房屋轉租協(xié)議書2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉租協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉租雙方信息2.1轉租方姓名2.2轉租方聯(lián)系方式2.3轉租方身份證號碼2.4承租方姓名2.5承租方聯(lián)系方式2.6承租方身份證號碼第三條轉租期限3.1轉租開始日期3.2轉租結束日期第四條租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件第六條房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責任第七條轉租合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1轉租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條其他事項10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任第十一條房屋設施清單11.1家具清單11.2家電清單第十二條雙方簽字12.1轉租方簽字12.2承租方簽字第十三條附件13.1房屋照片13.2相關法律法規(guī)第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉租雙方信息2.1轉租方姓名：2.2轉租方聯(lián)系方式：13856782.3轉租方身份證號碼：11010519900307567X2.4承租方姓名：2.5承租方聯(lián)系方式：139876543212.6承租方身份證號碼三條轉租期限3.1轉租開始日期：2024年6月1日3.2轉租結束日期：2025年5月31日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：8000元4.2租金支付日期：每月10日4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還日期及條件：合同到期后，如無損壞或損壞已修復，押金無息退還第六條房屋使用及維護6.1承租方使用要求：合理使用，不得破壞房屋結構及設施6.2房屋維護責任：轉租方負責房屋的日常維護，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔第七條轉租合同的終止7.1合同終止條件：（1）轉租方提前一個月通知承租方解除合同（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付（3）房屋因不可抗力導致無法使用7.2合同終止后的處理事項：（1）轉租方應在合同終止后五個工作日內退還承租方押金（2）合同終止后，承租方應按照轉租方要求搬離房屋，并將房屋恢復原狀（3）合同終止后，雙方對對方的債務和責任均告消滅第八條違約責任8.1轉租方違約責任：（1）轉租方未按約定時間提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%（2）轉租方未履行合同約定的維修義務，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任8.2承租方違約責任：（1）承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為滯納金（2）承租方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用及賠償責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起15日內解決，否則視為違約方放棄爭議解決的權利第十條其他事項10.1寵物管理：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)轉租方同意，并承擔寵物造成的一切責任10.2訪客管理：承租方應遵守居民公約，不得影響周圍居民正常生活，不得擅自留宿異性10.3保險責任：轉租方應確保房屋及室內設施符合國家安全標準，對于因房屋結構、設備故障等導致的人身傷害或財產損失，由轉租方承擔責任第十一條房屋設施清單11.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床頭柜、衣柜、書桌、書架等11.2家電清單：空調、電視、洗衣機、熱水器、冰箱、微波爐、烤箱、吸塵器等第十二條雙方簽字12.1轉租方簽字：12.2承租方簽字：第十三條附件13.1房屋照片：附件1附件10（具體照片內容應與清單11.1、11.2相符）13.2相關法律法規(guī)：附件11附件15（包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等）第十四條合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年5月31日。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第二章第三方介入情形及額外條款第三條第三方介入情形3.1中介方介入：指中介方在本合同簽訂過程中，為甲乙方提供房源信息、租賃咨詢等服務。3.2維修方介入：指維修方在本合同有效期內，負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)等工作。3.3保險公司介入：指保險公司為甲乙方提供房屋及室內財產保險服務。第四條額外條款及說明4.1中介方責任：中介方應保證提供的房源信息真實有效，如因信息不實導致甲乙方損失的，中介方應承擔賠償責任。4.2維修方責任：維修方應按照甲乙雙方的約定，及時履行維修、保養(yǎng)義務，如維修方未按時履行義務導致甲乙方損失的，維修方應承擔賠償責任。4.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同約定，履行賠償義務，如保險公司未履行賠償義務導致甲乙方損失的，保險公司應承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額，按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額限制。5.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更合同內容或加重甲乙方負擔的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三章第三方與甲乙方的關系第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。6.2甲乙方與第三方進行業(yè)務往來時，應自行核實第三方的主體資格、信譽等情況。6.3甲乙方如認為第三方存在違約行為，有權直接向第三方提出違約責任追究。第七條第三方信息變更7.1第三方如發(fā)生名稱、住所、法定代表人等變更，應及時通知甲乙方。7.2第三方未履行通知義務的，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四章第三方介入后的合同履行第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙方應按照本合同及第三方提出的合理要求，履行合同義務。8.2甲乙方如認為第三方提出的合理要求違反法律法規(guī)或本合同約定的，有權拒絕履行。8.3第三方如未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方介入后的合同變更8.1第三方如認為本合同內容需要變更，應與甲乙方協(xié)商一致。8.2甲乙方如不同意第三方提出的合同變更內容，有權拒絕履行。8.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更合同內容導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第五章違約責任及爭議解決第十條第三方違約責任10.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。10.2第三方如未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方退出12.1第三方如因故退出本合同，應提前通知甲乙方。12.2第三方未提前通知甲乙方，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第六章附則第十三條本章為本合同的附則，對本合同的解釋權及適用法律等作出規(guī)定。第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具清單附件3：家電清單附件4：中介方資質證明附件5：維修方資質證明附件6：保險公司資質證明附件7：房屋及室內財產保險合同附件8：房屋租賃合同模板附件9：居民公約附件10：法律法規(guī)附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房屋照片提供房屋內外部照片，清晰展示房屋及設施的實際情況。附件2：家具清單詳細列出房屋內的家具列表，包括家具名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：家電清單詳細列出房屋內的家電列表，包括家電名稱、型號、狀態(tài)等信息。附件4：中介方資質證明提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件5：維修方資質證明提供維修方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件6：保險公司資質證明提供保險公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件7：房屋及室內財產保險合同提供房屋及室內財產保險合同副本，明確保險條款及保險責任。附件8：房屋租賃合同模板附件9：居民公約提供小區(qū)居民公約，供甲乙雙方遵守。附件10：法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自留宿異性或飼養(yǎng)寵物。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未履行合同約定的維修義務。6.第三方未按約定時間提供服務或未履行合同義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.甲方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用及賠償責任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自留宿異性或飼養(yǎng)寵物的，乙方有權要求甲方搬離房屋，并承擔相應違約責任。4.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為滯納金。5.乙方未履行合同約定的維修義務的，應承擔維修費用及賠償責任。6.第三方未按約定時間提供服務或未履行合同義務的，應承擔違約責任，如導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，如逾期五日，則甲方應支付50元的滯納金。2.若甲方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，如損壞價值為2000元，則甲方應承擔2000元