二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易程序與要求2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易程序與要求本合同目錄一覽1.物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易程序2.1預(yù)訂交易2.2盡職調(diào)查2.3定價(jià)與支付2.4合同簽署2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.6物業(yè)交付3.交易要求3.1賣(mài)方責(zé)任3.2買(mǎi)方責(zé)任3.3交易限制3.4違約責(zé)任4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1賣(mài)方保養(yǎng)責(zé)任4.2買(mǎi)方保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件8.1物業(yè)相關(guān)文件8.2交易款項(xiàng)明細(xì)8.3其他重要文件9.補(bǔ)充條款9.1特別約定9.2修改與補(bǔ)充10.定義與解釋10.1合同術(shù)語(yǔ)定義10.2解釋規(guī)則11.法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決12.語(yǔ)言12.1合同語(yǔ)言12.2語(yǔ)言轉(zhuǎn)換13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1第三方受益14.2合同保密14.3解除合同第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道，具體地址為。1.1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等。1.1.3物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：新建/二手/翻新等。1.1.5其他特殊事項(xiàng)：如相鄰關(guān)系、物業(yè)規(guī)劃等。1.2交易雙方1.3交易方式1.3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)/貸款購(gòu)買(mǎi)等。1.3.2交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。1.3.3交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第二條交易程序2.1預(yù)訂交易2.1.1買(mǎi)方在決定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣元作為預(yù)訂金。2.1.2預(yù)訂金支付后，買(mǎi)方有權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，如對(duì)物業(yè)情況有異議，有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)全額退還預(yù)訂金。2.2盡職調(diào)查2.2.1買(mǎi)方應(yīng)自收到物業(yè)相關(guān)資料之日起日內(nèi)完成盡職調(diào)查。2.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.3定價(jià)與支付2.3.1交易價(jià)格為本合同第一條1.3所述價(jià)格。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣(mài)方支付交易價(jià)格。2.4合同簽署2.4.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署《房地產(chǎn)交易合同》。2.4.2合同簽署后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定向賣(mài)方支付剩余的交易價(jià)格。2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得物業(yè)的所有權(quán)。2.6物業(yè)交付2.6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給買(mǎi)方。2.6.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。第三條交易要求3.1賣(mài)方責(zé)任3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息。3.2買(mǎi)方責(zé)任3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。3.3交易限制3.3.1雙方在進(jìn)行交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。3.3.2雙方應(yīng)保證交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的%作為違約金。第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1賣(mài)方保養(yǎng)責(zé)任4.1.1賣(mài)方在物業(yè)交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.1.2賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買(mǎi)方保養(yǎng)責(zé)任4.2.1物業(yè)交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)的保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行保養(yǎng)。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1物業(yè)交付前，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用。4.3.2物業(yè)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)在交付前，已辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)保證在物業(yè)交付后，及時(shí)辦理保險(xiǎn)第八條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)在交付前，已辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)保證在物業(yè)交付后，及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在物業(yè)交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)。5.2.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。第九條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解程序6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.3法律途徑6.3.1如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自然終止。7.2.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附件8.1物業(yè)相關(guān)文件8.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。8.1.3規(guī)劃許可證復(fù)印件。8.1.4建筑工程施工許可證復(fù)印件。8.2交易款項(xiàng)明細(xì)8.2.1預(yù)訂金收據(jù)。8.2.2交易價(jià)格支付憑證。8.2.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證。8.3其他重要文件8.3.1物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。8.3.2物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.3保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十二條補(bǔ)充條款9.1特別約定9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。9.2修改與補(bǔ)充9.2.1本合同如發(fā)生法律變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照變化或調(diào)整后的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。9.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)由雙方簽署并在附件中明確。第十三條第三方受益10.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。10.2第三方如因本合同的履行而受到損害的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同保密11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的法定責(zé)任和約定義務(wù)。2.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方如因履行合同而受到損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方在任何情況下，對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。4.3本條所述限額適用于第三方因履行合同而造成的一切損失，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)等。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的處理方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的指示和要求，應(yīng)以甲乙方的書(shū)面指示為準(zhǔn)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同副本。10.2第三方資質(zhì)證明文件。10.3第三方與甲乙方之間的其他重要文件。第十一條補(bǔ)充條款11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條修改與補(bǔ)充12.1本合同如發(fā)生法律變化或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變化或調(diào)整后的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方簽署并在附件中明確。第十三條第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。13.2第三方如因本合同的履行而受到損害的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同保密14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條通知與送達(dá)15.1甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分和限制，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保合同的順利履行。第三方介入后的修正內(nèi)容，自雙方簽署之日起與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的所有權(quán)。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的土地使用權(quán)。1.3規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供物業(yè)的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明物業(yè)的規(guī)劃合法性。1.4建筑工程施工許可證復(fù)印件：提供物業(yè)的建筑工程施工許可證復(fù)印件，證明物業(yè)的建設(shè)合法性。附件2：交易款項(xiàng)明細(xì)2.1預(yù)訂金收據(jù)：提供預(yù)訂金的收據(jù)，證明買(mǎi)方已支付預(yù)訂金。2.2交易價(jià)格支付憑證：提供交易價(jià)格的支付憑證，證明買(mǎi)方已支付交易價(jià)格。2.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證：提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付憑證，證明買(mǎi)方已支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。附件3：其他重要文件3.1物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)：提供物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)，證明物業(yè)已交付給買(mǎi)方。3.2物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明物業(yè)的交付狀態(tài)符合要求。3.3保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。2.賣(mài)方提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的交易價(jià)格。2.賣(mài)方提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的交易價(jià)格。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易程序與要求1本合同目錄一覽第一條物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方1.3交易方式第二條交易程序2.1預(yù)訂交易2.2盡職調(diào)查2.3價(jià)格談判2.4簽訂合同2.5支付定金第三條合同履行3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.2物業(yè)交付3.3交易款項(xiàng)支付3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條交易時(shí)間4.1交易起始時(shí)間4.2交易完成時(shí)間4.3物業(yè)交付時(shí)間第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方機(jī)構(gòu)10.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)10.2律師事務(wù)所10.3銀行及其他金融機(jī)構(gòu)第十一條物業(yè)inspectio11.1inspectio時(shí)間11.2inspectio范圍11.3inspectio費(fèi)用第十二條物業(yè)維修與保養(yǎng)12.1物業(yè)維修責(zé)任12.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本14.4合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：1.1.2物業(yè)類(lèi)型：1.1.3物業(yè)面積：1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：1.2交易雙方1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.3交易雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3交易方式1.3.1交易方式說(shuō)明：1.3.2交易款項(xiàng)支付方式：第二條交易程序2.1預(yù)訂交易2.1.1預(yù)訂交易的方式：2.1.2預(yù)訂交易的金額：2.1.3預(yù)訂交易的時(shí)間：2.2盡職調(diào)查2.2.1盡職調(diào)查的內(nèi)容：2.2.2盡職調(diào)查的時(shí)間：2.2.3盡職調(diào)查的費(fèi)用：2.3價(jià)格談判2.3.1價(jià)格談判的方式：2.3.2價(jià)格談判的地點(diǎn)：2.3.3價(jià)格談判的時(shí)間：2.4簽訂合同2.4.1合同簽訂的地點(diǎn)：2.4.2合同簽訂的時(shí)間：2.4.3合同簽訂的份數(shù)：2.5支付定金2.5.1定金的金額：2.5.2定金的支付時(shí)間：2.5.3定金的支付方式：第三條合同履行3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間：3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的地點(diǎn)：3.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用：3.2物業(yè)交付3.2.1物業(yè)交付的時(shí)間：3.2.2物業(yè)交付的地點(diǎn)：3.2.3物業(yè)交付的條件：3.3交易款項(xiàng)支付3.3.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間：3.3.2交易款項(xiàng)的支付方式：3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：3.4.2交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：第四條交易時(shí)間4.1交易起始時(shí)間：4.2交易完成時(shí)間：4.3物業(yè)交付時(shí)間：第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方違約的情形：6.1.2買(mǎi)方違約的后果：6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方違約的情形：6.2.2賣(mài)方違約的后果：6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式：6.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間：第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：7.3仲裁解決：7.4法律途徑：第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.1.3合同變更的費(fèi)用：8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的費(fèi)用：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1需要保密的信息類(lèi)型：9.1.2保密信息的范圍：9.2保密期限：9.2.1保密期限的開(kāi)始時(shí)間：9.2.2保密期限的結(jié)束時(shí)間：9.3泄露后果：9.3.1泄露信息的處理方式：9.3.2泄露信息的責(zé)任承擔(dān)：第十條第三方機(jī)構(gòu)10.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：10.1.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：10.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：10.2律師事務(wù)所：10.2.1律師事務(wù)所的職責(zé)：10.2.2律師事務(wù)所的費(fèi)用：10.3銀行及其他金融機(jī)構(gòu)：10.3.1銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)：10.3.2銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：第十一條物業(yè)inspectio11.1inspectio時(shí)間：11.2inspectio范圍：11.3inspectio費(fèi)用：第十二條物業(yè)維修與保養(yǎng)12.1物業(yè)維修責(zé)任：12.1.1維修責(zé)任的劃分：12.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：12.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：12.2.1保養(yǎng)責(zé)任的劃分：12.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：12.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式：12.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間：第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：13.1.1合同生效的具體條件：13.1.2合同生效的證明文件：13.2合同變更條件：13.2.1合同變更的具體條件：13.2.2合同變更的證明文件：13.3合同解除條件：13.3.1合同解除的具體條件：13.3.2合同解除的證明文件：第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1附加條款的內(nèi)容：14.1.2附加條款的效力：14.2法律適用：14.2.1合同適用的法律：14.2.2法律沖突的處理方式：14.3合同的語(yǔ)言版本：14.3.1合同的正本語(yǔ)言：14.3.2合同的副本語(yǔ)言：14.4合同的修訂歷史：14.4.1合同修訂的日期：14.4.2合同修訂的內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第十章第三方介入條款10.1第三方定義10.1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。10.2第三方介入的情形10.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的介入：甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成物業(yè)交易。10.2.2律師事務(wù)所以及金融機(jī)構(gòu)的介入：甲方和乙方同意，律師事務(wù)所和金融機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，分別為雙方提供法律咨詢(xún)和金融服務(wù)。10.3第三方責(zé)任10.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行其職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)，確保交易雙方的合同合法有效，同時(shí)協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。律師事務(wù)所應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.3.3金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供及時(shí)的金融服務(wù)，包括貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方責(zé)任限額的確定：除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額。10.4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲方和乙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5第三方與甲乙方的關(guān)系10.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為獨(dú)立的合同當(dāng)事人，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。10.5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保甲方和乙方的權(quán)益得到平等對(duì)待。10.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明10.6.1額外條款的增補(bǔ)：根據(jù)本合同的履行情況，甲方和乙方可以協(xié)商一致，增補(bǔ)額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.6.2額外條款的生效：新增補(bǔ)的額外條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。10.7第三方介入的終止10.7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤s定的服務(wù)，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。