2024年專業(yè)物業(yè)解約合同參考模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.解約事由1.1解約原因1.2解約通知2.解約條件2.1雙方同意解約2.2解約通知期限2.3解約生效時間3.解約后的權(quán)益處理3.1物業(yè)交還3.2費用結(jié)算3.3賠償事項4.解約過程中的協(xié)調(diào)4.1雙方溝通協(xié)調(diào)4.2解約過程中的爭議解決5.解約證明文件5.1解約協(xié)議書5.2物業(yè)交還證明5.3費用結(jié)算證明6.解約后的保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1合同適用法律7.2爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1解約方違約責(zé)任8.2未履行解約程序的責(zé)任9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修改和補充11.附件11.1解約協(xié)議書模板11.2物業(yè)交還證明模板11.3費用結(jié)算證明模板12.簽署信息12.1雙方簽署人信息12.2簽署日期13.合同正本份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份14.合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效條件滿足的證明文件第一部分：合同如下：1.解約事由1.1解約原因1.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生不可調(diào)和的矛盾，經(jīng)過充分溝通無法達成一致意見。1.1.2甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定更換物業(yè)服務(wù)公司。1.1.3乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，嚴重影響了甲方的正常經(jīng)營。1.2解約通知1.2.1甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面的解約通知。1.2.2乙方收到解約通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認解約事項。2.解約條件2.1雙方同意解約2.1.1雙方在本合同約定的解約條件下，達成一致解約意見。2.1.2雙方共同簽署解約協(xié)議，明確解約事宜。2.2解約通知期限2.2.1甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面的解約通知。2.2.2乙方收到解約通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認解約事項。2.3解約生效時間2.3.1雙方確認解約協(xié)議后，解約立即生效。2.3.2解約生效后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。3.解約后的權(quán)益處理3.1物業(yè)交還3.1.1乙方應(yīng)在解約生效后十個工作日內(nèi)，將物業(yè)交還給甲方。3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)交還時，設(shè)施設(shè)備完好，場地整潔。3.2費用結(jié)算3.2.1乙方應(yīng)向甲方結(jié)清截至解約生效日的所有費用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方支付乙方已提供的服務(wù)費用。3.3賠償事項3.3.1若因乙方原因?qū)е陆饧s，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。3.3.2若因甲方原因?qū)е陆饧s，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。4.解約過程中的協(xié)調(diào)4.1雙方溝通協(xié)調(diào)4.1.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保解約過程順利進行。4.1.2雙方可設(shè)立專項小組，協(xié)調(diào)解約過程中的相關(guān)事宜。4.2解約過程中的爭議解決4.2.1雙方在解約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，雙方可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.解約證明文件5.1解約協(xié)議書5.1.1雙方簽署解約協(xié)議書，作為解約的正式文件。5.1.2解約協(xié)議書應(yīng)包含解約事由、解約條件、解約后的權(quán)益處理等條款。5.2物業(yè)交還證明5.2.1乙方提供物業(yè)交還證明，證明物業(yè)已按約定交付給甲方。5.3費用結(jié)算證明5.3.1乙方提供費用結(jié)算證明，證明已結(jié)清所有費用。6.解約后的保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方同意對解約過程中的相關(guān)信息予以保密。6.1.2保密內(nèi)容包括合同條款、解約原因、賠償事項等。6.2保密期限6.2.1雙方同意保密期限為解約生效之日起兩年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成損失的賠償金。8.違約責(zé)任8.1解約方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照約定提前發(fā)出解約通知，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2若乙方未按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2未履行解約程序的責(zé)任8.2.1若甲方未履行解約程序，導(dǎo)致解約無效，應(yīng)向乙方支付賠償金。8.2.2若乙方未履行解約程序，導(dǎo)致解約無效，應(yīng)向甲方支付賠償金。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2合同生效需滿足法律規(guī)定的其他條件。9.2合同的變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響解約事由、解約條件和解約后的權(quán)益處理。9.3合同的終止9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。9.3.2合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。10.2合同的修改和補充10.2.1合同修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。11.附件11.1解約協(xié)議書模板11.1.1解約協(xié)議書模板應(yīng)包含解約事由、解約條件、解約后的權(quán)益處理等條款。11.2物業(yè)交還證明模板11.2.1物業(yè)交還證明模板應(yīng)證明物業(yè)已按約定交付給甲方。11.3費用結(jié)算證明模板11.3.1費用結(jié)算證明模板應(yīng)證明已結(jié)清所有費用。12.簽署信息12.1雙方簽署人信息12.1.1甲方簽署人：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系方式：_______。12.1.2乙方簽署人：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系方式：_______。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。13.合同正本份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份14.合同生效日期14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件滿足的證明文件14.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明合同生效條件已滿足。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解約協(xié)議書模板附件二：物業(yè)交還證明模板附件三：費用結(jié)算證明模板1.解約協(xié)議書模板1.1解約事由1.2解約條件1.3解約后的權(quán)益處理1.4解約過程中的協(xié)調(diào)1.5解約證明文件1.6解約后的保密協(xié)議1.7法律適用及爭議解決1.8違約責(zé)任1.9合同的生效、變更和終止1.10其他約定2.物業(yè)交還證明模板2.1物業(yè)交還證明2.1.1物業(yè)交還日期2.1.2物業(yè)交還時的設(shè)施設(shè)備狀況2.1.3物業(yè)交還證明的簽署人信息3.費用結(jié)算證明模板3.1費用結(jié)算證明3.1.1費用結(jié)算金額3.1.2費用結(jié)算日期3.1.3費用結(jié)算證明的簽署人信息說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.解約方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照約定提前發(fā)出解約通知，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能在解約通知期限內(nèi)發(fā)出解約通知，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.未履行解約程序的違約行為及責(zé)任認定若甲方未履行解約程序，導(dǎo)致解約無效，應(yīng)向乙方支付賠償金。若乙方未履行解約程序，導(dǎo)致解約無效，應(yīng)向甲方支付賠償金。示例說明：若甲方在未與乙方達成一致意見的情況下擅自解約，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.解約事由：指導(dǎo)致雙方?jīng)Q定解除合同的具體原因和事項。2.解約條件：指雙方在決定解約時應(yīng)滿足的條件和條款。3.解約后的權(quán)益處理：指解約后雙方應(yīng)如何處理合同中約定的權(quán)益和義務(wù)。4.解約過程中的協(xié)調(diào)：指雙方在解約過程中如何進行溝通協(xié)調(diào)，以保證解約順利進行。5.解約證明文件：指雙方在解約過程中應(yīng)提供的證明文件，以證明解約的合法性和有效性。6.解約后的保密協(xié)議：指雙方在解約后對解約過程中的相關(guān)信息予以保密的協(xié)議。7.法律適用及爭議解決：指合同適用的法律以及雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。解約事由：指本合同中雙方?jīng)Q定解約的具體原因和事項，如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要更換物業(yè)服務(wù)公司。解約條件：指本合同中雙方在決定解約時應(yīng)滿足的條件和條款，如甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面的解約通知。解約后的權(quán)益處理：指本合同中解約后雙方應(yīng)如何處理合同中約定的權(quán)益和義務(wù)，如乙方應(yīng)向甲方結(jié)清截至解約生效日的所有費用。解約過程中的協(xié)調(diào)：指本合同中雙方在解約過程中如何進行溝通協(xié)調(diào)，以保證解約順利進行，如雙方應(yīng)保持密切溝通，確保解約過程順利進行。解約證明文件：指