2024年專項(xiàng)回遷房購買協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項(xiàng)回遷房購買協(xié)議文件版本合同目錄一覽1.回遷房購買協(xié)議概述1.1回遷房項(xiàng)目概況1.2購買人基本信息1.3回遷房分配原則2.購買人權(quán)益與義務(wù)2.1購買人權(quán)益2.2購買人義務(wù)3.回遷房交付與交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付程序4.房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序6.購房合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的成立、生效與終止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同終止9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2簽署日期12.3合同副本13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充條款的效力14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條回遷房購買協(xié)議概述1.1回遷房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：回遷房項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回遷房總量：套本協(xié)議涉及的回遷房數(shù)量：套1.2購買人基本信息購買人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.3回遷房分配原則回遷房的分配將按照購房人的購房意愿、戶型需求和購房順序進(jìn)行。優(yōu)先滿足購房人的基本居住需求，確保公平、公正、公開的原則。第二條購買人權(quán)益與義務(wù)2.1購買人權(quán)益購房人有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買回遷房，并享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。2.2購買人義務(wù)購房人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條回遷房交付與交付條件3.1交付時(shí)間回遷房的交付時(shí)間約定為年月日。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付程序購房人應(yīng)在交付日期前到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。開發(fā)商應(yīng)提供完整的房屋交付資料，并協(xié)助購房人辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定本協(xié)議涉及的回遷房房價(jià)為每平方米元，總計(jì)金額為元。4.2付款方式購房人應(yīng)按照本協(xié)議的約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房價(jià)。4.3付款時(shí)間購房人應(yīng)按照開發(fā)商的付款計(jì)劃，分階段支付房價(jià)。具體付款時(shí)間及金額見附件一。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房人享受一定的優(yōu)惠政策。5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序購房人應(yīng)按照開發(fā)商的指引，提交相關(guān)資料，辦理優(yōu)惠政策申請(qǐng)手續(xù)。第六條購房合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本協(xié)議的約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向購房人所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向購房人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可依法向購房人所在地的法院提起訴訟。第八條合同的成立、生效與終止8.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2合同生效本合同自年月日起生效。8.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房價(jià)、未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和對(duì)方的損失程度確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿五年止。10.3泄密責(zé)任如有泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單詳見附件一。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.3合同副本合同簽署后，雙方均應(yīng)保存一份完整的合同副本。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購房人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房分配方案詳細(xì)列出回遷房的分配原則、分配流程、分配時(shí)間表等信息。附件二：房價(jià)支付明細(xì)表詳細(xì)列出房價(jià)的構(gòu)成、各階段付款金額和付款時(shí)間等信息。附件三：優(yōu)惠政策申請(qǐng)指南詳細(xì)說明優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、申請(qǐng)流程、所需材料等信息。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程、仲裁或訴訟的管轄法院等信息。附件七：合同修訂和補(bǔ)充記錄記錄合同的修訂和補(bǔ)充過程，包括修訂的日期、內(nèi)容和相關(guān)方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人未按約定時(shí)間支付房價(jià)。2.購房人未按約定履行合同義務(wù)。3.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付回遷房。4.開發(fā)商交付的回遷房不符合約定的交付條件。5.開發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約行為的嚴(yán)重程度和對(duì)方的損失程度將作為判定違約責(zé)任的重要依據(jù)。3.具體的違約責(zé)任金額和執(zhí)行方式將在附件五《違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南》中詳細(xì)說明。示例說明：若購房人未按約定時(shí)間支付房價(jià)，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市改造、拆遷等原因，開發(fā)商按照約定提供給拆遷戶的補(bǔ)償房屋。2.購房人：指本合同中購買回遷房的當(dāng)事人。3.房價(jià)：指購買回遷房所需支付的價(jià)格。4.優(yōu)惠政策：指國家或地方為鼓勵(lì)購房人購買回遷房所提供的優(yōu)惠措施。