2024二手房交易資金安全監(jiān)管合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金安全監(jiān)管合同書模板版B版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.2.1所有權(quán)人信息1.2.2共有情況1.2.3抵押情況2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易資金3.1交易金額3.1.1房屋成交價格3.1.2交易稅費3.2資金支付方式3.2.1首付款支付時間及金額3.2.2貸款金額及審批情況3.2.3尾款支付時間及金額4.資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)4.1.1監(jiān)管銀行名稱4.1.2監(jiān)管賬戶信息4.2監(jiān)管流程4.2.1首付款監(jiān)管4.2.2貸款資金監(jiān)管4.2.3尾款監(jiān)管5.監(jiān)管解除5.1監(jiān)管解除條件5.1.1買方支付首付款5.1.2貸款審批通過5.1.3房屋過戶完成5.2監(jiān)管解除流程5.2.1買方申請解除監(jiān)管5.2.2監(jiān)管銀行審核5.2.3資金解凍及支付6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按約定支付首付款6.1.2買方未按約定辦理貸款6.2賣方違約6.2.1賣方未按約定配合過戶6.2.2賣方提供虛假信息7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補充條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4監(jiān)管銀行流水單復(fù)印件11.簽署日期11.1買方簽署日期11.2賣方簽署日期12.附件說明12.1附件的保管和使用說明13.合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2監(jiān)管銀行留存一份14.合同備注14.1雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾14.2合同的修改和補充說明第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京(201X)字第號1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.2.1所有權(quán)人信息：房屋所有權(quán)人為X，身份證號為1.2.2共有情況：該房屋為X單獨所有1.2.3抵押情況：該房屋目前無抵押第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X第三條交易資金3.1交易金額3.1.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.1.2交易稅費：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由雙方協(xié)商解決。3.2資金支付方式3.2.1首付款支付時間及金額：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬元整）。3.2.2貸款金額及審批情況：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.2.3尾款支付時間及金額：買方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬元整）。第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)4.1.1監(jiān)管銀行名稱：中國工商銀行北京市分行支行4.1.2監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為4.2監(jiān)管流程4.2.1首付款監(jiān)管：買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管銀行進行監(jiān)管，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管銀行按照約定解凍首付款。4.2.2貸款資金監(jiān)管：貸款資金的監(jiān)管按照貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.3尾款監(jiān)管：尾款支付至監(jiān)管賬戶后，由監(jiān)管銀行按照約定解凍尾款。第五條監(jiān)管解除5.1監(jiān)管解除條件5.1.1買方支付首付款：買方已按照本合同約定支付首付款。5.1.2貸款審批通過：買方已獲得貸款機構(gòu)的貸款審批通過。5.1.3房屋過戶完成：買方已按照相關(guān)法律法規(guī)完成房屋過戶手續(xù)。5.2監(jiān)管解除流程5.2.1買方申請解除監(jiān)管：買方向監(jiān)管銀行提出解除監(jiān)管的申請。5.2.2監(jiān)管銀行審核：監(jiān)管銀行對買方的申請進行審核，確認無誤后解凍資金。5.2.3資金解凍及支付：監(jiān)管銀行按照約定解凍資金，并支付給賣方。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按約定支付首付款：買方應(yīng)按照本合同約定支付首付款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2買方未按約定辦理貸款：買方應(yīng)按照本合同約定辦理貸款，如未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約6.2.1賣方未按約定配合過戶：賣方應(yīng)按照本合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如未按約定配合第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門投訴，尋求幫助和解決方案。8.3法律途徑解決：如協(xié)商和投訴均無法解決問題，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.1買方按照本合同約定支付全部購房款，并完成房屋過戶手續(xù)。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護交易雙方的合法權(quán)益。10.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付購房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.4監(jiān)管銀行流水單復(fù)印件：本合同附件中包含監(jiān)管銀行流水單的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條附件說明12.1附件的保管和使用說明：雙方應(yīng)對附件中的文件予以妥善保管，并按照合同約定的用途使用。第十三條合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2監(jiān)管銀行留存一份：本合同副本一份，由監(jiān)管銀行留存。第十四條合同備注14.1雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾：雙方確認本合同的內(nèi)容，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的修改和補充說明：本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方需要提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件以證明房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證是用來證明個人身份的重要文件，買賣雙方需要提供身份證的復(fù)印件以證明其身份的真實性。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同是貸款機構(gòu)與買方之間的法律文件，需要提供貸款合同的復(fù)印件。附件四：監(jiān)管銀行流水單復(fù)印件說明：監(jiān)管銀行流水單是記錄監(jiān)管賬戶資金流向的重要文件，需要提供監(jiān)管銀行流水單的復(fù)印件以證明資金的流向。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定支付首付款：責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，根據(jù)合同約定，買方需支付違約金。2.買方未按約定辦理貸款：責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定辦理貸款，如未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得貸款機構(gòu)的貸款審批通過，則視為違約，根據(jù)合同約定，買方需支付違約金。3.賣方未按約定配合過戶：責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如未按約定配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件或資料配合買方辦理過戶手續(xù)，則視為違約，根據(jù)合同約定，賣方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在合同中，房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.身份證：指用于證明個人身份的法律文件。應(yīng)用：在合同中，身份