2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2戶(hù)口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)，包括房屋的層數(shù)、戶(hù)型、建筑類(lèi)型等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：。2.1.2出賣(mài)人住所：市區(qū)街道號(hào)。2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：。2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)或姓名：。2.2.2買(mǎi)受人住所：市區(qū)街道號(hào)。2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；4.2.2房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.3辦理完畢戶(hù)口遷移手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為出賣(mài)人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款總額的%作為違約金；8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款總額的%作為違約金；8.1.3出賣(mài)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付出賣(mài)人購(gòu)房款總額的%作為違約金；8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人購(gòu)房款總額的%作為違約金；8.2.3買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2法律規(guī)定或者合同約定的解除條件。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用、維護(hù)等事項(xiàng)，按照本合同約定或者雙方協(xié)商辦理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同簽訂之日起日內(nèi)有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附本合同簽訂之日起日內(nèi)有效的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。13.3房屋平面圖：附本合同簽訂之日起日內(nèi)有效的房屋平面圖。第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.3合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，出賣(mài)人執(zhí)貳份，買(mǎi)受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：房屋平面圖附件要求：必須為清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等信息。附件說(shuō)明：作為房屋實(shí)物形態(tài)的直觀展示，附件三應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。3.出賣(mài)人違反本合同其他約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款總額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅質(zhì)量：指符合國(guó)家關(guān)