2024年個人房源租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房源租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.2出租人的義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.2承租人的義務(wù)3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用3.1.2房屋外部設(shè)施使用3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租人的維護責(zé)任3.2.2承租人的維護責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約情形5.1.2違約處理方式5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約情形5.2.2違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2訴訟管轄法院7.其他約定7.1房屋保險7.2寵物管理7.3房屋轉(zhuǎn)租8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片8.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)9.雙方簽字9.1出租人簽字9.2承租人簽字10.合同生效日期11.合同編號12.補充條款13.修訂歷史14.附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣8000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付1.4押金1.4.1押金金額：人民幣10000元1.4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項，無損壞情況下，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利：按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租人遵守合同約定，維護房屋及設(shè)施的正常使用。2.1.2出租人的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，確保房屋的安全和合法性，承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護責(zé)任。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利：按照合同約定使用房屋及設(shè)施，享有租賃期內(nèi)房屋使用權(quán)。2.2.2承租人的義務(wù)：按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.1.2房屋外部設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋外部設(shè)施，不得損害他人利益。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租人的維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋安全。3.2.2承租人的維護責(zé)任：承租人負責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及解除后的相關(guān)處理事項，并由雙方簽字蓋章確認。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約情形：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照合同約定履行維護責(zé)任的。5.1.2違約處理方式：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約情形：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的。5.2.2違約處理方式：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：租賃房屋所在地人民法院。7.其他約定7.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。7.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。8.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。9.雙方簽字9.1出租人簽字：9.2承租人簽字：10.合同生效日期：2024年1月1日11.合同編號：_______12.補充條款12.1雙方同意，合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.修訂歷史13.1本次合同修訂時間為2024年1月1日，修訂內(nèi)容包括：13.1.1明確租金支付周期為每月支付一次。13.1.2增加房屋保險購買要求。14.附件說明14.1附件中的房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋內(nèi)外部情況。14.2附件中的法律法規(guī)應(yīng)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等。附件說明：照片用于證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后房屋交還時的對比依據(jù)。2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包含《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同的簽訂和執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照合同約定履行維護責(zé)任。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲提供房屋的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是雙方簽訂的租賃合同，用于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人法律名詞：出租人解釋：出租人是指房屋的所有者或者有權(quán)處分人，將房屋及設(shè)施提供給承租人使用的人。應(yīng)用：本合同中的出租人是指房屋的所有者或者有權(quán)處分人。3.承租人法律名詞：承租人解釋：承租人是指租賃合同中約定有權(quán)使用房屋及設(shè)施的人。應(yīng)用：本合同中的承租人是指租賃房屋的個人或單位。4.租金法律名詞：租金解釋：租金是承租人為了使用房屋及設(shè)施，按照合同約定支付給出租人的費用。應(yīng)用：本合同中租金金額為每月人民