2024公司持有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司持有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)利與義務(wù)2.3物業(yè)的使用與管理3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1股東權(quán)益3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.2受讓方的限制4.3其他限制條件5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同的變更與終止6.合同的生效與解除6.1合同的生效條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與期限9.合同的附加條款9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件9.2物業(yè)管理的附加規(guī)定10.合同的份數(shù)與簽署10.1合同的份數(shù)10.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2股權(quán)證明12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序13.合同的完整性與法律效力13.1合同的完整性13.2合同的法律效力14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1.1本合同由轉(zhuǎn)讓方將其持有的物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，股權(quán)比例為____%，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.2受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向物業(yè)公司出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的物業(yè)公司股權(quán)的合法性、有效性和完整性，并承擔(dān)由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所引起的所有法律責(zé)任。1.3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批程序，包括但不限于工商變更登記等。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位于【】，占地面積【】平方米，建筑面積【】平方米，物業(yè)性質(zhì)為【】。2.1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對物業(yè)享有合法、有效的所有權(quán)。2.2物業(yè)權(quán)利與義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在物業(yè)上的權(quán)利不受任何第三方主張權(quán)利的干擾和影響。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)今后的維護(hù)、管理和使用等責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.3物業(yè)的使用與管理2.3.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，合理使用和妥善管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.3.2受讓方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，維護(hù)物業(yè)的正常使用。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1股東權(quán)益3.1.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有物業(yè)公司的股東權(quán)益，包括但不限于分紅、決策權(quán)等。3.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，參與物業(yè)公司的經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)3.2.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，擁有對物業(yè)公司的管理權(quán)，有權(quán)對物業(yè)公司的經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)管理等進(jìn)行決策。3.2.2受讓方應(yīng)尊重和維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得利用管理權(quán)損害轉(zhuǎn)讓方的利益。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配3.3.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，按照其所持有的股權(quán)比例，享有物業(yè)公司的利潤分配權(quán)。3.3.2物業(yè)公司的利潤分配方案由股東會決定，受讓方應(yīng)按照股東會的決定參與利潤分配。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不得無故拖延。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由于股權(quán)瑕疵所引起的所有法律責(zé)任。4.2受讓方的限制4.2.1受讓方不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓之機(jī)，對物業(yè)公司進(jìn)行不正當(dāng)?shù)年P(guān)聯(lián)交易或者利益輸送。4.2.2受讓方不得以任何方式侵犯轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。4.3其他限制條件4.3.1雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。4.3.2雙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行非法經(jīng)營或者損害第三方合法權(quán)益的行為。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將其持有的物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，合理使用和妥善管理物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或者競爭優(yōu)勢的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資源等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條合同的附加條款9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件9.1.1受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)公司之間的未履行完畢的合同義務(wù)。9.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因持有物業(yè)公司股權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，但轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)公司的債務(wù)和責(zé)任不受影響。9.2物業(yè)管理的附加規(guī)定9.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理管理，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。9.2.2受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告物業(yè)的管理、經(jīng)營情況，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行改進(jìn)。第十條合同的份數(shù)與簽署10.1合同的份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間10.2.1本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。10.2.2本合同的簽署地點(diǎn)為【】。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的原則、目的相一致，并不得影響本合同的生效。11.2修改與補(bǔ)充的程序11.2.1雙方應(yīng)就修改與補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致，并由雙方代表簽署。11.2.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)報(bào)送原合同審批機(jī)關(guān)審批，并按照原合同的履行方式進(jìn)行。第十二條合同的完整性與法律效力12.1合同的完整性12.1.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的所有口頭或書面的協(xié)議。12.1.2本合同的履行，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2合同的法律效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后失效。12.2.2本合同的失效，不影響雙方在本合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三天爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.1.2雙方同意，本合同的履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。14.2其他約定條款的生效條件14.2.1雙方在其他約定條款中，應(yīng)明確約定生效條件，并按照約定條件進(jìn)行。14.2.2其他約定條款的生效條件，不得違反本合同的原則和目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)享有合法、有效的所有權(quán)。2.附件二：股權(quán)證明附件二應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)公司股權(quán)證明，如股東名冊、股權(quán)證書等，以證明轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)比例和合法性。3.附件三：物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照附件三應(yīng)包括物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營地位。4.附件四：物業(yè)公司的章程附件四應(yīng)包括物業(yè)公司的章程，以明確物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、決策程序等。5.附件五：物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表附件五應(yīng)包括物業(yè)公司近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。6.附件六：物業(yè)公司的重大合同附件六應(yīng)包括物業(yè)公司近三年內(nèi)簽訂的重大合同復(fù)印件，以證明物業(yè)公司的業(yè)務(wù)狀況和合同履行能力。7.附件七：物業(yè)公司的訴訟仲裁文件附件七應(yīng)包括物業(yè)公司近三年內(nèi)涉及的訴訟仲裁文件，以證明物業(yè)公司的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛處理情況。8.附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正本，以明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、支付方式等。9.附件九：物業(yè)管理的合同附件九應(yīng)包括物業(yè)公司與轉(zhuǎn)讓方之間的物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)公司的管理職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.若轉(zhuǎn)讓方未能保證股權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.若受讓方未能按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.若受讓方未能按照約定合理使用和妥善管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.若雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，導(dǎo)致訴訟或仲裁，雙方應(yīng)