2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓9.2承租人轉(zhuǎn)讓10.提前解約10.1出租人提前解約10.2承租人提前解約11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.附件14.1租賃住宅照片14.2租賃合同附件A（房屋狀況報(bào)告）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）14.4租賃合同附件C（租金支付記錄）第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址租賃住宅地址為：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體門牌號為。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)。1.3租賃住宅設(shè)施租賃住宅內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電（具體清單見附件1）、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、水電寬帶等。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：X銀行X分行第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同第四條4.3。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如水管、電路、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交予承租人留存。8.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2承租人轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十條提前解約10.1出租人提前解約出租人提前解約需支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。10.2承租人提前解約承租人提前解約需支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛適用于中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款13.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物，如出租人同意飼養(yǎng)寵物，則承租人應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。13.2訪客政策承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，不得擅自允許訪客在租賃住宅內(nèi)留宿。13.3吸煙政策租賃住宅內(nèi)禁止吸煙，如承租人違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十四條附件14.1租賃住宅照片附件中包含租賃住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施照片。14.2租賃合同附件A（房屋狀況報(bào)告）附件A為租賃合同簽訂時(shí)房屋的狀況報(bào)告，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及損壞情況等。14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）附件B為房屋保險(xiǎn)條款，詳細(xì)說明了保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。14.4租賃合同附件C（租金支付記錄）附件C為租金支付記錄，記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃住宅照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件2：租賃合同附件A（房屋狀況報(bào)告）詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的初始狀況，包括已知損壞情況、需要維修的項(xiàng)目等。附件3：租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）詳細(xì)要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息以及保險(xiǎn)的有效期限。附件4：租賃合同附件C（租金支付記錄）詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金或違反合同約定。3.承租人在租賃期間內(nèi)未能合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.出租人未能按時(shí)維修租賃房屋或未履行維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，則除支付當(dāng)月租金外，還需支付遲延支付期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的出租人擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或合法處分人。3.承租人：指本合同約定的租賃住宅的租用方。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.保險(xiǎn)：