2024專項房屋出租代理協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項房屋出租代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租代理范圍2.1代理出租期限2.2代理出租方式2.3代理出租價格第三條出租代理費用3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用退還條件第四條出租代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3續(xù)約條款第五條出租代理權利與義務5.1出租方權利5.2出租方義務5.3代理方權利5.4代理方義務第六條房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同變更6.3租賃合同終止第七條押金及租金支付7.1押金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時間第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用第九條保險責任9.1房屋保險9.2第三方責任保險9.3保險費用支付第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后責任處理第十一條違約責任11.1出租方違約11.2代理方違約11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3法律適用第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布和面積分配見附件一。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、電視、冰箱、洗衣機等日常生活必需電器和家具。第二條出租代理范圍2.1代理出租期限：代理出租期限為自合同簽訂之日起至年月日止。2.2代理出租方式：代理方通過合法渠道對外宣傳、招租，并負責與租客簽訂租賃合同。2.3代理出租價格：代理方根據(jù)市場行情制定租金價格，并報出租方備案。第三條出租代理費用3.1代理費用標準：代理費用為每月租金的%，即每月代理費用為元。3.2代理費用支付方式：代理費用由出租方按月支付，支付時間為每月的第一個工作日。3.3代理費用退還條件：代理方在合同到期后，如無違約行為，將退還剩余代理費用。第四條出租代理期限4.1代理起始日期：合同簽訂之日起。4.2代理終止日期：至合同約定代理出租期限結束之日。4.3續(xù)約條款：如代理方在代理期限內(nèi)表現(xiàn)良好，出租方有權選擇與代理方續(xù)約。第五條出租代理權利與義務5.1出租方權利：出租方擁有對房屋的所有權，并有權監(jiān)督代理方的出租行為。5.2出租方義務：出租方需保證房屋的基本設施正常使用，并負責房屋的日常維護保養(yǎng)。5.3代理方權利：代理方有權按約定代理出租房屋，并收取代理費用。5.4代理方義務：代理方需按照約定進行房屋出租，并保證房屋的安全、衛(wèi)生，及時處理租客的問題。第六條房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂：代理方與租客簽訂的租賃合同必須經(jīng)過出租方同意，并備案。6.2租賃合同變更：如租賃合同需要變更，必須經(jīng)過出租方同意，并書面確認。6.3租賃合同終止：租賃合同終止時，代理方應將房屋恢復原狀，并退還出租方。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任：代理方負責房屋的日常維修工作，確保房屋設施的正常運行。8.2保養(yǎng)責任：代理方需定期對房屋進行保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由代理方承擔，除非是由于出租方的原因導致的維修保養(yǎng)費用。第九條保險責任9.1房屋保險：代理方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。9.2第三方責任保險：代理方應購買第三方責任保險，保障在租賃期間可能發(fā)生的意外傷害事故。9.3保險費用支付：保險費用由代理方承擔。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除后責任處理：合同解除后，代理方應將房屋恢復原狀，并退還出租方。第十一條違約責任11.1出租方違約：出租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2代理方違約：代理方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.3違約金計算：違約金的計算按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式進行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。12.2仲裁機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方應共同選擇一個仲裁機構進行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：房屋的交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。13.2房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于設施齊全、衛(wèi)生整潔等。13.3附錄：本合同的附錄包括房屋設施清單、租賃合同樣本等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字或者蓋章之日。14.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為。14.3合同簽署主體：本合同的簽署主體為出租方和代理方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同樣本提供租賃合同的樣本，明確租賃合同中的各項條款，包括租金、租期、維修責任等。附件三：保險單據(jù)提供房屋保險和第三方責任保險的單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買并有效。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同約定的條件。2.代理方未按照合同約定進行出租代理，或者未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3.租客未按照租賃合同約定支付租金，或者損壞房屋設施。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償因此造成的損失等。2.代理方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償因此造成的損失等。3.租客違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，則構成違約，應承擔相應的違約責任。2.如果代理方未能按照合同約定的維修保養(yǎng)周期進行維修保養(yǎng)，則構成違約，應承擔相應的違約責任。3.如果租客未能在租賃合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構成違約，應按照租賃合同的約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設施。2.出租方：指房屋的所有權人或者有權處分人。3.代理方：指接受出租方委托，負責出租代理業(yè)務的第三方。4.租客：指與代理方簽訂租賃合同并支付租金的承租人。5.代理費用：指代理方為出租方提供出租代理服務所收取的費用。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行日常維修和保養(yǎng)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的，因違約行為應支付給守約方的金錢。1.房屋：指本合同第一條所述的房屋地址、面積、戶型等基本信息。2.出租方：指本合同簽訂的一方，擁有房屋的所有權或者