2024年度物業(yè)維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)地址第二條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)設(shè)備清單第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式4.2乙方報(bào)價(jià)明細(xì)表4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條維修保養(yǎng)服務(wù)流程5.1維修保養(yǎng)服務(wù)流程圖5.2乙方響應(yīng)時(shí)間及服務(wù)流程5.3甲方提出維修保養(yǎng)需求的方式第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持與服務(wù)6.3乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中安全事故的處理第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的配合與協(xié)助7.2甲方對(duì)乙方人員的管理及指示7.3甲方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果的驗(yàn)收第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件清單第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同續(xù)簽條款13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序第十四條信息保密條款14.1保密信息定義14.2保密義務(wù)與期限（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述物業(yè)：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)第二條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)2.1.2住宅設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)2.1.3綠化景觀維護(hù)2.1.4物業(yè)綜合服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：2.2.1按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量符合甲方提出的具體要求2.2.3維修保養(yǎng)過(guò)程中確保安全，減少對(duì)居民生活的影響2.3乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)設(shè)備清單：2.3.1電梯2.3.2消防設(shè)施2.3.3供水供電系統(tǒng)2.3.4空調(diào)系統(tǒng)2.3.5排水系統(tǒng)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：按照乙方提供的報(bào)價(jià)明細(xì)表，根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量計(jì)算4.2乙方報(bào)價(jià)明細(xì)表：4.2.1項(xiàng)目名稱4.2.2單位價(jià)格4.2.3數(shù)量4.2.4總價(jià)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.3.1甲方按月支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3.2甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方第五條維修保養(yǎng)服務(wù)流程5.1維修保養(yǎng)服務(wù)流程圖：見(jiàn)附件一5.2乙方響應(yīng)時(shí)間及服務(wù)流程：5.2.1乙方在接到甲方維修保養(yǎng)需求后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)5.2.2乙方在接到維修保養(yǎng)需求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看5.2.3乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作開(kāi)始后，按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作5.3甲方提出維修保養(yǎng)需求的方式：5.3.1通過(guò)乙方提供的服務(wù)電話提出5.3.2通過(guò)甲方物業(yè)管理部門(mén)提出第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：6.1.1中華人民共和國(guó)合同法6.1.2中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例6.1.3其他與維修保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持與服務(wù)：6.2.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)6.2.2提供24小時(shí)服務(wù)，解答甲方提出的疑問(wèn)6.2.3定期對(duì)維修保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)6.3乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中安全事故的處理：6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大6.3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（第一部分合同結(jié)束）第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并作為合同附件8.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除的條件與程序：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金9.1.2甲方未提供必要配合與協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金9.2.2乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決10.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1乙方不得將合同轉(zhuǎn)包給第三方11.1.2甲方不得無(wú)故拖欠維修保養(yǎng)費(fèi)用11.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行11.2附件清單：11.2.1乙方報(bào)價(jià)明細(xì)表11.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)流程圖11.2.3合同變更、解除協(xié)議第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：××年××月××日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同續(xù)簽條款13.1合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽，且符合相關(guān)法律法規(guī)13.2合同續(xù)簽程序：雙方在新合同期開(kāi)始前3個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽署新的合同第十四條信息保密條款14.1保密信息定義：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等14.2保密義務(wù)與期限：雙方在合同履行期間及合同終止后2年內(nèi)，對(duì)保密信息予以保密第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議調(diào)解、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、費(fèi)用審核等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可共同選擇合適的第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，且無(wú)任何利害關(guān)系。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。4.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同，并對(duì)第三方介入結(jié)果保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的2倍。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給其他方。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入解除的條件：當(dāng)甲方和乙方自行解決爭(zhēng)議，或達(dá)成和解協(xié)議時(shí)。7.2第三方介入解除的程序：甲方和乙方書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)解除。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更的條件：當(dāng)甲方和乙方因合同變更需要調(diào)整第三方時(shí)。8.2第三方介入變更的程序：甲方和乙方書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入條款的適用法律法規(guī)為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)，按照爭(zhēng)議解決方式確定。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2第三方介入的效力不受其他合同條款的影響。第十二條附則12.1本合同第三方介入條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2本合同第三方介入條款自合同簽署之日起生效。（第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：乙方報(bào)價(jià)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括項(xiàng)目名稱、單位價(jià)格、數(shù)量和總價(jià)。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)流程圖清晰展示維修保養(yǎng)服務(wù)的整個(gè)流程，包括服務(wù)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：合同變更、解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同時(shí)，以此附件作為書(shū)面協(xié)議。附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，以此附件確認(rèn)介入的第三方、介入的費(fèi)用及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方未提供必要配合與協(xié)助。3.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算：按照未支付費(fèi)用的金額的1%計(jì)算違約金。2.乙方違約金計(jì)算：按照未提供服務(wù)項(xiàng)目的合同價(jià)值的1%計(jì)算違約金。3.安全事故責(zé)任：根據(jù)事故性質(zhì)和損失程度，確定責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：按照第三方介入確認(rèn)書(shū)中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額按照未支付費(fèi)用的金額的1%計(jì)算。2.若乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)項(xiàng)目的合同價(jià)值的1%支付違約金。3.若乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若第三方未按約定履行介入職責(zé)，第三方應(yīng)按照介入確認(rèn)書(shū)中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋結(jié)束）全文完。2024年度物業(yè)維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)維修保養(yǎng)范圍2.1物業(yè)范圍2.2維修保養(yǎng)范圍2.3排除事項(xiàng)3.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3維修保養(yǎng)記錄4.維修保養(yǎng)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施6.1實(shí)施計(jì)劃6.2施工要求6.3安全防護(hù)措施7.維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修服務(wù)流程9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X維修保養(yǎng)公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：X物業(yè)管理分公司丙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同術(shù)語(yǔ)定義（1）物業(yè)：指甲方擁有、管理或受托管理的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修和更新，以確保其正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命的活動(dòng)。（3）甲方：指本合同所述的物業(yè)所有者或管理者。（4）乙方：指本合同所述的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者。（5）丙方：指本合同所述的物業(yè)管理者。第二條物業(yè)維修保養(yǎng)范圍2.1物業(yè)范圍本合同適用于甲方擁有的物業(yè)，具體物業(yè)范圍詳見(jiàn)附件一。2.2維修保養(yǎng)范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體維修保養(yǎng)范圍詳見(jiàn)附件二。2.3排除事項(xiàng)乙方不對(duì)物業(yè)下列事項(xiàng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)：（1）因甲方原因?qū)е碌膿p壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）甲方自行維護(hù)的設(shè)備設(shè)施；（4）其他雙方約定排除在維修保養(yǎng)范圍之外的事項(xiàng)。第三條維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修保養(yǎng)。3.3維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，并定期向甲方報(bào)告，以便甲方了解物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。4.3續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照約定的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算維修保養(yǎng)費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。調(diào)整方式詳見(jiàn)附件四。第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施6.1實(shí)施計(jì)劃乙方根據(jù)物業(yè)的維修保養(yǎng)需求，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保施工質(zhì)量和安全。6.3安全防護(hù)措施乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2驗(yàn)收程序乙方完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條保修條款8.1保修范圍乙方對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目提供的服務(wù)質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起享受保修服務(wù)。保修范圍詳見(jiàn)附件五。8.2保修期限保修期限為驗(yàn)收合格之日起一年。8.3保修服務(wù)流程甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修保養(yǎng)。如乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；如非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更合同條款，乙方應(yīng)予以配合。變更條件詳見(jiàn)附件六。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除條件詳見(jiàn)附件七。9.3變更與解除的程序甲方或乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同失效。12.3合同失效條件本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或失效之日止。13.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：附件一、物業(yè)范圍；附件二、維修保養(yǎng)范圍；附件三、費(fèi)用計(jì)算方式；附件四、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；附件五、保修范圍；附件六、變更條件；附件七、解除條件。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方參與維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)事先通知乙方，并說(shuō)明第三方的資質(zhì)、職責(zé)等相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方了解本合同的約定。2.3丙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照本合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見(jiàn)附件八。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如附件八中的第三方責(zé)任限額不能滿足甲乙方的要求，甲乙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為丙方的合作伙伴，按照丙方的要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知丙方。丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)采取措施，確保第三方的違約行為得到糾正。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)的，應(yīng)立即通知丙方。丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)采取措施，防止侵權(quán)行為的繼續(xù)發(fā)生。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第八條丙方的義務(wù)8.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。8.2丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取管理費(fèi)，并向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方要求變更合同條款，丙方應(yīng)予以配合。變更條件詳見(jiàn)附件九。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙方可協(xié)商解除合同。解除條件詳見(jiàn)附件十。9.3變更與解除的程序甲方或乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知丙方。甲乙丙三方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙丙三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，甲乙丙三方可向合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列舉甲方擁有的物業(yè)范圍，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地的具體信息。附件二：維修保養(yǎng)范圍詳細(xì)列舉乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍，包括各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的具體保養(yǎng)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的方式，包括支付周期、支付金額和支付途徑。附件五：保修范圍詳細(xì)列舉乙方提供的保修范圍，包括保修項(xiàng)目、保修期限和保修服務(wù)流程。附件六：變更條件詳細(xì)列舉合同變更的條件，包括變更的事由、變更程序和變更的有效性。附件七：解除條件詳細(xì)列舉合同解除的條件，包括解除的事由、解除程序和解除后的處理事項(xiàng)。附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定方式，包括限額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)調(diào)整機(jī)制。附件九：變更條件詳細(xì)列舉合同變更的條件，包括變更的事由、變更程序和變更的有效性。附件十：解除條件詳細(xì)列舉合同解除的條件，包括解除的事由、解除程序和解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，可能導(dǎo)致乙方或丙方損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。（2）未按約定要求提供物業(yè)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的維修保養(yǎng)服務(wù)延誤的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，可能導(dǎo)致甲方或丙方損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違反合同約定，可能導(dǎo)致甲方或乙方損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定監(jiān)督和管理第三方：丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。（2）未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果丙方未履行對(duì)第三方的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度物業(yè)維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目3.2乙方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項(xiàng)目3.3維修保養(yǎng)的頻率和時(shí)間安排第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序4.3乙方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表5.3額外費(fèi)用及計(jì)算方式5.4支付方式及支付賬戶第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)受益人及索賠程序第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的后果7.2乙方未按約定提供服務(wù)的后果7.3甲方未按約定支付費(fèi)用的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系信息11.2通知的有效送達(dá)方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.4乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等；（2）物業(yè)附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，如路燈、排水設(shè)施、圍墻等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)，如樹(shù)木修剪、草坪保養(yǎng)、花卉種植等；（4）清潔衛(wèi)生，如道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；（5）安全保衛(wèi)，如門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)、保安巡邏、消防安全管理等。3.2乙方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項(xiàng)目：（1）定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）定期對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全可靠；（4）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（5）加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.3維修保養(yǎng)的頻率和時(shí)間安排：具體見(jiàn)附件《維修保養(yǎng)計(jì)劃》。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序：甲方或其指定代表對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。4.3乙方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題的處理：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派員處理，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表：按照附件《支付計(jì)劃》執(zhí)行。5.3額外費(fèi)用及計(jì)算方式：如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，需事先征得甲方同意，并按照雙方約定的方式計(jì)算。5.4支付方式及支付賬戶：（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式；（2）支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)受益人及索賠程序：保險(xiǎn)受益人為甲方，乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料進(jìn)行索賠。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的后果：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的后果：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的期限和方式補(bǔ)正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.3甲方未按約定支付費(fèi)用的后果：甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的期限和方式支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何信息。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系信息：詳見(jiàn)附件《聯(lián)系方式》。11.2通知的有效送達(dá)方式：書(shū)面通知，通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)附件《其他條款》。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：【年】【月】【日】。14.2合同簽署的地點(diǎn)：【省】【市】【區(qū)】【路】【號(hào)】。14.3雙方簽字蓋章頁(yè)：（1）甲方簽字蓋章頁(yè)：______________（2）乙方簽字蓋章頁(yè)：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供產(chǎn)品或服務(wù)；（2）甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取費(fèi)用。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若第三方未能按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。6.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。7.2第三方與丙方之間，若存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守丙方的合同約定，履行合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不得以任何方式，侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。9.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。