2024個人房屋抵押長期借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋抵押長期借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為年利率%，按月計息3.2借款人每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息3.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，還款賬戶信息由借款人和貸款人協(xié)商確定第四條抵押物信息4.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號為字第號4.2抵押物的估值為人民幣萬元整，估值報告編號為第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1借款人在借款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上5.2貸款人在借款人未按時還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)第六條借款的用途6.1借款人必須按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用第七條借款的提前還款7.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按約定的利率支付提前還款的利息第八條借款的逾期還款8.1借款人未按照約定的還款期限還款的，每逾期一日，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息8.2借款人連續(xù)逾期還款超過日的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1借款人和貸款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的變更或解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議、文件，均為本合同的有效組成部分13.2雙方在合同履行過程中，如有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件第十四條信息保密14.1借款人和貸款人應(yīng)對合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市西城區(qū)金融大街15號，聯(lián)系方式：01066085555第二條借款金額與借款期限2.1借款金額為人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整）2.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計5年。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為年利率5.88%，按月計息。3.2借款人每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。3.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，還款賬戶信息由借款人和貸款人協(xié)商確定。第四條抵押物信息4.1抵押物為借款人名下的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室的房屋，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證海字第56號。4.2抵押物的估值為人民幣120萬元整，估值報告編號為BJGD20240001。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1借款人在借款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2貸款人在借款人未按時還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條借款的用途6.1借款人必須按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。第七條借款的提前還款7.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按約定的利率支付提前還款的利息。7.2借款人提前還款的利息計算方式為：提前還款金額×年利率÷12個月×提前還款月數(shù)。7.3提前還款的具體金額、時間和方式由借款人和貸款人協(xié)商確定。第八條借款的逾期還款8.1借款人未按照約定的還款期限還款的，每逾期一日，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。8.2逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.3借款人連續(xù)逾期還款超過30日的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。9.2合同變更或解除后，借款人應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人和貸款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議、文件，均為本合同的有效組成部分。13.2雙方在合同履行過程中，如有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條信息保密14.1借款人和貸款人應(yīng)對合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2借款人和貸款人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押物評估報告復(fù)印件附件四：借款合同協(xié)議書正本借款合同正本抵押合同正本擔(dān)保合同正本（如有）附件五：還款計劃表還款計劃表復(fù)印件附件六：借款人財務(wù)狀況報告近三年財務(wù)報表復(fù)印件近期銀行流水單復(fù)印件附件七：合同變更或解除協(xié)議合同變更或解除協(xié)議正本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款期限和金額還款2.借款人未按約定用途使用借款資金3.借款人提供的身份證明文件造假4.借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.貸款人未按約定發(fā)放借款6.貸款人未按約定提供還款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一日，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.未按約定用途使用借款資金：借款人需按照約定的用途使用借款資金，如有違約，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人造成的損失。3.造假身份證明文件：借款人提供虛假身份證明文件的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人立即歸還已發(fā)放的借款及支付違約金。4.未辦理抵押登記手續(xù)：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還已發(fā)放的借款及支付違約金。5.貸款人未按約定發(fā)放借款：貸款人應(yīng)按約定時間、金額發(fā)放借款，如有違約，貸款人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人造成的損失。6.貸款人未按約定提供還款服務(wù)：貸款人應(yīng)按約定提供還款服務(wù)，如有違約，貸款人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人造成的損失。示例說明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期還款，逾期10天，根據(jù)合同約定的日利率0.05%計算，借款人應(yīng)支付逾期利息為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)=100萬元×0.05%×10=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同約定的借款方，即需要借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指合同約定的出借方，即提供借款并收取利息的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，用于確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利，在借款人未按時還款的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.借款期限：指借款合同約