2024專(zhuān)業(yè)版房屋租賃代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房屋租賃代理合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3代理范圍及權(quán)限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2租賃代理費(fèi)用13.3房屋交接與退還第十四條附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如新舊程度、裝修情況等）1.2房屋使用范圍1.2.1承租人使用房屋的范圍包括：_______（具體描述使用范圍，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）1.2.2承租人不得使用房屋的范圍包括：_______（具體描述不得使用范圍，如屋頂、地下室、車(chē)庫(kù)等）1.3代理范圍及權(quán)限1.3.1代理范圍：_______（具體描述代理范圍，如租賃、買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理等）1.3.2代理權(quán)限：_______（具體描述代理權(quán)限，如代收租金、代管維修等）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2租賃開(kāi)始日期為：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為：_______年_______月_______日2.2.2如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日通知出租人，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。2.3提前解約條款2.3.1雙方提前解約需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。2.3.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方_______元作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元。3.1.2租金每_______支付一次。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為：每_______月支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.1.2出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換等費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.2.2承租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的小修、故障排除等費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋管理責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。6.2.2出租人應(yīng)按照合同約定履行房屋管理職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付給承租人違約金_______元。8.1.2出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金_______元。8.2.2承租人未按合同約定使用房屋或?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省份）法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知可采取書(shū)面、電子郵件、短信等形式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：承租人：第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。13.2租賃代理費(fèi)用13.2.1承租人應(yīng)支付給出租人租賃代理費(fèi)_______元。13.3房屋交接與退還13.3.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.3.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的退還狀態(tài)。第十四條附錄14.1房屋照片14.1.1附錄中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。14.2相關(guān)證明材料14.2.1附錄中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、租賃代理授權(quán)書(shū)等證明材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：作為房屋合法權(quán)屬的證明，房屋所有權(quán)證應(yīng)由出租人提供，并確保其真實(shí)有效。附件二：房屋照片附件說(shuō)明：應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過(guò)程中的參照。附件三：租賃代理授權(quán)書(shū)附件說(shuō)明：出租人應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，證明其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃代理行為。附件四：租金支付記錄附件說(shuō)明：記錄承租人的租金支付情況，作為履行合同的憑證。附件五：押金收據(jù)附件說(shuō)明：作為押金支付的憑證，由出租人出具。附件六：房屋交接單附件說(shuō)明：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件七：房屋退還單附件說(shuō)明：記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件八：維修費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：記錄維修費(fèi)用的支付情況，作為履行合同的憑證。附件九：保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，應(yīng)提交給出租人留存。附件十：合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并附于此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未能按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能合理使用房屋或?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞。5.雙方未能按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃代理：指在出