2024年到期房屋租賃終止合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年到期房屋租賃終止合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間及條件3.3押金扣除事項(xiàng)及比例第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋損壞及損失賠償?shù)谖鍡l房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人提供的保險(xiǎn)6.2承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的限制及后果第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式及機(jī)構(gòu)10.2法律適用及管轄10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條其他費(fèi)用及支出11.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)11.2公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)11.3水電煤等日常費(fèi)用第十二條檢查與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)的檢查與驗(yàn)收12.2房屋歸還時(shí)的檢查與驗(yàn)收12.3檢查與驗(yàn)收的爭議解決第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的變更及解除14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃合同自【填寫開始日期】起生效，至【填寫結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知出租人。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商延長租賃期限。如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，租賃合同自然終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期及時(shí)間租金每【填寫支付周期】支付一次，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。2.3租金支付方式及賬戶信息【填寫賬戶名稱】【填寫賬戶號(hào)碼】【填寫開戶銀行】第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還押金。3.3押金扣除事項(xiàng)及比例出租人在扣除必要的清潔、維修費(fèi)用后，剩余押金將退還給承租人。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人將根據(jù)實(shí)際損壞情況扣除相應(yīng)金額，最高不超過押金總額的【填寫比例】。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。出租人負(fù)責(zé)大修和公共設(shè)施的維修。4.3房屋損壞及損失賠償承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和公共設(shè)施的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、家電設(shè)備等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定方式解決。維修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人提供的保險(xiǎn)出租人已購買房屋保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。6.3保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用承擔(dān)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件。保險(xiǎn)理賠費(fèi)用按保險(xiǎn)公司的規(guī)定承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止合同，應(yīng)至少提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為【填寫通知期限】天。8.3提前終止合同的違約金及賠償提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的【填寫比例】作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金按租金的【填寫比例】計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對(duì)方指定的賬戶。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【填寫適用法律】法律，并由【填寫管轄法院】管轄。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他費(fèi)用及支出11.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)租賃期間，與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3水電煤等日常費(fèi)用水電煤等日常費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條檢查與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)的檢查與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。12.2房屋歸還時(shí)的檢查與驗(yàn)收房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。12.3檢查與驗(yàn)收的爭議解決如雙方對(duì)檢查與驗(yàn)收結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋，并履行合同約定的義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更及解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括《房屋驗(yàn)收單》、《租賃押金收據(jù)》等，補(bǔ)充協(xié)議另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收單》詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。驗(yàn)收單應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。附件二：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)明確記錄押金的金額、收取日期及退還條件。押金收據(jù)應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。附件三：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期及支付方式。租金支付記錄應(yīng)由雙方共同保留，作為合同履行情況的證明。附件四：《維修記錄》詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任方。維修記錄應(yīng)由雙方共同保留，作為合同履行情況的證明。附件五：《違約金支付記錄》詳細(xì)要求：違約金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次違約金的具體事項(xiàng)、計(jì)算依據(jù)、支付金額及支付日期。違約金支付記錄應(yīng)由雙方共同保留，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋不符合約定條件等。未按時(shí)退還押金，或未按照約定條件退還押金。未按時(shí)支付租金，或未按照約定方式支付租金。示例說明：如果出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，如延遲支付、少支付或未支付租金。未按照約定使用房屋，如改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及附屬設(shè)施等。未按時(shí)退還房屋，或未按照約定條件退還房屋。示例說明：如果承租人延遲支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收到租金，則承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房