2024個人房屋買賣合作協(xié)議書參考樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜3.5尾款支付時間及方式第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條附加條款11.1房屋家具家電歸屬11.2物業(yè)管理費結算11.3其他約定事項第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4其他重要文件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局。1.4房屋所有權：房屋所有權清晰，賣方持有合法的房屋所有權證，證號為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：2.2買方信息：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、期限及還款方式等事項通知賣方。賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。3.5尾款支付時間及方式：買方應在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣元整。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定將房屋交付給買方。交付日期為年月日。4.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。4.3過戶費用承擔方：買方應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責任由買方承擔。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行維修或賠償。第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋買賣交易完成；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附加條款11.1房屋家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照合同雙方的約定處理。11.2物業(yè)管理費結算：房屋過戶后，物業(yè)管理費的結算按照物業(yè)公司的規(guī)定和合同雙方的約定處理。11.3其他約定事項：合同雙方在其他事項上的約定。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同雙方約定，本合同糾紛提交市區(qū)人民法院管轄。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。13.2買賣雙方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。13.3貸款相關文件：貸款合同、還款計劃等相關文件。13.4其他重要文件：合同雙方約定的其他重要文件。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點：本合同在上述地址簽訂。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供合法的房屋所有權證，證號為。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有合法所有權的文件，其中應包含房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于確認合同雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：貸款相關文件詳細要求：提供貸款合同、還款計劃等相關文件。附件說明：貸款相關文件用于記錄買方貸款的相關信息，包括貸款金額、期限、還款方式等。附件四：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文件，雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，用于明確雙方的權利和義務。附件五：其他重要文件詳細要求：合同雙方約定的其他重要文件。附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋交付證明、過戶證明等，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；3.買方未能按照約定時間支付定金、首付款或貸款；4.買方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.合同雙方未能履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)合同履行過程中實際發(fā)生的損失進行賠償；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同；4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定進行損失賠償。若賣方未能保證房屋質(zhì)量，買方有權要求賣方進行維修或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自