2024年城市核心地段辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心地段辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修費(fèi)用6.1租賃期間房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1租賃期間其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條合同的成立、生效和變更14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同變更條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)為本合同附件一所列的房間號(hào)。1.2房屋面積：總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3房屋樓層：位于層，具體樓層位置以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期以附件二為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付周期以月為單位。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息以附件三為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，租賃雙方按照合同約定進(jìn)行押金退還。租賃方按照約定退還押金，如無(wú)損壞或欠款，押金應(yīng)在退還房屋之日起X日內(nèi)退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于正常辦公使用，不得用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)用途。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋維修費(fèi)用6.1租賃期間房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，因房屋正常使用磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如承租方需購(gòu)買其他類型保險(xiǎn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。第九條提前解約9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2提前解約手續(xù)：提前解約方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并在通知期內(nèi)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1租賃期間其他相關(guān)事項(xiàng)：本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立、生效和變更14.1合同成立條件：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)，出租方收到承租方的租金支付憑證后生效。14.3合同變更條件：租賃雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租賃條件的協(xié)商、租金的調(diào)整等。2.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間出現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理工作。2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)火災(zāi)等意外事件造成的損失進(jìn)行賠償。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確第三方的選擇。3.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致后進(jìn)行更換。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的限額。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，甲乙雙方可以選擇一次性支付或按服務(wù)周期支付。第六條第三方服務(wù)期間的變更6.1變更情形：如甲乙雙方在合同履行期間需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期間，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、期間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方服務(wù)期間的延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)情形：如甲乙雙方在合同履行期間需要延長(zhǎng)第三方服務(wù)期間，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)。7.2延長(zhǎng)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方服務(wù)期間的終止8.1終止情形：如甲乙雙方在合同履行期間需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行終止。8.2終止手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的日期、已付款項(xiàng)的處理等相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方服務(wù)期間的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓情形：如甲乙雙方在合同履行期間需要轉(zhuǎn)讓第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、受讓方等相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方明確授權(quán)的情況除外。第十一條第三方服務(wù)期間的合規(guī)性11.1合規(guī)性：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行第三方服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)期間的法律適用13.1法律適用：第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方服務(wù)期間的其他約定14.1其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址及房間號(hào)列表詳細(xì)列出租賃房屋的地址及房間號(hào)，確保甲乙雙方對(duì)租賃房屋的具體位置和面積有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃房屋平面圖提供詳細(xì)的租賃房屋平面圖，以便甲乙雙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：租金支付轉(zhuǎn)賬信息提供出租方的銀行賬戶信息，明確租金支付的具體轉(zhuǎn)賬方式。附件四：押金退還銀行流水單作為押金退還的憑證，甲乙雙方需共同確認(rèn)。附件五：房屋維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需填寫此表并提交給出租方審批。附件八：提前解約申請(qǐng)表如甲乙雙方需提前解約，需填寫此表并提交給對(duì)方審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.甲乙雙方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。5.出租方未按約定購(gòu)買并維護(hù)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)終止提供房屋及設(shè)施，并要求違約方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房