2024年度二手房出租托管合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3托管方定義第二條出租物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)與管理5.2租金收取與管理5.3物業(yè)保險(xiǎn)第六條托管費(fèi)用6.1托管服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付周期6.3費(fèi)用支付賬戶信息第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件與時(shí)間7.3押金扣除事項(xiàng)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項(xiàng)處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3托管方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3托管方定義第二條出租物業(yè)信息2.1物業(yè)地址甲方出租的物業(yè)地址為【】，具體房屋坐落、門牌號(hào)等詳見附件一。2.2物業(yè)面積甲方出租的物業(yè)面積為【】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)設(shè)施包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，具體狀況以附件二《物業(yè)現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月向丙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】天內(nèi)回復(fù)乙方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租金、租賃期限等事項(xiàng)重新達(dá)成協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金支付周期為每月一次。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】個(gè)工作日向丙方支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號(hào)：【】；開戶銀行：【】。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)與管理丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理物業(yè)故障。5.2租金收取與管理丙方負(fù)責(zé)收取乙方支付的租金，并按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行租金支付。5.3物業(yè)保險(xiǎn)丙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條托管費(fèi)用6.1托管服務(wù)費(fèi)用丙方提供托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），費(fèi)用支付周期為每月一次。6.2費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】個(gè)工作日向丙方支付當(dāng)期托管服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付賬戶信息托管服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號(hào)：【】；開戶銀行：【】。第七條押金7.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。7.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.3押金扣除事項(xiàng)如乙方在租賃期間有損壞物業(yè)設(shè)施、欠繳費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約，且符合合同約定的提前解約條件；（3）甲方提前解約，且按照合同約定支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。如物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情形，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.3托管方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【】倍。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《物業(yè)現(xiàn)狀說明》、《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人信息甲方（簽字）：____________，身份證號(hào)：____________；乙方（簽字）：____________，身份證號(hào)：____________；丙方（簽字）：____________，身份證號(hào)：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽署；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意參與合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方選擇與確認(rèn)甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。3.3第三方協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.3第三方對(duì)甲乙方的抗辯權(quán)第三方對(duì)甲乙方的追償權(quán)有異議的，可以向甲乙方提出抗辯。第七條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同因第三方介入需要補(bǔ)充的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方服務(wù)方案等，可作為本合同附件。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件甲乙方因第三方原因需解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入的合同解除后事項(xiàng)處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事務(wù)，包括結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同簽署10.1第三方介入的合同簽署日期甲乙方與第三方簽署的合同，應(yīng)明確簽署日期。10.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)甲乙方與第三方簽署的合同，應(yīng)明確簽署地點(diǎn)。10.3第三方介入的合同簽署人信息甲乙方與第三方簽署合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)簽署人身份信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀說明》詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)等。附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄第三方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：《物業(yè)服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄第三方提供的物業(yè)服務(wù)情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件八：《托管服務(wù)費(fèi)用支付記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件九：《押金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方支付押金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件十：《違約金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方支付違約金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金。例如，乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。例如，丙方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。例如，第三方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。全文完。2024年度二手房出租托管合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.合同租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務(wù)5.2房屋維修服務(wù)5.3租金收取服務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他事項(xiàng)11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：2.出租房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（縣）：街道（鎮(zhèn)）：門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)面積：平方米（平方英尺）：2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等：3.合同租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2租金支付周期：每月/每季度/每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//支付等：5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務(wù)：甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2房屋維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3租金收取服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金支付給甲方。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房產(chǎn)。6.2出租方的義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；確保房產(chǎn)符合租賃用途，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，并享有租賃期間房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2承租方的義務(wù)：乙方按照合同約定支付租金；合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途；遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在任何一方書面通知對(duì)方并提出變更條件后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除的條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。雙方也可以在書面協(xié)議下提前解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3向人民法院提起訴訟：如果雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后一方不服仲裁裁決，可以向人民法院提起訴訟。11.其他事項(xiàng)11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：日期：年月日12.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：日期：年月日13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及其附件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、租金收繳代理方等。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方的角色和責(zé)任：中介方作為雙方之間的協(xié)調(diào)者和信息傳遞者，負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃的介紹和促成交易。中介方需保證其提供的信息的真實(shí)性，并對(duì)其介紹的租賃雙方負(fù)責(zé)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的職責(zé)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。服務(wù)提供方需按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。16.3租金收繳代理方的職責(zé)：租金收繳代理方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金支付給甲方。代理方需按照雙方約定的收繳方式和時(shí)間進(jìn)行工作，并確保租金的及時(shí)、準(zhǔn)確收取。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇和指定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方責(zé)任的明確：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其承受能力的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合作基于本合同的約定，第三方應(yīng)遵守合同中的各項(xiàng)條款。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更的條件：在任何一方書面通知對(duì)方并提出變更條件后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)。19.2第三方解除的條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。雙方也可以在書面協(xié)議下提前解除與第三方的服務(wù)合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以按照本合同第十條的約定解決爭議。21.第三方介入的保密和信息保護(hù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。21.2信息保護(hù)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)自己的信息，并對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔⑿孤冻袚?dān)責(zé)任。22.第三方介入的賠償責(zé)任22.1第三方賠償責(zé)任：如果第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方和乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身利益。23.第三方介入的監(jiān)督和檢查23.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定履行合同。23.2第三方的工作報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供工作報(bào)告，報(bào)告其工作進(jìn)展和存在的問題。24.第三方介入的終止條件24.1第三方終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意終止第三方服務(wù)。24.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.租賃合同：租賃合同是雙方約定租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，乙方應(yīng)確保租賃合同的完整性。3.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議明確了乙方作為物業(yè)托管服務(wù)提供方應(yīng)履行的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確了乙方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)履行的維修保養(yǎng)職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.租金收繳代理協(xié)議：租金收繳代理協(xié)議明確了乙方作為租金收繳代理方應(yīng)履行的租金收繳職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單是第三方為自己提供的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。7.監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督報(bào)告是甲方和乙方對(duì)第三方工作進(jìn)展和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行租賃或托管的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，超過合同約定的期限的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無法正常使用的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定收取租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.示例說明：如果甲方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任。如果乙方未支付租金，超過合同約定的期限，乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任。如果第三方未提供物業(yè)托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房出租托管合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3托管方責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋維修與報(bào)修第八條保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員安全保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3托管方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交接單13.2房屋退還單13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為【填寫實(shí)際房屋面積】平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、兩年等】，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，房屋租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期，如月、季度、年】。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月1日】。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式將租金支付給甲方或丙方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫押金金額】元作為押金，用于保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫押金退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3托管方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如遇問題應(yīng)及時(shí)處理。因您的要求是針對(duì)二手房出租托管合同注意事項(xiàng)，上述內(nèi)容僅涉及第一條至第五條的詳細(xì)具體內(nèi)容，如需進(jìn)一步擴(kuò)展至第七條，請(qǐng)您提供相關(guān)要求，以便我為您提供更加全面和具體的合同條款。第八條保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2人員安全保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)其在租賃期間內(nèi)居住于該房屋內(nèi)的人員購買安全保險(xiǎn)，并將丙方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【填寫違約金金額】。10.3托管方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金【填寫違約金金額】。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的爭議，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交接單甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)填寫并簽署房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。13.2房屋退還單租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方應(yīng)填寫并簽署房屋退還單，明確房屋及設(shè)施的退還情況。13.3合同附件本合同附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如房屋照片、家具清單等】。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自【填寫簽署日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、支付等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲方、乙方和丙方均有權(quán)委托第三方履行本合同約定的部分職責(zé)，但應(yīng)明確委托范圍和第三方職責(zé)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方及時(shí)收到相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方、乙方和丙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或?qū)е录追健⒁曳胶捅綋p失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理第三方違約事宜。第七條第三方解除與更換7.1第三方解除如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方更換甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否更換第三方，并按照合同約定選擇新的第三方。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方責(zé)任劃分第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1合