二手住宅買賣合同2024年版：甲方出售位于某市某小區(qū)的一套住宅乙方通過(guò)貸款購(gòu)買2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024年版：甲方出售位于某市某小區(qū)的一套住宅，乙方通過(guò)貸款購(gòu)買。1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4貸款2.住宅買賣事宜2.1住宅描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過(guò)戶手續(xù)3.貸款事宜3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3交付費(fèi)用5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理5.2公共設(shè)施使用6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1合同適用法律11.其他約定11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款合同13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：甲方是指位于某市某小區(qū)的住宅所有權(quán)人，姓名或名稱如下：____________。1.2乙方：乙方是指具有購(gòu)買甲方住宅意愿并同意通過(guò)貸款方式支付購(gòu)買價(jià)的買方，姓名或名稱如下：____________。1.3住宅：住宅是指位于某市某小區(qū)，具體地址如下：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋建筑面積為：____________平方米的住宅。1.4貸款：貸款是指乙方為購(gòu)買住宅，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，貸款銀行及貸款合同編號(hào)如下：____________。2.住宅買賣事宜2.1住宅描述：甲方出售的住宅位于某市某小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋建筑面積為：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________，房屋裝修情況為：____________。2.2買賣價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，將上述住宅的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3付款方式及時(shí)間：乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)買價(jià)，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買價(jià)。2.4過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.貸款事宜3.1貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款用途為購(gòu)買甲方住宅。3.2貸款額度：乙方貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3貸款利率：乙方的貸款利率為：____________%。3.4貸款期限：乙方的貸款期限為：____________年。4.交付及入住4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后：____________日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2入住條件：乙方在取得住宅所有權(quán)證后，方可入住。4.3交付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)住宅交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行住宅的物業(yè)管理職責(zé)。5.2公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)住宅交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和范圍如下：____________。6.2乙方維修責(zé)任：乙方自住宅交付之日起，承擔(dān)住宅的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________14.日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、利息等。16.第三方介入的附加說(shuō)明16.1中介方介入：中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成住宅買賣及貸款事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助協(xié)商價(jià)格、辦理貸款手續(xù)等。16.2貸款銀行介入：貸款銀行作為乙方的貸款機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。貸款銀行的職責(zé)包括但不限于審批貸款額度、發(fā)放貸款、收取利息等。16.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司作為住宅的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)住宅的日常管理工作。物業(yè)管理公司的職責(zé)包括但不限于維護(hù)住宅設(shè)施、收取物業(yè)管理費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。17.3如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方介入的后果：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在本合同中約定。19.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于貸款審批進(jìn)度、物業(yè)管理情況等。19.3第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，包括但不限于辦理貸款手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)等。20.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，遵守了法律法規(guī)和本合同的約定；c)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，未出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或疏忽。21.第三方變更21.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱變更、營(yíng)業(yè)范圍變更等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。21.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，繼續(xù)按照本合同約定履行。22.第三方退出22.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，并辦理合同變更手續(xù)。22.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作23.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行。23.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件2：貸款合同附件3：物業(yè)管理合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件，證明甲方的住宅所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明上應(yīng)明確住宅的地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)為金融機(jī)構(gòu)提供的正式文件，明確乙方的貸款額度、利率、還款方式、期限等信息。貸款合同須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)管理合同須經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。中介服務(wù)合同須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)列明所有需要提供的文件和材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等。甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。維修責(zé)任確認(rèn)書須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。爭(zhēng)議解決協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付住宅；2.甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)；4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的延遲入住的損失、額外費(fèi)用等。具體賠償金額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。全文完。二手住宅買賣合同2024年版：甲方出售位于某市某小區(qū)的一套住宅，乙方通過(guò)貸款購(gòu)買。2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4貸款2.住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.購(gòu)買價(jià)格3.1總價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.貸款辦理5.1貸款銀行5.2貸款申請(qǐng)5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放6.維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2貸款相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1裝修事項(xiàng)12.2家具家電歸屬13.附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款批準(zhǔn)函13.3買賣雙方身份證明14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指出售住宅的當(dāng)事人，某市某小區(qū)的住宅所有者。1.2乙方：指購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，通過(guò)貸款方式購(gòu)買甲方住宅。1.3住宅：指位于某市某小區(qū)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.4貸款：指乙方為購(gòu)買住宅所需向銀行申請(qǐng)的貸款。2.住宅描述2.1位置：甲方出售的住宅位于某市某小區(qū)，具體地址為附件中填寫的內(nèi)容。2.2面積：住宅的建筑面積為附件中填寫的內(nèi)容。2.3結(jié)構(gòu)：住宅的建筑結(jié)構(gòu)為附件中填寫的內(nèi)容。2.4附屬設(shè)施：住宅的附屬設(shè)施包括附件中填寫的內(nèi)容。3.購(gòu)買價(jià)格3.1總價(jià)：甲方出售住宅的總價(jià)為附件中填寫的內(nèi)容。3.2支付方式：乙方支付住宅購(gòu)買價(jià)格的方式為附件中填寫的內(nèi)容。3.3定金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的定金為附件中填寫的內(nèi)容。3.4首付款：乙方支付的首付款為附件中填寫的內(nèi)容。3.5貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為附件中填寫的內(nèi)容。4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在附件中填寫的時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方。4.2交付條件：甲方在滿足附件中填寫的情況下將住宅交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，具體流程見附件。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由附件中填寫的當(dāng)事人承擔(dān)。5.貸款辦理5.1貸款銀行：乙方申請(qǐng)貸款的銀行為附件中填寫的內(nèi)容。5.2貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在附件中填寫的時(shí)間內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款。5.3貸款審批：貸款銀行應(yīng)在附件中填寫的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。5.4貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后附件中填寫的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。6.維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修，確保住宅在交付時(shí)符合附件中約定的條件。6.2乙方責(zé)任：乙方自交付之日起，對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)和維修。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照附件中填寫的內(nèi)容承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2貸款相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照附件中填寫的內(nèi)容承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)附件中填寫的內(nèi)容的違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)附件中填寫的內(nèi)容的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向附件中填寫的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交附件中填寫的仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。11.合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1裝修事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)住宅的裝修事項(xiàng)有特殊要求的，應(yīng)在附件中明確約定。12.2家具家電歸屬：甲乙雙方對(duì)家具家電的歸屬有特殊約定的，應(yīng)在附件中明確約定。13.附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供附件中填寫的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2貸款批準(zhǔn)函：乙方應(yīng)提供附件中填寫的貸款批準(zhǔn)函文件。13.3買賣雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)提供附件中填寫的身份證明文件。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同如需修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。2.2貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款并提供相關(guān)的貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限于按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，并按照約定利率收取利息。2.3物業(yè)公司：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理住宅的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)公司的責(zé)任限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅的正常使用。3.第三方介入的額外條款3.1中介方介入：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，不得收取未約定的費(fèi)用。3.2貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)確保貸款利率的合理性，不得收取未約定的費(fèi)用。3.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅的正常使用。物業(yè)公司應(yīng)定期維護(hù)公共設(shè)施，并及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及合同的約定進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在合同中約定的限額。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，并按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：貸款銀行在審批貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的影響。