房產(chǎn)分割協(xié)議書（2024版）：涉及商業(yè)地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割協(xié)議書（2024版）：涉及商業(yè)地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議書的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.商業(yè)地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割后的權屬變更3.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.4房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的稅費承擔4.合同的履行及期限4.1雙方的權利和義務4.2合同的履行地點和方式4.3合同的有效期限5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用及爭議解決8.3合同的附件9.合同的簽署9.1簽署時間和地點9.2簽署人信息10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管11.補充條款12.附錄12.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證復印件12.2其他相關文件13.簽署日期14.簽署蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書的定義及適用范圍1.1定義本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓方和受讓方就商業(yè)地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜達成的明確分割轉(zhuǎn)讓條款的書面文件，是雙方共同遵守的法律文件。1.2適用范圍本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)讓方將持有的商業(yè)地產(chǎn)分割后，部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.商業(yè)地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________注冊地址：________________法代表：________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________注冊地址：________________法代表：________________2.3分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)證號：________________3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1房產(chǎn)分割方式本協(xié)議項下的房產(chǎn)分割方式為：________________3.2房產(chǎn)分割后的權屬變更分割轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)的權屬將依法變更至受讓方名下。3.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價格為：________________受讓方應按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.4房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的稅費承擔本協(xié)議項下的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.合同的履行及期限4.1雙方的權利和義務雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2合同的履行地點和方式本協(xié)議的履行地點為：________________雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。4.3合同的有效期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為：________________。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件本協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的附件本協(xié)議的附件為：________________附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。9.合同的簽署9.1簽署時間和地點本協(xié)議于____年____月____日，在____市（縣）____路____號簽署。9.2簽署人信息轉(zhuǎn)讓方簽署人：_______________職務：________________聯(lián)系電話：________________受讓方簽署人：_______________職務：________________聯(lián)系電話：________________10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同的保管雙方應妥善保管本協(xié)議，以避免未經(jīng)授權的復制或泄露。11.補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.附錄12.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附具房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)的權屬情況。12.2其他相關文件13.簽署日期本協(xié)議的簽署日期為：____年____月____日。14.簽署蓋章頁本協(xié)議的簽署蓋章頁如下：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）（受讓方蓋章）簽署人：_______________職務：________________聯(lián)系電話：________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程的任何個人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、稅務顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓相關的專業(yè)咨詢服務；協(xié)助雙方進行房產(chǎn)分割的評估和定價；辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關手續(xù)；提供法律、稅務等方面的專業(yè)支持。16.第三方的主要責任及義務16.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準確的服務。16.2第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何未經(jīng)授權的第三方。16.3第三方應按照本合同的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并對其提供的服務質(zhì)量負責。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方之間的合作關系，由甲乙方自行協(xié)商確定。17.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應以本合同為準。17.3第三方與甲乙方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的任何損失或損害，承擔的責任限額為：________________（具體金額或比例）。18.2第三方對于不可抗力或其他無法預見、無法避免、無法克服的情況所造成的損失或損害，不承擔責任。18.3第三方對于因其故意或重大過失導致的損失或損害，承擔無限責任。19.第三方與合同的解除和終止19.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，甲乙方有權解除和終止本合同。19.2本合同的解除和終止，不影響甲乙方對于第三方在合同履行過程中的違約行為所造成的損失或損害的追償權。20.第三方與合同的變更20.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。20.2任何合同變更均應以書面形式進行，并由甲乙方和第三方共同簽署。21.第三方與合同的附錄21.1如有與第三方相關的附加文件或資料，應作為本合同的附件。21.2附件與本合同具有同等的法律效力。22.第三方與合同的簽署22.1第三方與甲乙方的簽署時間和地點，應在本合同的簽署時間和地點同時進行。22.2第三方與甲乙方的簽署人信息，應在本合同的簽署人信息之后列出。23.第三方與合同的份數(shù)及保管23.2第三方應妥善保管本合同及其副本，避免未經(jīng)授權的復制或泄露。24.第三方與合同的補充條款24.1如本合同有任何未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方與合同的簽署日期25.1第三方與本合同的簽署日期，應與甲乙方的簽署日期相同。26.第三方與合同的簽署蓋章頁26.1第三方與本合同的簽署蓋章頁，應位于甲乙方的簽署蓋章頁之后。（第三方蓋章）簽署人：_______________職務：________________聯(lián)系電話：________________簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證復印件附件描述：本附件為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。附件要求：復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息。2.房產(chǎn)分割評估報告附件描述：本附件為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值和分割方案。附件要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含詳細的評估過程和結(jié)果。3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的分割方案附件描述：本附件為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體分割方案，用于明確分割后的房產(chǎn)分配。附件要求：分割方案應詳細描述分割后的房產(chǎn)布局和面積分配。4.法律意見書附件描述：本附件為法律顧問提供的法律意見書，用于確認房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性。附件要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具。5.稅務顧問意見書附件描述：本附件為稅務顧問提供的稅務意見書，用于確認房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的稅務處理。附件要求：稅務意見書應由具有資質(zhì)的稅務顧問出具。6.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的合同草案附件要求：合同草案應包含本合同的所有條款和條件。7.其他相關文件附件描述：本附件包括其他與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓相關的文件，如產(chǎn)權證照、財務報表等。附件要求：其他相關文件應真實、完整、有效地反映房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為轉(zhuǎn)讓方未按照約定向受讓方交付房產(chǎn)；受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；第三方未按照約定提供專業(yè)服務；任何一方未按照約定履行合同義務。2.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算損害賠償金額；合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；其他責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔其他相應的法律責任。3.示例說明示例一：轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房產(chǎn)，導致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金并賠償受讓方的損失；示例二：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求受讓方支付違約金；示例三：第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔損害賠償責任。全文完。房產(chǎn)分割協(xié)議書（2024版）：涉及商業(yè)地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標的1.1商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.2分割轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)范圍1.3分割轉(zhuǎn)讓的具體要求第二條雙方權益與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權益與義務2.2受讓方的權益與義務第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條分割轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排4.1程序安排4.2轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)4.3時間安排第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條第三方權利與利益保障11.1第三方權利保障11.2利益保障措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收與費用13.1稅收承擔13.2費用承擔第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標的1.1商業(yè)地產(chǎn)基本情況甲乙雙方共同擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，該商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，土地使用權證號為，房產(chǎn)證號為。該商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為整體使用權，現(xiàn)甲乙雙方同意對該商業(yè)地產(chǎn)進行分割轉(zhuǎn)讓。1.2分割轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)范圍甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，將上述商業(yè)地產(chǎn)分割為兩個獨立的部分，具體分割位置、面積和界限詳見附件一。分割后的兩部分商業(yè)地產(chǎn)各自擁有獨立的使用權和房產(chǎn)證。1.3分割轉(zhuǎn)讓的具體要求甲乙雙方同意按照公平、合理的原則進行分割轉(zhuǎn)讓，確保分割后的兩部分商業(yè)地產(chǎn)在地理位置、使用功能和價值等方面盡可能保持平衡。分割轉(zhuǎn)讓的具體要求如下：（1）甲乙雙方應共同委托具備資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行分割設計，確保分割后的兩部分商業(yè)地產(chǎn)符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃設計要求；（2）分割轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔；（3）分割轉(zhuǎn)讓后的兩部分商業(yè)地產(chǎn)，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的比例享有使用權和收益權；（4）甲乙雙方應共同辦理分割后的商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權證過戶手續(xù)，確保分割后的兩部分商業(yè)地產(chǎn)權屬清晰、合法。第二條雙方權益與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權益與義務轉(zhuǎn)讓方（甲方）享有對分割后的商業(yè)地產(chǎn)的使用權和收益權，并應按照本協(xié)議的約定履行相關義務。具體包括但不限于：（1）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方（乙方）辦理分割轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)；（2）保證分割后的商業(yè)地產(chǎn)符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃設計要求；（3）按照本協(xié)議的約定，承擔分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務。2.2受讓方的權益與義務受讓方（乙方）享有對分割后的商業(yè)地產(chǎn)的使用權和收益權，并應按照本協(xié)議的約定履行相關義務。具體包括但不限于：（1）按照本協(xié)議的約定，承擔分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；（2）按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，對分割后的商業(yè)地產(chǎn)進行評估，并按照評估價值確定轉(zhuǎn)讓價格。分割后的兩部分商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格分別為元人民幣。3.2支付方式受讓方（乙方）應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方（甲方）支付全部轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3支付時間受讓方（乙方）應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第四條分割轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排4.1程序安排（1）甲乙雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進行分割設計，并在分割設計完成后五個工作日內(nèi)向相關部門報批；（2）分割設計報批通過后，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)證和土地使用權證的過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)證和土地使用權證過戶完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議的約定享有各自分割后的商業(yè)地產(chǎn)的權利和義務。4.2轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理分割后的商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權證過戶手續(xù)，具體包括但不限于：（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）等待相關部門審核并領取新的房產(chǎn)證和土地使用權證。4.3時間安排甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成分割設計的委托和報批工作；分割設計報批通過后，應在本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證和土地使用權證的過戶手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢各自的義務后終止。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議第八條合同的修改與補充8.1修改條件任何修改或補充本合同的條件均應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括商業(yè)地產(chǎn)分割設計方案、房產(chǎn)證和土地使用權證復印件等。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條通知與送達10.1通知方式任何通知或通信均應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址分別為：甲方地址為市區(qū)路號，乙方地址為市區(qū)路號。第十一條第三方權利與利益保障11.1第三方權利保障本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權益，甲乙雙方應確保第三方的權利得到保障。11.2利益保障措施甲乙雙方應共同努力，確保分割后的商業(yè)地產(chǎn)的價值得到合理保護和提升。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責任。第十三條稅收與費用13.1稅收承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收。13.2費用承擔甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商確定。14.2附加協(xié)議甲乙雙方可以在本合同基礎上，簽訂附加協(xié)議，以進一步明確雙方的權利和義務。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與分割轉(zhuǎn)讓過程并對分割轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響的主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶機關、稅務機關等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的責任和義務，確保分割轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。2.2第三方介入的義務第三方介入的各方應協(xié)助甲乙雙方完成分割轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，并提供真實、準確的信息和服務。第三條第三方介入的權益與利益保障3.1第三方介入的權益第三方介入的各方應享有按照合同約定和行業(yè)規(guī)范確定的權益。3.2第三方介入的利益保障甲乙雙方應保障第三方介入的各方的合法權益，不得因本合同的履行損害第三方的利益。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙雙方與第三方介入的各方應簽訂額外的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2說明本合同中的第三方介入的各方，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的責任和義務。第五條第三方介入的責任限額5.1責任限額的定義第三方介入的責任限額是指第三方介入的各方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任設定上限。5.2責任限額的確定第三方介入的各方的責任限額，應根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、風險程度和行業(yè)規(guī)范確定。5.3責任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方介入的各方應根據(jù)分割轉(zhuǎn)讓過程的實際情況，適時調(diào)整責任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方介入的各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同涉及的