)房者的責(zé)任及義務(wù)購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付二手購(gòu)房交易稅費(fèi)，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.2賣家的責(zé)任及義務(wù)賣家應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)的稅費(fèi)承擔(dān)證明文件，并承擔(dān)因證明文件不真實(shí)導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的稅費(fèi)咨詢服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不專業(yè)導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決二手購(gòu)房交易稅費(fèi)承擔(dān)過程中的爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求相關(guān)政府部門調(diào)解如雙方協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)政府部門（如稅務(wù)局、房地產(chǎn)交易中心等）申請(qǐng)調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商和政府部門調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依照合同約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無(wú)法滿足雙方需求，可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.合同的違約責(zé)任9.1購(gòu)房者的違約責(zé)任購(gòu)房者未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣家支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%乘以延遲支付天數(shù)。9.2賣家的違約責(zé)任賣家未按照合同約定提供真實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)證明文件的，應(yīng)向購(gòu)房者支付遲延履行違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲提供證明文件的天數(shù)。9.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付遲延履行違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的1%乘以延遲提供服務(wù)的天數(shù)。10.合同的爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求相關(guān)政府部門調(diào)解如雙方協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)政府部門（如稅務(wù)局、房地產(chǎn)交易中心等）申請(qǐng)調(diào)解。10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商和政府部門調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依照合同約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無(wú)法滿足雙方需求，可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。11.合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，遵循公平原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含二手購(gòu)房交易稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《契稅法》、《個(gè)人所得稅法》、《土地增值稅法》、《印花稅法》等。14.2稅費(fèi)計(jì)算公式及示例第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在二手購(gòu)房交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方完成稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等事項(xiàng)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成介入事項(xiàng)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于稅費(fèi)咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等介入服務(wù)。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付，具體金額和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、信譽(yù)、行業(yè)規(guī)定等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方之間的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他交易行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，