房屋買賣中介合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣中介合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)范圍第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第九條中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)9.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任9.2中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任11.2買受人的違約責(zé)任11.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為（具體地址），房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明上記載的地址應(yīng)與實(shí)際房屋地址一致。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼），甲方應(yīng)保證該證件真實(shí)、有效，并積極配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房屋面積房屋面積為（平方米），甲方應(yīng)保證房屋面積的準(zhǔn)確無誤，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量結(jié)果處理。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），甲方應(yīng)保證房屋用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（新房/二手房/裝修情況等），甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方告知房屋的現(xiàn)狀，包括已知的歷史遺留問題等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫金額），甲方應(yīng)保證該價(jià)格真實(shí)、有效，不得有欺詐行為。3.2支付方式支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為（具體日期），乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等。4.2中介服務(wù)范圍丙方服務(wù)的范圍為（所在城市/區(qū)域），超出服務(wù)范圍的額外服務(wù)，需雙方協(xié)商確定。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的中介費(fèi)用為人民幣（大寫金額），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照丙方的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。5.2支付方式中介費(fèi)用的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時(shí)間中介費(fèi)用的支付時(shí)間為（具體日期），乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)一并支付中介費(fèi)用。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（具體日期），甲方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付條件為（房屋及鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證件、水電氣等費(fèi)用結(jié)清等），甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)滿足上述條件。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間為（具體日期），甲方和乙方應(yīng)共同配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括（過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），費(fèi)用承擔(dān)方式為（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方承擔(dān)），具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定獲得購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并積極配合乙方和丙方辦理過戶手續(xù)。8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)。第九條中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)9.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，并保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。9.2中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買受人的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任丙方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)完畢；（3）甲方交付房屋及鑰匙。13.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在房屋買賣交易過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、審計(jì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋過戶的過戶機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并妥善保管甲乙雙方提供的資料，保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)積極與甲方、乙方以及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保各方在交易過程中的權(quán)益得到保障。3.2第三方配合第三方應(yīng)配合甲方、乙方以及中介機(jī)構(gòu)完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、擔(dān)保手續(xù)、評(píng)估審計(jì)、過戶手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例以及合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲方、乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保雙方了解和認(rèn)可該限額。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款5.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)配合關(guān)系。第三方介入的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以確保交易過程的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系由雙方依法建立和維護(hù)。第三方不參與甲方、乙方之間的交易權(quán)益分配，也不承擔(dān)甲方、乙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條的約定，提交仲裁或訴訟解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決原則第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益得到保護(hù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2第三方介入的解除第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）第三方服務(wù)合同到期；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）第三方服務(wù)已完成或不再需要；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例以及合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。10.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如發(fā)生合同變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：中介服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：擔(dān)保合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：過戶申請(qǐng)表附件十一：過戶證明復(fù)印件附件十二：物業(yè)交割單附件十三：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單附件十四：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括合同主體、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋買賣合同正式文本：應(yīng)經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為房屋買賣交易的法定依據(jù)。4.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.貸款合同：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。7.擔(dān)保合同：應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。8.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。9.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)包括房屋交易涉及的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果、審計(jì)日期等。10.過戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、過戶原因等。11.過戶證明復(fù)印件：應(yīng)包括過戶證明編號(hào)、過戶日期、過戶雙方信息等。12.物業(yè)交割單：應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況等。13.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單：應(yīng)包括水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算金額、結(jié)算日期等。14.交易過程中的其他重要文件：包括雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及鑰匙，或交付的房屋及鑰匙不符合合同約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。5.甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如無約定，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額一定比例的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、交易成本增加等，計(jì)算損害賠償金額。3.中介費(fèi)用：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介費(fèi)用。4.第三方服務(wù)費(fèi)用：如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因逾期交付造成的損失。6.逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因逾期支付造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方因此未能及時(shí)入住，導(dǎo)致乙方支付租房費(fèi)用。乙方要求甲方支付違約金和賠償租房費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方因此未能及時(shí)償還貸款，導(dǎo)致甲方支付滯納金。甲方要求乙方支付違約金和賠償滯納金。3.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方未能找到合適的購(gòu)房對(duì)象，甲方要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方要求第三方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。全文完。房屋買賣中介合同（2024版）4本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)的定義1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍1.3房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.房屋買賣中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2支付中介費(fèi)用的時(shí)間2.3中介費(fèi)用的支付方式3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)3.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的起草4.2房屋買賣合同的簽訂程序4.3房屋買賣合同的生效條件5.房屋買賣合同的履行5.1房屋買賣合同的履行期限5.2房屋買賣合同的履行方式5.3房屋買賣合同的履行變更6.房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)合同雙方隱私的原則9.2隱私保護(hù)的具體措施9.3隱私泄露的責(zé)任承擔(dān)10.信息真實(shí)性保證10.1合同雙方信息的真實(shí)性要求10.2信息真實(shí)性的具體保證措施10.3信息真實(shí)性不符的責(zé)任承擔(dān)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的期限12.3送達(dá)的效力13.適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3適用法律的變更14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)的定義本合同所指的房屋買賣中介服務(wù)，是指中介方在賣方和買方之間提供的，旨在促成雙方達(dá)成房屋買賣合同，并為此提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、推廣房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、提供交易咨詢和指導(dǎo)等。1.3房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容包括：為賣方提供房源信息發(fā)布、推廣及交易咨詢服務(wù)；為買方提供房源信息查詢、推廣、談判協(xié)助及交易咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。第二條房屋買賣中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另有約定的除外。中介費(fèi)用的計(jì)算公式為：中介費(fèi)用=成交金額×中介費(fèi)率。2.2支付中介費(fèi)用的時(shí)間中介費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付。買方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定向中介方支付中介費(fèi)用。賣方應(yīng)按照約定向中介方支付中介費(fèi)用。2.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付時(shí)，雙方應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。中介方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保密合同雙方的隱私。3.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和房屋狀況。購(gòu)房方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并配合中介方完成房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.3賣方方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息。賣方應(yīng)按照約定提供房屋信息，并配合中介方完成房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的起草房屋買賣合同的起草由中介方負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息，制定符合法律法規(guī)和雙方約定的房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同的簽訂程序房屋買賣合同的簽訂程序如下：中介方提供合同草案，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改，達(dá)成一致后，簽署房屋買賣合同。4.3房屋買賣合同的生效條件房屋買賣合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋買賣合同的履行5.1房屋買賣合同的履行期限房屋買賣合同的履行期限為合同生效后約定的期限。具體履行期限由雙方在合同中約定。5.2房屋買賣合同的履行方式房屋買賣合同的履行方式包括但不限于：賣方按照約定交付房屋，買方按照約定支付房款。5.3房屋買賣合同的履行變更合同履行過程中，如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與房屋買賣合同相同。第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違反合同約定，嚴(yán)重侵害對(duì)方權(quán)益。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決的適用法律合同爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制合同爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)；履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；遲延履行義務(wù)；違反合同附隨義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；支付違約金；賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任可以免除的條件包括但不限于：不可抗力；對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致違約；第三方原因?qū)е逻`約。第十條隱私保護(hù)9.1保護(hù)合同雙方隱私的原則中介方和合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2隱私保護(hù)的具體措施隱私保護(hù)的具體措施包括但不限于：簽訂保密協(xié)議；限制接觸涉密信息的人員；采用加密技術(shù)保護(hù)信息。9.3隱私泄露的責(zé)任承擔(dān)如因一方原因?qū)е码[私泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條信息真實(shí)性保證10.1合同雙方信息的真實(shí)性要求合同雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2信息真實(shí)性的具體保證措施信息真實(shí)性的具體保證措施包括但不限于：提供身份證明；提供房屋權(quán)屬證明；提供交易資金來源證明。10.3信息真實(shí)性不符的責(zé)任承擔(dān)如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；符合合同約定的事由。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)12.1通知的方式通知的方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、短信、電話。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。12.3送達(dá)的效力通知送達(dá)對(duì)方即產(chǎn)生效力。如對(duì)方未在通知期限內(nèi)提出異議，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十四條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的合同主體按照轉(zhuǎn)讓后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的繼承合同的繼承應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的附件合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方及中介方外，可能涉及到的其他主體，包括但不限于：政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)審核、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任條件、責(zé)任免除等。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如甲乙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成一致，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、第三方介入的方式、第三方介入的結(jié)果等。3.2第三方介入的條件甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于：第三方介入的事由、第三方介入的依據(jù)、第三方介入的期限等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用，是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。如甲乙方與第三方另有約定，從其約定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因履行合同而損害第三方的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的界限甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益界限，不得超越第三方的權(quán)益范圍，不得要求第三方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：不履行第三方介入?yún)f(xié)議的義務(wù)；履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；遲延履行義務(wù)。6.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙方與第三方另有約定，從其約定。6.3第三方違約的免除條件第三方違約可以免除的條件包括但不限于：不可抗力；第三方過錯(cuò)導(dǎo)致違約；第三方無法預(yù)見的原因?qū)е逻`約。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。甲乙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方爭(zhēng)議的適用法律第三方爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。7.3第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入合同變更的條件第三方介入合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；符合合同約定的事由。8.2第三方介入合同解除的條件第三方介入合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。8.3第三方介入合同變更和解除的程序第三方介入合同變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議生效后，甲乙方按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方介入通知的方式第三方介入通知的方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、短信、電話。9.2第三方介入通知的期限第三方介入通知的期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。9.3第三方介入送達(dá)的效力第三方介入通知送達(dá)甲乙方即產(chǎn)生效力。如甲乙方未在通知期限內(nèi)提出異議，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的合同主體按照轉(zhuǎn)讓后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的繼承第三方介入的繼承應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。10.3第三方介入的附件第三方介入的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、評(píng)估第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.身份證明5.支付憑證6.資金監(jiān)管協(xié)議7.物業(yè)交割單8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.通知與送達(dá)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：不按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；提供的房屋信息不真實(shí)；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；未能按時(shí)交付房屋。賣方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償買方因此產(chǎn)生的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：不按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；未能按照約定支付房款；未能按照約定辦理房屋貸款手續(xù)；未能按時(shí)接收房屋。買方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償賣方因此產(chǎn)生的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供中介服務(wù)；未能保守合同雙方的隱私；未能按照約定促成房屋買賣合同的簽訂。中介方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未能按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的義務(wù)；未能按照約定提供服務(wù)；未能保守甲乙方的隱私。第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：支付違約金；賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。房屋買賣中介合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的適用法律及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1丙方責(zé)任及義務(wù)12.2甲方、乙方配合事項(xiàng)12.3房屋交付后的事宜第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方（出賣人）簽字14.2乙方（買受人）簽字14.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付交易價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）：指依法設(shè)立，從事房屋買賣中介服務(wù)的經(jīng)營(yíng)單位。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣交易價(jià)格，以人民幣元為單位。a)一次性支付：乙方在簽署房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)一次性支付交易價(jià)格。i)【】日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)【】%；ii)【】日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)【】%；iii)余款在房屋過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方為本次房屋買賣提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)【】元。4.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。a)房屋及配套設(shè)施符合合同約定；b)房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無損；c)房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任分配：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【】元。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【】元。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金【】元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法定或約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【】元，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的適用法律及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，合同約定的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他約定12.1丙方責(zé)任及義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因中介服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。12.2甲方、乙方配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)證明材料；乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)。12.3房屋交付后的事宜：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并互相配合辦理房屋過戶等手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)提供的與房屋買賣相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)交割單等。第十四條簽署14.1甲方（出賣人）簽字：14.2乙方（買受人）簽字：14.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：14.4簽署日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；b)貸款融資；c)房屋維修、整改；d)物業(yè)服務(wù)管理；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在侵權(quán)、違法行為。3.3第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。4.2如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方提供的服務(wù)或商品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)或商品費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。6.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的金額。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)