2024年住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條tenant（租戶(hù)）義務(wù)3.1按時(shí)支付租金3.2保持租賃物整潔3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條landlord（房東）義務(wù)4.1保證租賃物符合租賃用途4.2負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)4.3處理tenant提出的合理維修請(qǐng)求第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條保險(xiǎn)6.1tenant應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.2insurance（保險(xiǎn)）費(fèi)用支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1tenant違約情形及處理方式7.2landlord違約情形及處理方式第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的處理方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3設(shè)施使用規(guī)定第十一條變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式和時(shí)限第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字14.1tenant簽字14.2landlord簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于____街道____號(hào)的住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳，建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施清單請(qǐng)見(jiàn)附件一）。1.2租金金額：租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付日期為每月的____日。1.3租金支付方式：tenant（租戶(hù)）可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。若采用現(xiàn)金支付，需在每月租金到期日前將租金交至landlord（房東）或其指定代理人處。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：如tenant需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向landlord提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。landlord有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條tenant（租戶(hù)）義務(wù)3.1按時(shí)支付租金：tenant應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付租金。若tenant逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.2保持租賃物整潔：tenant應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。租賃期間，tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類(lèi)、寵物管理等相關(guān)規(guī)定。第四條landlord（房東）義務(wù)4.1保證租賃物符合租賃用途：landlord保證租賃物符合本合同約定的租賃用途，并具備正常的居住條件。4.2負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)：landlord負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道設(shè)備、消防設(shè)施等。4.3處理tenant提出的合理維修請(qǐng)求：tenant如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大缺陷或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知landlord。landlord應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在接到通知后____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。第五條押金5.1押金金額：tenant在簽訂合同時(shí)應(yīng)向landlord支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，tenant按照合同約定將租賃物交還給landlord。landlord應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后____日內(nèi)退還押金。如租賃物有損壞或遺失，landlord有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1tenant應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：tenant應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將landlord作為保險(xiǎn)受益人。6.2insurance（保險(xiǎn)）費(fèi)用支付責(zé)任：tenant承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)向landlord提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1tenant違約情形及處理方式：如tenant違反本合同的任何條款，landlord有權(quán)要求tenant支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2landlord違約情形及處理方式：如landlord違反本合同的任何條款，tenant有權(quán)要求landlord支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為一個(gè)月。8.3提前終止租賃的處理方式：提前終止租賃的，按照合同約定辦理退押金手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得landlord書(shū)面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。10.2訪客管理：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，不得在夜間22:00至次日早上7:00之間接待訪客。10.3設(shè)施使用規(guī)定：tenant在使用租賃物及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理、謹(jǐn)慎使用，避免造成損壞。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條通知12.1通知方式和時(shí)限：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)通過(guò)電話(huà)或短信確認(rèn)對(duì)方已收到。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。13.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條雙方簽字14.1tenant簽字：（tenant簽名）日期：____年____月____日14.2landlord簽字：（landlord簽名）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、設(shè)施使用規(guī)定等。附件三：押金退還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)押金的退還條件和方式，以及退還押金的時(shí)間和流程。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。附件五：維修請(qǐng)求記錄記錄tenant提出的維修請(qǐng)求的時(shí)間、內(nèi)容和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant逾期支付租金。2.tenant未按時(shí)交還租賃物。3.tenant擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置。4.tenant未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.landlord未按時(shí)退還押金。6.landlord未按時(shí)履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.tenant逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.tenant未按時(shí)交還租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。3.tenant擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.tenant未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.landlord未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.landlord未按時(shí)履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如tenant逾期支付租金，給予提醒，若逾期超過(guò)一周仍未支付，則視為違約，根據(jù)合同規(guī)定計(jì)算滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.tenant：指承租人，本合同中的租戶(hù)。2.landlord：指出租人，本合同中的房東。3.租賃物：指本合同約定的出租房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指tenant按照合同約定支付給landlord的房屋使用費(fèi)。5.押金：指tenant在簽訂合同時(shí)向landlord支付的一定金額，用于保障租賃物的完好和合同的履行。6.違約金：指一方違