2024年廠房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廠房描述1.3交易價格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他定義與解釋2.廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)2.3附屬設(shè)施與權(quán)益2.4土地使用權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3進(jìn)度款支付3.4尾款支付3.5支付時間與方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計算5.4違約責(zé)任免除6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.附加條款10.1特別約定10.2附件說明10.3補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2土地使用權(quán)證明12.3相關(guān)評估報告12.4其他重要文件13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）1.2廠房描述1.2.1廠房位置與面積廠房位于（具體地址），占地面積約為（面積），具體面積以相關(guān)土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2.2廠房現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)廠房目前處于（使用狀態(tài)），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.3附屬設(shè)施與權(quán)益廠房內(nèi)包括（列出主要附屬設(shè)施），甲方還需轉(zhuǎn)讓與廠房相關(guān)的（列出權(quán)益，如經(jīng)營權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等）。1.2.4土地使用權(quán)甲方持有（土地使用權(quán)證號）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，廠房交易價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間內(nèi)）向甲方支付定金人民幣（金額），作為購買廠房的誠意金。2.3進(jìn)度款支付自本合同簽訂之日起至過戶前，乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度分階段支付剩余款項。2.4尾款支付過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余尾款。2.5支付時間與方式具體支付時間及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第三條交付與過戶3.1交付時間廠房交付時間為（交付日期），具體交付條件以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后（時間內(nèi)）完成。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.2買方違約乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.3違約金計算違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的（百分比）作為違約金。4.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廠房所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交廠房所在地人民法院訴訟解決。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止6.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與廠房相關(guān)的剩余事項。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為（期限），自本合同終止之日起計算。8.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況下，保密信息可以透露。第九條適用法律與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同引起的爭議，由廠房所在地人民法院管轄。第十條附加條款10.1特別約定雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2附件說明本合同附件包括（列出附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并生效。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.2買方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第十二條合同附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2土地使用權(quán)證明12.3相關(guān)評估報告12.4其他重要文件第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人第十四條完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：廠房現(xiàn)狀評估報告附件四：廠房經(jīng)營權(quán)證明附件五：廠房附屬設(shè)施清單附件六：廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件八：交付確認(rèn)書附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的要求及說明：1.所有附件必須是真實、合法、有效的文件，足以證明附件內(nèi)容的真實性。2.附件三的評估報告應(yīng)包括但不限于廠房的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等內(nèi)容。3.附件四的經(jīng)營權(quán)證明應(yīng)證明甲方對廠房擁有合法的經(jīng)營權(quán)。4.附件五的附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。5.附件六的過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請、審批文件、過戶證明等。6.附件七的付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)證明乙方支付款項的真實性和合法性。7.附件八的交付確認(rèn)書應(yīng)證明廠房已按照約定交付給乙方。8.附件九的其他重要文件可能包括廠房的使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。3.甲方未按照約定時間支付進(jìn)度款或尾款。4.乙方未按照約定時間支付定金、進(jìn)度款或尾款。5.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計算方式按照第四條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.雙方同意，違約方的違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指（甲方全稱），擁有廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。3.買方：指（乙方全稱），購買廠房的一方。4.定金：指乙方支付給甲方作為購買廠房誠意金的款項。5.進(jìn)度款：指乙方按照合同約定時間支付的款項，用于履行合同義務(wù)。6.尾款：指合同總價款扣除定金、進(jìn)度款后的剩余款項。7.交付：指甲方將廠房及附屬設(shè)施按約定條件移交給乙方的行為。8.過戶：指將廠房