2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本文檔下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本文檔版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的成立與生效9.2保密條款9.3不可抗力9.4合同的副本10.附件10.1場(chǎng)地圖片10.2租賃場(chǎng)地平面圖10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.簽署頁(yè)11.1出租方簽署11.2承租方簽署12.附件A：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明12.1場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單12.2場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.附件B：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃13.1承租方使用規(guī)劃說(shuō)明13.2承租方使用規(guī)劃圖紙14.附件C：其他相關(guān)協(xié)議文件14.1物業(yè)管理協(xié)議14.2消防安全管理協(xié)議14.3水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。1.3租賃用途乙方租賃租賃場(chǎng)地用作【具體用途】。如乙方需改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶乙方租金支付至甲方指定的如下賬戶：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體銀行】3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分每日【具體金額】元的滯納金。如乙方遲延支付租金累計(jì)超過(guò)【具體時(shí)間】個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。維修費(fèi)用如超出甲方承擔(dān)范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因甲方保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如乙方需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元；如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備返還甲方。如乙方未能按照約定返還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.4合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的正本和副本具有同等的法律效力。第十條附件10.1場(chǎng)地圖片乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地圖片了解租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。10.2租賃場(chǎng)地平面圖乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖了解租賃場(chǎng)地的布局。10.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同簽訂過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件，雙方均應(yīng)予以遵守。第十一條簽署頁(yè)11.1出租方簽署甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【具體日期】11.2承租方簽署乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【具體日期】第十二條附件A：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明12.1場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。12.2場(chǎng)地現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十三條附件B：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃13.1承租方使用規(guī)劃說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方提交租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃的書面說(shuō)明，甲方應(yīng)予以審批。13.2承租方使用規(guī)劃圖紙乙方應(yīng)向甲方提交租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃的圖紙，甲方應(yīng)予以審批。第十四條附件C：其他相關(guān)協(xié)議文件14.1物業(yè)管理協(xié)議乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2消防安全管理協(xié)議乙方應(yīng)與消防安全管理部門簽訂消防安全管理協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。14.3水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議乙方應(yīng)與甲方簽訂水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議，并按協(xié)議約定分?jǐn)偹娰M(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明附件A包含場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單和場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。1.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)，確保清單所列設(shè)施設(shè)備符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。乙方應(yīng)對(duì)照片進(jìn)行確認(rèn)，確保照片所展示的場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。附件B：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃附件B包含承租方使用規(guī)劃說(shuō)明和承租方使用規(guī)劃圖紙，用于確認(rèn)乙方的使用規(guī)劃。1.承租方使用規(guī)劃說(shuō)明乙方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃的書面說(shuō)明，包括使用規(guī)劃的具體內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。甲方應(yīng)對(duì)規(guī)劃說(shuō)明進(jìn)行審批，確保規(guī)劃符合法律法規(guī)及甲方要求。2.承租方使用規(guī)劃圖紙乙方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃的圖紙，圖紙應(yīng)清晰展示乙方的使用規(guī)劃。甲方應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行審批，確保圖紙所展示的規(guī)劃符合法律法規(guī)及甲方要求。附件C：其他相關(guān)協(xié)議文件附件C包含物業(yè)管理協(xié)議、消防安全管理協(xié)議和水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議，用于確認(rèn)乙方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。1.物業(yè)管理協(xié)議乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)協(xié)議進(jìn)行審批，確保協(xié)議符合法律法規(guī)及甲方要求。2.消防安全管理協(xié)議乙方應(yīng)與消防安全管理部門簽訂消防安全管理協(xié)議，明確雙方的消防安全責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)協(xié)議進(jìn)行審批，確保協(xié)議符合法律法規(guī)及甲方要求。3.水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議乙方應(yīng)與甲方簽訂水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議，明確水電費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊皹?biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)協(xié)議進(jìn)行審批，確保協(xié)議公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租金遲延支付乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分每日【具體金額】元的滯納金。如乙方遲延支付租金累計(jì)超過(guò)【具體時(shí)間】個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個(gè)月租金作為違約金。2.提前解除合同任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元；如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；如果乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.未按約定使用場(chǎng)地乙方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付一千元作為違