二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊(cè)名稱）賣方地址：（賣方注冊(cè)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話號(hào)碼）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊(cè)名稱）買方地址：（買方注冊(cè)地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（具體城市名稱）房屋所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（如：一室一廳、兩室一廳等）房屋房間數(shù)量：（具體數(shù)量）房屋衛(wèi)生間數(shù)量：（具體數(shù)量）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總金額：（人民幣金額）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（具體日期）前支付完畢全部房款。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：（具體條件，如：清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：（列舉過戶所需手續(xù)）4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由：（指定費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起：（時(shí)間段）內(nèi)如有重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照：（費(fèi)用承擔(dān)方式的描述，如：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、固定費(fèi)用等）計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為：（金額）元。6.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為：（金額）元。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（指定機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（指定仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件，如：一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等）第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如：房屋過戶完成、合同約定的義務(wù)全部履行等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限為：（具體期限，如：5年、10年等）自合同終止之日起計(jì)算。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同涉及的服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于：（列舉服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）11.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照：（費(fèi)用承擔(dān)方式的描述，如：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、固定費(fèi)用等）計(jì)算。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（列舉稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等）12.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照：（承擔(dān)方式的描述，如：各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等）確定。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事宜達(dá)成的一致意見。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將合同正本保存于其住所。14.3合同的傳遞方式合同的傳遞方式為：（具體傳遞方式，如：電子郵件、郵寄、傳真等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、過戶服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約或過失給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確該限額是否包含利息、違約金、損害賠償金等。17.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限制在不超出約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與政府部門的關(guān)系如第三方為政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)其作出的行政行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過程中的順利溝通。19.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同的約定處理第三方違約事宜。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件，如：一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等）第二十二條合同的生效與終止22.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如：房屋過戶完成、合同約定的義務(wù)全部履行等）第二十三條保密條款23.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。23.2保密期限保密期限為：（具體期限，如：5年、10年等）自合同終止之日起計(jì)算。第二十四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)24.1評(píng)價(jià)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。24.2評(píng)價(jià)反饋第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙雙方的評(píng)價(jià)反饋，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十五條法律適用與爭(zhēng)議解決25.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（具體國(guó)家或地區(qū)）的法律。25.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向（指定機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十六條合同的份數(shù)與保存26.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，用于明確雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件五：房屋過戶手續(xù)清單附件說(shuō)明：本附件為房屋過戶手續(xù)的清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。附件七：房屋交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件八：付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明房款支付的實(shí)際情況。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，用于證明房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件十：房屋租賃合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋租賃情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行合同義務(wù)不履行合同義務(wù)履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用未按照合同約定完成過戶手續(xù)未按照合同約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)合同約定的損害賠償計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定示例說(shuō)明：如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果賣方未按照合同約定交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租金及支付方式第十二條房屋買賣的的先決條件12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2房屋抵押登記第十三條房屋買賣的附屬條款13.1房屋裝修情況13.2房屋家具家電清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)合同主題：二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【樓層】，房號(hào)為【房號(hào)】。1.2房屋面積本合同所指房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局為【布局描述】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所指房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，買受人支付人民幣【萬(wàn)元】作為定金；（2）買受人應(yīng)于【日期】前支付剩余的房屋成交價(jià)格。3.3房屋過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【日期】前將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)在本合同簽訂后【日期】?jī)?nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同所指房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任出賣人在房屋交付后，對(duì)于房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)本合同所涉及的交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用名稱】，具體費(fèi)用雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)在房屋過戶后【日期】?jī)?nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂如買受人需將房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂書面租賃合同，租賃合同的簽訂不得影響本合同的履行。11.2租金及支付方式租金及支付方式由雙方在租賃合同中約定。第十二條房屋買賣的的先決條件12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是本合同項(xiàng)下房屋買賣的前提條件。12.2房屋抵押登記如房屋存在抵押，抵押登記的解除或變更應(yīng)在本合同簽訂后【日期】?jī)?nèi)完成。第十三條房屋買賣的附屬條款13.1房屋裝修情況出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料等。13.2房屋家具家電清單出賣人應(yīng)提供房屋內(nèi)家具家電的清單，買受人應(yīng)按照清單接收物品。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在房屋買賣過程中負(fù)責(zé)促成交易，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3維修機(jī)構(gòu)介入維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修費(fèi)用及期限由雙方協(xié)商確定。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋買賣所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。金融服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定，第三方不得擅自變更或解除合同。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，如需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)告知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的保障機(jī)制如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的仲裁如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件本合同及書面協(xié)議的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附則10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同副本附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋維修記錄復(fù)印件附件六：家具家電清單復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：支付憑證復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同副本說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于雙方留存和備份。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件五：房屋維修記錄復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，用于證明房屋的維修情況。附件六：家具家電清單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為家具家電清單的復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具家電的約定。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件（如有），用于證明買受人的貸款情況。附件九：支付憑證復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為支付憑證的復(fù)印件（如有），用于證明買受人支付款項(xiàng)的情況。附件十：其他相關(guān)文件（如有）說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件的復(fù)印件（如有），用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.出賣人未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.買受人未按照合同約定支付成交價(jià)格。5.買受人未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。2.買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約金或要求出賣人按照合同約定交付房屋。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)11.2金融服務(wù)11.3法律咨詢服務(wù)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，且該住宅目前處于可居住狀態(tài)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式乙方采取如下第【】種方式支付房款：【】現(xiàn)金支付；【】轉(zhuǎn)賬支付；【】其他支付方式：【描述】。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】次支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第【】次付款：在【】年【】月【】日前支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）；第【】次付款：在【】年【】月【】日前支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）；【】其他付款時(shí)間及金額：【描述】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且所有房款已支付完畢后，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由【】方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋保修的期限為【】年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，具體保修范圍以附件【】《房屋保修范圍和保修期限》為準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的房款、中介費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件合同解除的條件和方法按照本合同第六章第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【】年，自知悉之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本章保密條款的規(guī)定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同的中介服務(wù)由【】提供，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。11.2金融服務(wù)甲乙雙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助。11.3法律咨詢服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，可自行尋求法律咨詢，甲方提供必要的協(xié)助。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同附件中約定的事項(xiàng)，視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】的【】處簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.3合同正本份數(shù)及保管方式本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余副本由【】保管。各方持有合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助辦理貸款、評(píng)估、過戶等手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2貸款銀行介入貸款銀行根據(jù)甲乙雙方的需求，提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款銀行的義務(wù)包括但不限于審批貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、辦理貸款還款手續(xù)等。2.3房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保登記手續(xù)的合法、合規(guī)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.5擔(dān)保公司介入如甲乙雙方約定采用擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、辦理?yè)?dān)保手續(xù)、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方，但應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方與中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等的關(guān)系各第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂條件如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方與第三方簽訂書面修訂協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同修訂。5.3第三方介入的合同修訂內(nèi)容第三方介入的合同修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方關(guān)系等。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行條件第三方介入的合同履行應(yīng)符合本合同及修訂協(xié)議的約定。6.2第三方介入的合同履行程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同及修訂協(xié)議的約定，協(xié)助第三方完成合同履行。6.3第三方介入的合同履行結(jié)果第三方介入的合同履行結(jié)果應(yīng)符合本合同及修訂協(xié)議的約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)按照本合同及修訂協(xié)議的約定確定。7.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同及修訂協(xié)議的約定承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八章的約定解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定如本合同第八章的第三部分：其他補(bǔ)充