獨一無二、具體的2024年度二手房認購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME獨一無二、具體的2024年度二手房認購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：認購價格及支付方式2.1認購價格2.2支付方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜第三條：認購條件3.1購房者資格3.2購房者提供的資料3.3購房者提交的文件第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用5.3維修期限第六條：違約責任6.1購房者違約6.2賣家違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠及禮品11.2房屋裝修事宜11.3水、電、燃氣等費用承擔11.4物業(yè)管理費及其他費用第十二條：賣家義務12.1房屋權(quán)屬證明12.2配合購房者辦理過戶手續(xù)12.3保證房屋質(zhì)量及維修第十三條：購房者義務13.1按時支付房款13.2提供真實有效的個人資料13.3配合辦理過戶手續(xù)第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1賣家聯(lián)系方式14.2購房者聯(lián)系方式14.3聯(lián)系人與身份證號碼第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑年代：年第二條：認購價格及支付方式2.1認購價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2支付方式：定金支付、首付款支付及貸款支付2.3定金金額及支付時間：購房者應在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付定金后視為購房者對房屋的初步認購。定金支付后，購房者不得以任何理由要求退還。2.4首付款金額及支付時間：購房者應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付后，購房者不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜：購房者應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給賣家。如購房者未能辦理貸款或貸款額度不足，購房者應立即補足購房款項。第三條：認購條件3.1購房者資格：購房者應具備完全民事行為能力，并符合當?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。3.2購房者提供的資料：購房者應向賣家提供有效的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。3.3購房者提交的文件：購房者應向賣家提交本協(xié)議、付款憑證、身份證明等相關(guān)文件。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定在____年__月__日前交付房屋。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合本協(xié)議約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無債務等。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照約定承擔。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方按照約定承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用：如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應負責維修，并承擔相應的維修費用。5.3維修期限：賣家的維修責任自房屋交付之日起計算，維修期限為____年。第六條：違約責任6.1購房者違約：如購房者未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，視為違約。違約責任如下：6.1.1購房者應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的10%。6.1.2購房者未能支付購房款項，賣家有權(quán)解除本協(xié)議，并要求購房者支付相應的賠償。6.2賣家違約：如賣家未能按照本協(xié)議約定交付房屋，視為違約。違約責任如下：6.2.1賣家應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的10%。6.2.2賣家未能交付房屋，購房者有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣家支付相應的賠償。6.3違約賠償方式：違約方應承擔守約方的損失，并支付相應的違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2購房者未能按照約定支付購房款項，賣家有權(quán)解除合同；9.2.3賣家未能按照約定交付房屋，購房者有權(quán)解除合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約披露信息：如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠及禮品：雙方可在本協(xié)議中約定購房優(yōu)惠及禮品，具體內(nèi)容如下：11.1.1購房優(yōu)惠：購房者在本協(xié)議約定的優(yōu)惠期內(nèi)購房，可享受購房折扣優(yōu)惠；11.1.2禮品：購房者在本協(xié)議約定的禮品期內(nèi)購房，可獲得約定禮品。11.2房屋裝修事宜：雙方可在本協(xié)議中約定房屋裝修事宜，具體內(nèi)容如下：11.2.1裝修標準：按照雙方約定的裝修標準和材料要求進行裝修；11.2.2裝修費用：裝修費用按照雙方約定的費用承擔方式進行支付；11.2.3裝修時間：按照雙方約定的裝修時間進行裝修。11.3水、電、燃氣等費用承擔：購房者應承擔房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。11.4物業(yè)管理費及其他費用：購房者應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費及其他費用。第十二條：賣家義務12.1房屋權(quán)屬證明：賣家應向購房者提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。12.2配合購房者辦理過戶手續(xù)：賣家應積極配合購房者辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。12.3保證房屋質(zhì)量及維修：賣家應對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應負責維修，并承擔相應的維修費用。第十三條：購房者義務13.1按時支付房款：購房者應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。13.2提供真實有效的個人資料：購房者應向賣家提供真實、有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。13.3配合辦理過戶手續(xù)：購房者應積極配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1賣家聯(lián)系方式：14.1.1聯(lián)系人：____14.1.2聯(lián)系電話：____14.1.3電子郵箱：____14.2購房者聯(lián)系方式：14.2.1聯(lián)系人：____14.2.2聯(lián)系電話：____14.2.3電子郵箱：____14.3聯(lián)系人與身份證號碼：14.3.1賣家聯(lián)系人身份證號碼：____14.3.2購房者聯(lián)系人身份證號碼：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供專業(yè)、公正的服務，確保合同的履行順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方提供的程序和條件進行合作。2.2.1第三方為合法成立并有效運營的機構(gòu)；2.2.2第三方具備提供相關(guān)服務的能力和資質(zhì)；2.2.3甲乙方與第三方達成一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付服務費用。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方約定的支付方式支付服務費用。3.3支付時間：甲乙方應按照第三方約定的時間支付服務費用。第四條：第三方服務的質(zhì)量及標準4.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。4.2第三方服務標準：第三方提供的服務應滿足甲乙方的合理要求，并符合合同約定的服務標準。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務，視為違約。違約責任如下：5.1.1第三方應承擔違約金的責任，違約金為本合同約定的服務費用的10%。5.1.2第三方應承擔因違約給甲乙方造成的損失，并支付相應的賠償。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照約定向甲乙方提供服務，并收取服務費用。6.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方按照約定確定。第七條：第三方的責任限額7.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。7.2第三方責任限額的確定：甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在服務協(xié)議中明確。第八條：第三方介入的變更及解除8.1第三方介入變更：如甲乙方需要變更第三方服務內(nèi)容、服務時間等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入解除：如甲乙方需要解除第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。9.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.2.2第三方未能按照約定提供服務，甲乙方有權(quán)解除協(xié)議；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3第三方介入續(xù)約：第三方介入?yún)f(xié)議到期后，甲乙方與第三方愿意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約披露信息：如第三方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一條：第三方介入的其他約定11.1購房優(yōu)惠及禮品：如第三方為中介方，中介方應按照約定向甲乙方提供購房優(yōu)惠及禮品。11.2房屋裝修事宜：如第三方為裝修方，裝修方應按照約定向甲乙方提供房屋裝修服務。11.3水、電、燃氣等費用承擔：如第三方為物業(yè)公司，物業(yè)公司應按照約定向甲乙方收取水、電、燃氣等費用。11.4第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：購房者身份證明附件三：購房者婚姻狀況證明附件四：購房款支付憑證附件五：房屋交付確認書附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：貸款申請表附件八：評估報告附件九：裝修合同附件十：物業(yè)服務合同附件十一：水電燃氣費用繳納證明附件十二：購房優(yōu)惠及禮品確認書附件十三：第三方服務協(xié)議附件十四：房屋質(zhì)量保證書附件十五：維修服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。說明：房屋權(quán)屬證明用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是購房者購買房屋的重要依據(jù)。附件二：購房者身份證明要求：提供購房者的身份證復印件。說明：購房者身份證明用于確認購房者的身份信息，確保合同的履行。附件三：購房者婚姻狀況證明要求：提供購房者的婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：購房者婚姻狀況證明用于確認購房者的婚姻狀況，以便辦理過戶手續(xù)。附件四：購房款支付憑證要求：提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：購房款支付憑證用于證明購房者已按照約定支付購房款項。附件五：房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書的書面文件。說明：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間和條件，是購房者接收房屋的重要依據(jù)。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：提供授權(quán)書，授權(quán)第三方代表甲乙方辦理過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書用于授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)，確保過戶流程的順利進行。附件七：貸款申請表要求：提供貸款申請表的書面文件。說明：貸款申請表用于申請購房貸款，以便購房者支付購房款項。附件八：評估報告要求：提供房屋評估報告的書面文件。說明：評估報告用于證明房屋的價值，是確定購房款的重要依據(jù)。附件九：裝修合同要求：提供裝修合同的書面文件。說明：裝修合同用于約定房屋裝修的事宜，包括裝修標準、費用等。附件十：物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同的書面文件。說明：物業(yè)服務合同用于約定物業(yè)公司的服務內(nèi)容、費用等。附件十一：水電燃氣費用繳納證明要求：提供水電燃氣費用繳納的憑證。說明：水電燃氣費用繳納證明用于證明購房者已繳納相關(guān)費用。附件十二：購房優(yōu)惠及禮品確認書要求：提供購房優(yōu)惠及禮品的確認書書面文件。說明：購房優(yōu)惠及禮品確認書用于確認購房者享受的優(yōu)惠及禮品。附件十三：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的書面文件。說明：第三方服務協(xié)議用于約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。附件十四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的書面文件。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保證房屋質(zhì)量，明確賣家的維修責任。附件十五：維修服務協(xié)議要求：提供維修服務協(xié)議的書面文件。說明：維修服務協(xié)議用于約定房屋維修的事宜，包括維修責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按照約定支付購房款項。2.購房者未能提供真實有效的個人資料。3.購房者未能配合辦理過戶手續(xù)。4.賣家未能按照約定交付房屋。5.賣家未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。6.第三方未能按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：1.購房者未能按照約定支付購房款項，需支付違約金人民幣10,000元整。2.賣家未能按照約定交付房屋，需支付違約金人民幣10,000元整，并賠償購房者因此造成的損失。3.第三方未能按照約定提供服務，需支付違約金人民幣5,000元整，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。獨一無二、具體的2024年度二手房認購協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5尾款金額及支付時間第四條：認購協(xié)議的履行4.1購房者應在協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金4.2購房者應按照約定時間支付首付款4.3購房者應按照約定時間辦理貸款手續(xù)4.4購房者應按照約定時間支付尾款第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1購房者違約責任8.2開發(fā)商違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1購房者聯(lián)系方式12.2開發(fā)商聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3貸款相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：本房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：本房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建造年份：本房屋建造于年。第二條：購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2定金金額及支付時間：購房者應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，購房者不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：購房者應在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供相應的購房發(fā)票和收據(jù)。3.4貸款金額及銀行：購房者應自行向銀行申請貸款，貸款金額不得少于人民幣萬元整。貸款銀行由購房者自行選擇，但需提前通知開發(fā)商。3.5尾款金額及支付時間：購房者應在銀行貸款批準后一個月內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。尾款支付后，購房者有權(quán)要求開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：認購協(xié)議的履行4.1購房者應在協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，定金支付后視為購房者對房屋的購買意愿生效。4.2購房者應按照約定時間支付首付款，首付款支付后，開發(fā)商應按照購房者的要求辦理房屋預訂手續(xù)。4.3購房者應按照約定時間辦理貸款手續(xù)，并將貸款批準結(jié)果提前通知開發(fā)商。4.4購房者應按照約定時間支付尾款，尾款支付后，開發(fā)商應按照購房者的要求辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)將房屋交付給購房者使用。5.2房屋過戶時間：購房者應在支付尾款后一個月內(nèi)，與開發(fā)商共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔方：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由購房者承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。6.2保修范圍及期限：開發(fā)商對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行保修，保修期限自購房者接收房屋之日起計算，為期兩年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。任何合同變更均需以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1購房者違約責任：如購房者未按照本合同約定支付定金、首付款、尾款或未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，視為購房者違約。購房者應承擔因此給開發(fā)商造成的損失，包括但不限于開發(fā)商的預期利潤、訴訟費、律師費等。8.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應承擔因此給購房者造成的損失，包括但不限于購房者的預期利益、訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與廢止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的房屋交付時間到期后，購房者已接收房屋，本合同自動終止。10.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條：其他約定11.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。12.2開發(fā)商聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3貸款相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于年月日由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇合適的第三方，并提前通知對方。2.2甲乙方應確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開的原則，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照本合同的約定履行其職責，并確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應對其在履行合同過程中所知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。4.2甲乙方應與第三方就其責任限額進行明確約定，并在本合同中予以說明。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質(zhì)量、費用支付等，應由甲乙方自行解決。第六條：第三方介入的費用6.1甲乙方應按照本合同的約定支付第三方介入的費用。6.2費用的支付方式、支付時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并提前通知對方。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應提前通知對方，并說明變更理由。7.2變更第三方應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方的不當行為8.1如第三方在履行合同過程中存在不當行為，包括但不限于違約、侵權(quán)等，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。8.2甲乙方應在本合同中明確第三方的不當行為所應承擔的責任。第九條：合同的繼續(xù)履行9.1在第三方介入的情況下，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的目的達成后，第三方應按照甲乙方的要求終止介入。10.2第三方終止介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：附加條款11.1甲乙方應與第三方就附加條款進行協(xié)商，包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用支付等。11.2附加條款應采用書面形式，并由甲乙方與第三方簽字或者蓋章確認。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方與第三方應及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第十三條：第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入的條款適用于所有需要第三方介入的情況。13.2甲乙方應確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件2：付款憑證包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準文件等，作為購房者支付款項的證明。附件3：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水證明等，用于證明購房者的貸款情況。附件4：過戶相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)證復印件等，用于證明房屋過戶的手續(xù)和費用。附件5：房屋質(zhì)量保證書開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍的說明。附件6：合同補充協(xié)議包括合同變更、解除的條件和程序，以及違約責任的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付定金、首付款、尾款或未按約定時間辦理貸款手續(xù)。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。3.雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括預期利潤、訴訟費、律師費等。3.解除合同：違約方應承擔合同解除后的損失，包括購房者的預期利益等。示例說明：1.若購房者未能在約定時間內(nèi)支付定金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金和損失賠償。2.若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金和損失賠償，并要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同。3.若雙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。全文完。獨一無二、具體的2024年度二手房認購協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條認購價格及支付方式2.1認購價格2.2支付方式2.3定金金額及支付時間2.4購房款項支付時間及方式第三條認購條件3.1購房者資格3.2購房者提供的材料3.3購房者應遵守的規(guī)定第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付前的費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責任7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條雙方的權(quán)利和義務10.1購房者的權(quán)利和義務10.2開發(fā)商的權(quán)利和義務第十一條房屋登記及過戶11.1房屋登記及過戶手續(xù)11.2過戶費用承擔11.3過戶時間第十二條附加條款12.1裝修標準12.2配套設(shè)施12.3其他補充事項第十三條雙方聯(lián)系方式13.1購房者聯(lián)系方式13.2開發(fā)商聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2購房款支付明細表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室1.4房屋所有權(quán)證號：第二條認購價格及支付方式2.1認購價格：人民幣元整（大寫：_______________________元整）2.2支付方式：（1）定金：人民幣元整（大寫：_______________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣元整（大寫：_______________________元整），按照銀行貸款進度支付。2.3定金金額及支付時間：（1）定金金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）；（2）支付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4購房款項支付時間及方式：（1）購房款項支付時間：按照銀行貸款進度支付；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條認購條件3.1購房者資格：（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）不屬于法律法規(guī)規(guī)定的限制購房人群；（3）符合國家和地方住房限購政策。3.2購房者提供的材料：（1）有效身份證件原件及復印件；（2）婚姻狀況證明原件及復印件；（3）購房資格證明原件及復印件；（4）銀行貸款所需相關(guān)材料。3.3購房者應遵守的規(guī)定：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款；（2）配合開發(fā)商辦理房屋登記及過戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益。第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件：（1）開發(fā)商按照約定的時間完成房屋建設(shè)及驗收；（2）購房款支付完畢；（3）購房者配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付時間：（1）交付時間：開發(fā)商按照約定時間通知購房者辦理交付手續(xù)；（2）交付地點：市區(qū)街道號。4.3交付前的費用承擔：（1）房屋買賣交易稅費；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用；（3）物業(yè)服務費用；（4）其他相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：（1）符合國家和地方建筑工程質(zhì)量標準；（2）符合規(guī)劃設(shè)計要求；（3）不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的處理：（1）購房者在收房后____個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）開發(fā)商在收到質(zhì)量問題反饋后____個工作日內(nèi)進行核實并采取整改措施；（3）質(zhì)量問題整改完畢后，購房者對整改結(jié)果進行驗收。5.3保修范圍及期限：（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位；（2）保修期限：自房屋交付之日起____年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）不影響房屋權(quán)利及質(zhì)量。6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）開發(fā)商嚴重違約，影響購房者權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合同變更或解除的法律后果：（1）變更或解除合同的，雙方應當簽訂書面協(xié)議；（2）變更或解除合同的，根據(jù)實際情況退還已支付的款項，并依法承擔違約責任；（3）合同解除的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付相應的賠償。第八條爭議解決方式（1）向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟；（2）向購房者所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：市。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同延續(xù)條件：合同到期后，雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的合同，并按照約定的條件和方式履行。第十條雙方的權(quán)利和義務10.1購房者的權(quán)利和義務：（1）按照約定支付購房款項；（2）配合辦理房屋登記及過戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益；（4）按照約定使用房屋，并負責維護房屋的正常使用狀態(tài)。10.2開發(fā)商的權(quán)利和義務：（1）按照約定交付符合質(zhì)量標準的房屋；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供約定的物業(yè)服務；（4）按照約定解決購房者提出的質(zhì)量問題；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十一條房屋登記及過戶11.1房屋登記及過戶手續(xù)：購房者應按照開發(fā)商的指引，向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋登記及過戶手續(xù)。11.2過戶費用承擔：過戶費用按法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔。11.3過戶時間：購房者應在本合同約定的交付時間之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1裝修標準：按照開發(fā)商提供的裝修標準執(zhí)行。12.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾按照規(guī)劃及實際交付時的狀態(tài)提供配套設(shè)施。12.3其他補充事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1購房者聯(lián)系方式：（1）姓名：_______________________；（2）聯(lián)系電話：_______________________；（3）電子郵箱：_______________________。13.2開發(fā)商聯(lián)系方式：（1）名稱：_______________________；（2）聯(lián)系電話：_______________________；（3）電子郵箱：_______________________。第十四條合同附件14.1房屋平面圖：詳見附件一。14.2購房款支付明細表：詳見附件二。14.3其他重要文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記部門、物業(yè)服務公司等。（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)或個人；（2）貸款銀行：為購房者提供貸款的銀行；（3）不動產(chǎn)登記部門：負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門；（4）物業(yè)服務公司：提供物業(yè)服務的公司；（5）其他與本合同有關(guān)的當事人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方應在與第三方進行任何交易前，詳細了解第三方的資質(zhì)、信譽及服務內(nèi)容；（2）甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）甲乙方應將第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用等事項明確告知對方；（4）甲乙方應按照約定時間完成第三方服務所需的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責任：（1）第三方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）第三方在提供服務過程中，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入：（1）中介方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易；（2）中介方應協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并提供真實、準確的信息；（3）中介方應按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）中介方在交易過程中，違反法律法規(guī)或約定，給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2貸款銀行介入：（1）貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金；（2）貸款銀行應按照約定利率收取利息，并按時放款；（3）貸款銀行應依法合規(guī)辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（4）貸款銀行在貸款過程中，違反法律法規(guī)或約定，給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3不動產(chǎn)登記部門介入：（1）不動產(chǎn)登記部門應按照約定