2024三方房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1房屋交接單13.2房屋設(shè)施清單13.3寵物管理第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)許可證照14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元）。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每季度支付金額為人民幣（大寫）：貳仟柒佰元整（小寫）：2700元）。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000元）。4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋的基本設(shè)施安全完好，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)為房屋購買租賃期內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：400元）。因租賃合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更手續(xù)：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人；a.承租人未按照約定支付租金；b.承租人未按照約定使用房屋，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；c.承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋；d.承租人違反法律法規(guī)，利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。9.2解除手續(xù)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）如出租人未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金；（2）如出租人未按照約定保障房屋設(shè)施安全，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租人違約：（1）如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）如承租人未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，租賃雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交接單：本合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2房屋設(shè)施清單：附件中列明房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。13.3寵物管理：如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物管理責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部狀況。14.2相關(guān)許可證照：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。14.3其他重要文件：包括但不限于房屋交接單、設(shè)施清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：相關(guān)許可證照附件三：房屋交接單附件四：房屋設(shè)施清單附件五：寵物管理協(xié)議附件六：租賃押金收據(jù)附件七：租金支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：維修費(fèi)用支付憑證附件十三：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決調(diào)解書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果約定租金為每月1000元，出租人未提供房屋，則應(yīng)支付200元違約金。（2）未按照約定保障房屋設(shè)施安全，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。示例說明：如果出租人未及時(shí)維修損壞的空調(diào)，導(dǎo)致承租人承擔(dān)維修費(fèi)用500元，則出租人應(yīng)賠償500元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的10%。示例說明：如果約定租金為每月1000元，承租人未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付100元違約金。（2）未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如果承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，維修費(fèi)用為300元，則承租人應(yīng)承擔(dān)300元的維修費(fèi)用，并支付60元違約金。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的30%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)支付300元違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保障出租人利益，按照