2024年二手房交易解押保證金服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易解押保證金服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易解押保證金服務(wù)的定義與范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)3.保證金的金額與支付3.1保證金的金額3.2支付保證金的時(shí)間與方式3.3保證金的退還條件與方式4.交易流程4.1交易雙方辦理解押手續(xù)的流程4.2服務(wù)提供方監(jiān)督解押過程的職責(zé)4.3交易雙方在解押過程中的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.3服務(wù)提供方違約的責(zé)任7.爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2請求法律途徑解決爭議的方式8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的司法管轄地9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限10.通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)10.2通知與送達(dá)的時(shí)間與方式11.其他條款11.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議11.2對合同條款的解釋與修改12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間13.附件13.1二手房交易解押保證金支付證明13.2交易雙方的身份證明文件13.3其它與合同有關(guān)的文件14.附則14.1合同的修訂記錄14.2合同的終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易解押保證金服務(wù)的定義與范圍本協(xié)議所提供的二手房交易解押保證金服務(wù)，是指服務(wù)提供方在買賣雙方完成二手房交易過程中，為保證交易雙方的權(quán)益，按照約定金額收取保證金，并在買賣雙方履行交易合同約定的義務(wù)后，按照約定退還保證金的服務(wù)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容服務(wù)提供方負(fù)責(zé)在交易過程中監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。在買賣雙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)退還保證金。1.3服務(wù)的期限本服務(wù)的期限自買賣雙方與服務(wù)提供方簽訂本協(xié)議之日起至交易合同約定的房屋過戶登記完成之日止。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在交易過程中，賣方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合買方辦理房屋過戶手續(xù)、提供必要的證件等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付保證金，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。買方在交易過程中應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)、支付房價(jià)款等。2.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。在買賣雙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)退還保證金。服務(wù)提供方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第三條保證金的金額與支付3.1保證金的金額本交易的保證金金額為人民幣【】元整。3.2支付保證金的時(shí)間與方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將保證金支付至服務(wù)提供方指定的賬戶。3.3保證金的退還條件與方式在買賣雙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，服務(wù)提供方應(yīng)在【】日內(nèi)退還保證金。保證金退還方式為原路退還至買方支付保證金的賬戶。第四條交易流程4.1交易雙方辦理解押手續(xù)的流程交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋解押手續(xù)。具體流程為：【】。4.2服務(wù)提供方監(jiān)督解押過程的職責(zé)服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督交易雙方辦理解押手續(xù)，確保解押過程的順利進(jìn)行。4.3交易雙方在解押過程中的義務(wù)交易雙方在辦理解押手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的證件和資料，并按照約定時(shí)間完成解押手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)買賣雙方和服務(wù)提供方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件（1）交易雙方按照約定完成房屋過戶登記；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約的責(zé)任買方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3服務(wù)提供方違約的責(zé)任服務(wù)提供方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的司法管轄地凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交【】人民法院進(jìn)行訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、合同簽訂過程中的通信、會議記錄等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方應(yīng)書面確認(rèn)各自的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。10.2通知與送達(dá)的時(shí)間與方式任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。書面通知的送達(dá)日期以對方收到的日期為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對合同條款的解釋與修改對本合同條款的解釋或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】地點(diǎn)簽訂。12.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第十三條附件13.1二手房交易解押保證金支付證明13.2交易雙方的身份證明文件13.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件13.4其他與合同有關(guān)的文件第十四條附則14.1合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：【】。14.2合同的終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保證金退還、房屋過戶等。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1二手房交易解押保證金支付證明附件要求：該證明應(yīng)由銀行出具，證明買方已按約定向服務(wù)提供方支付了解押保證金。13.2交易雙方的身份證明文件附件要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。13.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件附件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。13.4其他與合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議記錄等，以及其他對理解、履行本合同有幫助的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約的行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未按照合同約定支付保證金或未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.服務(wù)提供方違約的行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。應(yīng)用：本合同涉及的二手房交易，是指買方購買已發(fā)生過一次交易的住宅。2.解押：指在房屋交易過程中，將房屋的抵押權(quán)解除，使房屋不再受到抵押權(quán)的限制。應(yīng)用：本合同中的解押，是指在二手房交易過程中，賣方辦理解除房屋抵押手續(xù)。3.保證金：指為保證交易雙方的權(quán)益，一方按約定向另一方支付的一定金額的錢。應(yīng)用：本合同中