2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及價(jià)格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款2.2付款方式與期限2.3價(jià)款支付的確認(rèn)3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件4.土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與瑕疵4.1土地現(xiàn)狀描述4.2土地瑕疵說明5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.附加條款12.1其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為____，土地總面積為____平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需改變土地用途，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為____，證載權(quán)利人為____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式與期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。每期付款的金額、期限和付款日期由雙方在附加條款中約定。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方每期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向受讓方出具收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方在附加條款中約定。3.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部文件和資料。第四條土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與瑕疵4.1土地現(xiàn)狀描述轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀為____，土地使用權(quán)證載明的土地用途為____。4.2土地瑕疵說明轉(zhuǎn)讓方保證，在轉(zhuǎn)讓前，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，土地使用權(quán)可以正常過戶。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，并確保土地使用權(quán)可以過戶給受讓方。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件由雙方在附加條款中約定。任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該人民法院的管轄。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的且未經(jīng)公開的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十二條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條合同的簽署與日期12.1合同簽署人轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____，職務(wù)：____；受讓方授權(quán)代表：____，職務(wù)：____。12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方查閱，不作為合同的有效組成部分。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包含其他與本合同相關(guān)的文件，雙方應(yīng)按照附件中的清單履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍提供土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)；作為交易媒介的中介方；提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；其他在合同履行過程中涉及到的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在附加條款中明確。3.2費(fèi)用的支付與報(bào)銷甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入的時(shí)間與流程4.1第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理之前。4.2第三方介入流程甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)通知第三方進(jìn)行介入。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和法律法規(guī)的要求，完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在附加條款中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。6.2第三方與其他方的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件由甲乙雙方在附加條款中約定。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件2：土地評(píng)估報(bào)告說明：本附件為土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明土地的價(jià)值和現(xiàn)狀。附件3：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)的協(xié)議，用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件5：法律咨詢和服務(wù)協(xié)議說明：本附件為法律咨詢和服務(wù)的協(xié)議，用于明確律師或律師事務(wù)所的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件6：其他相關(guān)文件清單說明：本附件為其他與本合同相關(guān)的文件清單，用于明確其他相關(guān)文件的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能履行其義務(wù)，如提供虛假的土地使用權(quán)證、未能按時(shí)提供必要的文件等。2.受讓方未能履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未能辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。3.第三方未能履行其義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假的評(píng)估報(bào)告、中介方未能提供約定的服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方提供虛假的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等