2024年度二手房出租托管合同注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同注意事項本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3托管方定義第二條出租物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條托管服務內容5.1物業(yè)維護與管理5.2租金收取與管理5.3物業(yè)保險第六條托管費用6.1托管服務費用6.2費用支付周期6.3費用支付賬戶信息第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件與時間7.3押金扣除事項第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3托管方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責任第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3托管方定義第二條出租物業(yè)信息2.1物業(yè)地址甲方出租的物業(yè)地址為【】，具體房屋坐落、門牌號等詳見附件一。2.2物業(yè)面積甲方出租的物業(yè)面積為【】平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3物業(yè)設施與條件物業(yè)設施包括房屋結構、設施設備、家具家電等，具體狀況以附件二《物業(yè)現(xiàn)狀說明》為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【】個月向丙方提出書面續(xù)租申請，丙方應在收到申請后【】天內回復乙方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租金、租賃期限等事項重新達成協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金支付周期為每月一次。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【】個工作日向丙方支付當期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶銀行：【】。第五條托管服務內容5.1物業(yè)維護與管理丙方負責對物業(yè)進行日常維護與管理，確保物業(yè)設施設備正常運行，及時處理物業(yè)故障。5.2租金收取與管理丙方負責收取乙方支付的租金，并按照甲方提供的賬戶信息進行租金支付。5.3物業(yè)保險丙方應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全，保險費用由甲方承擔。第六條托管費用6.1托管服務費用丙方提供托管服務的費用為人民幣【】（大寫：【】元整），費用支付周期為每月一次。6.2費用支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【】個工作日向丙方支付當期托管服務費用。6.3費用支付賬戶信息托管服務費用支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶銀行：【】。第七條押金7.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。7.2押金退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后【】個工作日內退還乙方押金。7.3押金扣除事項如乙方在租賃期間有損壞物業(yè)設施、欠繳費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前【】天向對方提出書面變更申請，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約，且符合合同約定的提前解約條件；（3）甲方提前解約，且按照合同約定支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后事項處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，丙方負責對物業(yè)進行查驗。如物業(yè)無損壞、無欠費等情形，甲方應在【】個工作日內退還乙方押金。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常租賃物業(yè)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.2承租方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方或丙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.3托管方違約責任丙方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露責任如任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【】倍。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：《房產證復印件》、《物業(yè)現(xiàn)狀說明》、《物業(yè)設施設備清單》等。13.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應提前【】天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【】（地點）簽署。14.3合同簽署人信息甲方（簽字）：____________，身份證號：____________；乙方（簽字）：____________，身份證號：____________；丙方（簽字）：____________，身份證號：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當事人，但參與本合同履行過程的機構或個人，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽署；（2）維修服務方負責物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)服務方負責物業(yè)的管理和服務；（4）其他經甲乙方同意參與合同履行過程的機構或個人。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的約定履行相應義務，并承擔因履行不當造成的損失。2.2第三方權利第三方有權根據甲乙方的約定，要求甲乙方支付服務費用。2.3第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第三條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督3.1第三方選擇與確認甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務內容、質量標準、費用等事項。3.2第三方履行監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。3.3第三方協(xié)調機制甲乙方應建立與第三方的協(xié)調機制，解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額界定第三方對甲乙方的責任限額，按照本合同約定及第三方服務性質、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額調整甲乙方經協(xié)商一致，可以調整第三方的責任限額。4.3第三方責任限額承擔第三方超出責任限額造成的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲乙方承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條甲乙方與第三方的關系6.1甲乙方與第三方的關系界定甲乙方與第三方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。6.2甲乙方對第三方的追償權甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償。6.3第三方對甲乙方的抗辯權第三方對甲乙方的追償權有異議的，可以向甲乙方提出抗辯。第七條第三方介入的合同修改與補充7.1第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的合同補充本合同因第三方介入需要補充的，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.3第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方服務方案等，可作為本合同附件。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件甲乙方因第三方原因需解除合同的，應提前通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同的，應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方介入的合同解除后事項處理合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理與第三方的事務，包括結算費用、退還押金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭議調解如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3第三方介入的爭議訴訟如調解不成，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同簽署10.1第三方介入的合同簽署日期甲乙方與第三方簽署的合同，應明確簽署日期。10.2第三方介入的合同簽署地點甲乙方與第三方簽署的合同，應明確簽署地點。10.3第三方介入的合同簽署人信息甲乙方與第三方簽署合同時，應確認簽署人身份信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產證復印件》詳細要求：甲乙方應提供合法有效的房產證復印件，作為合同附件。附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀說明》詳細要求：甲乙方應提供物業(yè)現(xiàn)狀的詳細說明，包括物業(yè)設施設備清單、物業(yè)結構等。附件三：《物業(yè)設施設備清單》詳細要求：甲乙方應提供物業(yè)設施設備的詳細清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。附件五：《維修服務記錄》詳細要求：記錄第三方提供的維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：《物業(yè)服務記錄》詳細要求：記錄第三方提供的物業(yè)服務情況，包括服務項目、服務時間、服務費用等。附件七：《租金支付記錄》詳細要求：記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付時間、支付金額等。附件八：《托管服務費用支付記錄》詳細要求：記錄乙方支付托管服務費用的詳細情況，包括支付時間、支付金額等。附件九：《押金支付記錄》詳細要求：記錄乙方支付押金的詳細情況，包括支付時間、支付金額等。附件十：《違約金支付記錄》詳細要求：記錄乙方支付違約金的詳細情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常租賃物業(yè)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。例如，甲方未按照約定提供物業(yè)，導致乙方無法入住。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方或丙方支付違約金。例如，乙方未按照約定支付租金，導致甲方損失。3.丙方違約行為及責任認定丙方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。例如，丙方未按照約定提供維修服務，導致乙方使用不便。4.第三方違約行為及責任認定第三方違反與甲乙方的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。例如，第三方未按照約定提供物業(yè)服務，導致甲乙方損失。全文完。2024年度二手房出租托管合同注意事項1本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.合同租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.托管服務內容5.1物業(yè)托管服務5.2房屋維修服務5.3租金收取服務6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他事項11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同的復制和保管14.1合同復制份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：2.出租房產的基本信息2.1房產地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（縣）：街道（鎮(zhèn)）：門牌號碼：2.2房產面積：平方米（平方英尺）：2.3房產用途：住宅/商業(yè)/辦公等：3.合同租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2租金支付周期：每月/每季度/每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金//支付等：5.托管服務內容5.1物業(yè)托管服務：甲方將房產委托給乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設施的日常維護、保養(yǎng)和管理。5.2房屋維修服務：乙方負責對房屋及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3租金收取服務：乙方負責收取租金，并將租金支付給甲方。6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利：甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房產。6.2出租方的義務：甲方保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；確保房產符合租賃用途，并符合國家和地方的相關規(guī)定。7.承租方的權利與義務7.1承租方的權利：乙方有權按照合同約定使用和保管房產，并享有租賃期間房產的使用權。7.2承租方的義務：乙方按照合同約定支付租金；合理使用房產，并負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)；不得擅自改變房屋的結構和使用用途；遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在任何一方書面通知對方并提出變更條件后，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。8.2合同解除的條件：在合同期限內，任何一方違反合同的約定，另一方有權解除合同。雙方也可以在書面協(xié)議下提前解除合同。9.違約責任9.1出租方的違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房產的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租方的違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權解除合同。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。10.3向人民法院提起訴訟：如果雙方未約定仲裁機構，或者仲裁機構作出裁決后一方不服仲裁裁決，可以向人民法院提起訴訟。11.其他事項11.1合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日在（地點）簽訂。11.2合同的附件：本合同附件包括房產證、租賃合同等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：日期：年月日12.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：日期：年月日13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的復制和保管14.1合同復制份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任：甲乙雙方均有責任妥善保管本合同及其附件，并確保合同內容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、租金收繳代理方等。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方的角色和責任：中介方作為雙方之間的協(xié)調者和信息傳遞者，負責房產租賃的介紹和促成交易。中介方需保證其提供的信息的真實性，并對其介紹的租賃雙方負責。16.2維修保養(yǎng)服務提供方的職責：維修保養(yǎng)服務提供方負責對房產及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。服務提供方需按照雙方約定的服務標準進行工作，并承擔因服務質量問題造成的損失。16.3租金收繳代理方的職責：租金收繳代理方負責收取租金，并將租金支付給甲方。代理方需按照雙方約定的收繳方式和時間進行工作，并確保租金的及時、準確收取。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇和指定：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方的資質和信譽。17.2第三方責任的明確：第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.3第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方承擔超出其承受能力的責任。18.第三方與甲乙方的關系界定18.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方與甲乙方的合作關系：第三方與甲方、乙方之間的合作基于本合同的約定，第三方應遵守合同中的各項條款。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更的條件：在任何一方書面通知對方并提出變更條件后，經雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務。19.2第三方解除的條件：在合同期限內，任何一方違反合同的約定，另一方有權解除與第三方的服務合同。雙方也可以在書面協(xié)議下提前解除與第三方的服務合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決：第三方介入產生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以按照本合同第十條的約定解決爭議。21.第三方介入的保密和信息保護21.1第三方保密義務：第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的相關信息保密，不得泄露給任何無關方。21.2信息保護責任：甲方和乙方應采取適當措施保護自己的信息，并對因自身原因導致的信息泄露承擔責任。22.第三方介入的賠償責任22.1第三方賠償責任：如果第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。22.2第三方責任保險：甲方和乙方可以要求第三方購買責任保險，以保障自身利益。23.第三方介入的監(jiān)督和檢查23.1甲方和乙方的監(jiān)督權：甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定履行合同。23.2第三方的工作報告：第三方應定期向甲方和乙方提供工作報告，報告其工作進展和存在的問題。24.第三方介入的終止條件24.1第三方終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意終止第三方服務。24.2第三方終止后的義務：第三方在終止服務后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方擁有房產所有權的重要文件，乙方應核實房產證的真實性和有效性。2.租賃合同：租賃合同是雙方約定租賃期限、租金及雙方權利義務的重要文件，乙方應確保租賃合同的完整性。3.物業(yè)托管服務協(xié)議：物業(yè)托管服務協(xié)議明確了乙方作為物業(yè)托管服務提供方應履行的服務內容和服務標準。4.維修保養(yǎng)服務協(xié)議：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確了乙方作為維修保養(yǎng)服務提供方應履行的維修保養(yǎng)職責和服務標準。5.租金收繳代理協(xié)議：租金收繳代理協(xié)議明確了乙方作為租金收繳代理方應履行的租金收繳職責和服務標準。6.第三方責任保險單：第三方責任保險單是第三方為自己提供的保險，以保障甲方和乙方的利益。7.監(jiān)督報告：監(jiān)督報告是甲方和乙方對第三方工作進展和質量進行監(jiān)督和評估的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定提供房產證或其他相關證明文件，導致乙方無法進行租賃或托管的，甲方應承擔違約責任。未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房產損失或無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定支付租金，超過合同約定的期限的，乙方應承擔違約責任。未按照約定使用房產，導致房產損失或無法正常使用的，乙方應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按照約定提供物業(yè)托管服務，導致甲方或乙方利益受損的，第三方應承擔違約責任。未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，導致房產損失或無法正常使用的，第三方應承擔違約責任。未按照約定收取租金，導致甲方無法按時收到租金的，第三方應承擔違約責任。4.示例說明：如果甲方未提供房產證，導致乙方無法進行租賃，甲方應承擔未能履行合同的違約責任。如果乙方未支付租金，超過合同約定的期限，乙方應承擔未能履行合同的違約責任。如果第三方未提供物業(yè)托管服務，導致甲方利益受損，第三方應承擔未能履行合同的違約責任。全文完。2024年度二手房出租托管合同注意事項2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六條房屋維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3托管方責任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋維修與報修第八條保險事宜8.1房屋保險8.2人員安全保險8.3保險理賠流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3托管方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他事項13.1房屋交接單13.2房屋退還單13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為【填寫實際房屋面積】平方米。2.3房屋設施房屋內設施包括：【填寫房屋內設施，如家具、家電等】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】。3.2租賃結束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、兩年等】，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方確認，房屋租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期，如月、季度、年】。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月1日】。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式將租金支付給甲方或丙方。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【填寫押金金額】元作為押金，用于保障房屋及設施的安全和正常使用。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【填寫押金退還時間】內退還乙方押金。5.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋及設施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權從押金中扣除相應費用。第六條房屋維護與管理6.1出租方責任甲方負責保證房屋及設施的安全和正常使用，承擔房屋及設施的維修責任。6.2承租方責任乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。6.3托管方責任丙方負責對房屋進行日常管理和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用，如遇問題應及時處理。因您的要求是針對二手房出租托管合同注意事項，上述內容僅涉及第一條至第五條的詳細具體內容，如需進一步擴展至第七條，請您提供相關要求，以便我為您提供更加全面和具體的合同條款。第八條保險事宜8.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方納入保險受益人范圍內。8.2人員安全保險乙方應對其在租賃期間內居住于該房屋內的人員購買安全保險，并將丙方納入保險受益人范圍內。8.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和丙方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第十條違約責任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【填寫違約金金額】。10.3托管方違約丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金【填寫違約金金額】。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調解機構名稱】申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的爭議，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十三條其他事項13.1房屋交接單甲乙雙方應在合同簽訂時填寫并簽署房屋交接單，明確房屋及設施的現(xiàn)狀。13.2房屋退還單租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方應填寫并簽署房屋退還單，明確房屋及設施的退還情況。13.3合同附件本合同附件包括：【填寫附件內容，如房屋照片、家具清單等】。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自【填寫簽署日期】起生效。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋租賃、維修、保險、支付等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并對其提供的服務承擔相應責任。2.2第三方責任限額如第三方因履行其職責導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙丙三方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方委托甲方、乙方和丙方均有權委托第三方履行本合同約定的部分職責，但應明確委托范圍和第三方職責。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方、乙方和丙方按約定承擔。4.2費用支付方式甲方、乙方和丙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保第三方及時收到相應費用。第五條第三方服務監(jiān)督與評價5.1第三方服務監(jiān)督甲方、乙方和丙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責。5.2第三方服務評價甲方、乙方和丙方應根據第三方提供的服務質量、效率等方面進行評價，并有權要求第三方進行改進。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，或導致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理流程甲方、乙方和丙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理第三方違約事宜。第七條第三方解除與更換7.1第三方解除如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方、乙方和丙方有權解除與第三方的合作關系。7.2第三方更換甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商決定是否更換第三方，并按照合同約定選擇新的第三方。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方和丙方的關系第三方與甲方、乙方和丙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關系。8.2第三方責任劃分第三方因履行其職責導致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，甲方、乙方和丙方不承擔連帶責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1合