房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼2.4承租方姓名2.5承租方聯(lián)系方式2.6承租方身份證號碼第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)間限制第十條其他事項(xiàng)10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條房屋設(shè)施清單11.1家具清單11.2家電清單第十二條雙方簽字12.1轉(zhuǎn)租方簽字12.2承租方簽字第十三條附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名：2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：13856782.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼：11010519900307567X2.4承租方姓名：2.5承租方聯(lián)系方式：139876543212.6承租方身份證號碼三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年6月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2025年5月31日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：8000元4.2租金支付日期：每月10日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還日期及條件：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：合理使用，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租合同的終止7.1合同終止條件：（1）轉(zhuǎn)租方提前一個(gè)月通知承租方解除合同（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用7.2合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金（2）合同終止后，承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方要求搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀（3）合同終止后，雙方對對方的債務(wù)和責(zé)任均告消滅第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%（2）轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金（2）承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，否則視為違約方放棄爭議解決的權(quán)利第十條其他事項(xiàng)10.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任10.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守居民公約，不得影響周圍居民正常生活，不得擅自留宿異性10.3保險(xiǎn)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)責(zé)任第十一條房屋設(shè)施清單11.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床頭柜、衣柜、書桌、書架等11.2家電清單：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱、微波爐、烤箱、吸塵器等第十二條雙方簽字12.1轉(zhuǎn)租方簽字：12.2承租方簽字：第十三條附件13.1房屋照片：附件1附件10（具體照片內(nèi)容應(yīng)與清單11.1、11.2相符）13.2相關(guān)法律法規(guī)：附件11附件15（包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）第十四條合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年5月31日。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入情形及額外條款第三條第三方介入情形3.1中介方介入：指中介方在本合同簽訂過程中，為甲乙方提供房源信息、租賃咨詢等服務(wù)。3.2維修方介入：指維修方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。3.3保險(xiǎn)公司介入：指保險(xiǎn)公司為甲乙方提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。第四條額外條款及說明4.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如維修方未按時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，維修方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行賠償義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。5.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或加重甲乙方負(fù)擔(dān)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2甲乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)自行核實(shí)第三方的主體資格、信譽(yù)等情況。6.3甲乙方如認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)直接向第三方提出違約責(zé)任追究。第七條第三方信息變更7.1第三方如發(fā)生名稱、住所、法定代表人等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2第三方未履行通知義務(wù)的，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章第三方介入后的合同履行第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提出的合理要求，履行合同義務(wù)。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方提出的合理要求違反法律法規(guī)或本合同約定的，有權(quán)拒絕履行。8.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更8.1第三方如認(rèn)為本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2甲乙方如不同意第三方提出的合同變更內(nèi)容，有權(quán)拒絕履行。8.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任及爭議解決第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方退出12.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方未提前通知甲乙方，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章附則第十三條本章為本合同的附則，對本合同的解釋權(quán)及適用法律等作出規(guī)定。第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具清單附件3：家電清單附件4：中介方資質(zhì)證明附件5：維修方資質(zhì)證明附件6：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件7：房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件8：房屋租賃合同模板附件9：居民公約附件10：法律法規(guī)附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋及設(shè)施的實(shí)際情況。附件2：家具清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具列表，包括家具名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家電列表，包括家電名稱、型號、狀態(tài)等信息。附件4：中介方資質(zhì)證明提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件5：維修方資質(zhì)證明提供維修方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件6：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明提供保險(xiǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件7：房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)責(zé)任。附件8：房屋租賃合同模板附件9：居民公約提供小區(qū)居民公約，供甲乙雙方遵守。附件10：法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自留宿異性或飼養(yǎng)寵物。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.甲方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自留宿異性或飼養(yǎng)寵物的，乙方有權(quán)要求甲方搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。5.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，如逾期五日，則甲方應(yīng)支付50元的滯納金。2.若甲方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，如損壞價(jià)值為2000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)2000元