2024年創(chuàng)新模式房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新模式房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本版B版本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則2.合作方信息2.1合作甲方信息2.2合作乙方信息3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目土地3.3項(xiàng)目規(guī)劃4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完工時(shí)間6.投資與融資6.1投資金額6.2融資方式7.利益分配7.1利潤分配7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.溝通協(xié)調(diào)8.1合作會(huì)議8.2信息共享9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同的生效13.2合同的解除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1合作目標(biāo)為共同開發(fā)創(chuàng)新模式房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲方與乙方達(dá)成合作協(xié)議，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營該項(xiàng)目。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.合作方信息2.1合作甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2合作乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目類型：_______（如住宅、商業(yè)、綜合體等）3.2項(xiàng)目土地土地使用權(quán)取得方式：_______土地面積：_______土地用途：_______3.3項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______規(guī)劃建筑面積：_______規(guī)劃用途：_______4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得、報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期配套等工作。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、施工建設(shè)、銷售及運(yùn)營等工作。5.合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)日期：_______5.2項(xiàng)目完工時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工日期：_______6.投資與融資6.1投資金額項(xiàng)目總投資：_______元人民幣6.2融資方式融資方式：_______（如銀行貸款、債券、股權(quán)融資等）7.利益分配7.1利潤分配利潤分配方式：_______（如按股權(quán)比例分配、固定比例分配等）7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_______8.溝通協(xié)調(diào)8.1合作會(huì)議定期召開合作會(huì)議，共同討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問題。會(huì)議周期：每季度一次。8.2信息共享雙方應(yīng)及時(shí)共享項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。信息共享方式：通過電子郵件、、電話等方式進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、損失賠償?shù)取＿`約金計(jì)算方式：按照合同金額的1%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______；如選擇訴訟，管轄法院為：_______。11.合同的變更與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止合同終止條件：_______（如項(xiàng)目完工、一方違約等）12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為：_______年。13.附則13.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）14.其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括：_______（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）14.2法律適用本合同適用法律：_______（如中華人民共和國法律）14.3合同的附件附件包括：_______（如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、交通組織等內(nèi)容，需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.投資預(yù)算：詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資額、各階段投資金額及投資用途，包括建筑成本、裝修成本、營銷成本等。3.融資計(jì)劃：明確融資方式、融資額度、融資期限等內(nèi)容，如有融資擔(dān)保，需提供相關(guān)文件。4.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，需經(jīng)相關(guān)部門審查合格。5.銷售策略：詳細(xì)闡述銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣方式等內(nèi)容，并提供銷售預(yù)算。6.運(yùn)營管理方案：包括項(xiàng)目運(yùn)營模式、管理架構(gòu)、人員配置等內(nèi)容。7.合同履行保證金：如需繳納保證金，需明確保證金金額、繳納時(shí)間及退還條件。8.法律法規(guī)文件：包括項(xiàng)目相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。9.土地使用權(quán)證書：證明甲方合法擁有項(xiàng)目用地，并提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.施工許可證：證明項(xiàng)目已獲得施工許可，并提供施工許可證復(fù)印件。11.資質(zhì)證書：乙方需提供相關(guān)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)證書復(fù)印件。12.稅務(wù)登記證：證明乙方已合法進(jìn)行稅務(wù)登記，并提供稅務(wù)登記證復(fù)印件。13.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：證明乙方為合法成立的企業(yè)，并提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目土地或土地使用權(quán)受限；未按照約定完成報(bào)批報(bào)建工作；未按照約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或方案不符合要求；未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間投資、融資或投資、融資額度不足；未按照約定完成施工建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求；未按照約定進(jìn)行銷售、運(yùn)營管理或?qū)е马?xiàng)目虧損；未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能按照約定時(shí)間完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開業(yè)，乙方需支付違約金100萬元，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的損失200萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。2.合同履行保證金：為確保合同履行，一方或雙方需繳納的保證金。3.稅務(wù)登記證：企業(yè)在國家稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得的證明其合法進(jìn)行稅務(wù)活動(dòng)的證件。4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)依法成立的證明文件，載明企業(yè)