2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建造年份2.5房屋的權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2買(mǎi)受人支付首付款的金額和時(shí)間3.3買(mǎi)受人支付尾款的金額和時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶時(shí)間4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)9.3房屋交付前的水電費(fèi)9.4房屋交付后的水電費(fèi)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.房屋交易完成后，辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜11.1辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間11.2辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.合同的生效條件14.1合同的生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱或姓名：____________1.1.2出賣(mài)人住所地：____________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人的基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱或姓名：____________1.2.2買(mǎi)受人住所地：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置：____________2.2房屋的面積：____________平方米2.3房屋戶型：____________2.4房屋建造年份：____________2.5房屋的權(quán)屬情況：____________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2買(mǎi)受人支付首付款的金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣(mài)人指定的賬戶。3.3買(mǎi)受人支付尾款的金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至出賣(mài)人指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件：本合同約定的房屋交付條件為_(kāi)___________。4.3房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證其所出賣(mài)的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有隱瞞重大瑕疵。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。對(duì)于房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：雙方約定，除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或者不愿仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣(mài)人承擔(dān)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.3房屋交付前的水電費(fèi)：由出賣(mài)人承擔(dān)。9.4房屋交付后的水電費(fèi)：由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條房屋交易完成后，辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜11.1辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間：雙方約定于房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)證。11.2辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：12.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人（蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：第十四條合同的生效條件14.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：本合同的生效前提是雙方均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同主體資格。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于所出售房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，位于____________，面積為_(kāi)___________平方米。2.出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，并同意出售房屋給買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。3.買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋，并支付交易價(jià)格的自然人、法人或其他組織。4.交