2024年度大型購物中心商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型購物中心商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號及位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔方式第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知機制13.3保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號及位置：商鋪編號為X，位于購物中心一層，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪使用范圍：承租人僅限于商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)，向出租人支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃合同到期后，如承租人按照約定退還商鋪且無損壞，出租人應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還押金。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍：承租人可在商鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營范圍詳見附件三）的經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租人不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或提供禁止的服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責(zé)任方承擔，如因雙方共同使用或無法確定責(zé)任方時，維修費用按實際情況協(xié)商分擔。第七條保險7.1承租人保險要求：承租人應(yīng)按照購物中心的要求購買商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費用承擔方式：承租人承擔保險費用，并應(yīng)在保險單據(jù)簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人出示保險單據(jù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，承租人按照約定退還商鋪且無損壞，合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知機制：雙方之間的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的非公開信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利及劃分說明，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的質(zhì)量、性能、安全等責(zé)任，并承擔因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進行明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件，并按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定之外的其他義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。11.2合同的變更或解除應(yīng)書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的終止12.1本合同及第三方介入相關(guān)事項在合同履行完畢后終止。12.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本附加條款約定的義務(wù)。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪編號及位置示意圖詳細說明：本附件提供商鋪的具體編號及在購物中心一層的位置示意圖，包括商鋪的尺寸、入口、出口等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細說明：本附件提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，用于承租人支付租金。附件三：商鋪面積確認書詳細說明：本附件由甲乙雙方共同確認商鋪的面積，并簽字蓋章，作為合同附件的一部分。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件為租賃合同的補充協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、維修責(zé)任、保險要求等具體事項的約定。附件五：商鋪經(jīng)營范圍及限制清單詳細說明：本附件列明承租人可以經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍，以及禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)。附件六：維修服務(wù)提供商合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費用及期限等。附件七：保險單據(jù)詳細說明：本附件為承租人購買的商鋪保險單據(jù)，證明承租人已按照要求購買了商鋪保險。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、審計機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.承租人未按約定進行轉(zhuǎn)租。4.出租人未按約定提供商鋪，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見合同附件七。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。如承租人未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔修理費用，并支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金和損害賠償。全文完。2024年度大型購物中心商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積1.2商鋪的位置1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的使用和維護6.1承租方的使用要求6.2承租方的維護責(zé)任第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積本合同租賃商鋪的面積為____平方米，具體商鋪位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪的位置商鋪位于大型購物中心____樓層，靠近主要入口，交通便利，人流量大。商鋪的具體位置和尺寸詳見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的用途承租方同意按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。商鋪的主要用途為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起五日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金的退還合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。出租方負責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方使用的設(shè)備及設(shè)施除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，經(jīng)營合法業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第六條商鋪的使用和維護6.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運行。承租方不得損壞商鋪的建筑及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方使用的設(shè)備及設(shè)施除外。出租方應(yīng)在租賃期間確保商鋪的建筑及設(shè)施的安全和正常運行。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運行。承租方不得損壞商鋪的建筑及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付合同解除后的租金及違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變商鋪使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以標明商鋪的具體位置和尺寸。12.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同的補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行補充或說明。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方還可以在其他方面進行約定，包括但不限于廣告位的使用、特殊活動的舉辦等。雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。14.2承租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，雙方特做如下補充說明：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方。第三方可以是個人或單位，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃介紹、商鋪價值評估、商鋪維修保養(yǎng)、商鋪經(jīng)營咨詢等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定的范圍和標準履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，避免選擇與一方有利益關(guān)聯(lián)的第三方，確保合同的公平公正。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并由雙方承擔。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用，以及支付方式和支付時間。第六條第三方權(quán)益6.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、賠償范圍、賠償條件等。第九條第三方解除合同9.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十條第三方合同的簽訂10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。第十一條第三方合同的履行11.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十二條第三方合同的變更和解除12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十三條第三方合同的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲乙雙方與第三方合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方合同的簽字蓋章14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式兩份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力