2024年度商鋪租賃合同范本打印甲方權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本打印甲方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.甲方權(quán)利2.1使用權(quán)2.2經(jīng)營權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)2.4續(xù)約權(quán)3.甲方義務(wù)3.1按時支付租金3.2遵守法律法規(guī)3.3維護(hù)商鋪形象3.4保險責(zé)任4.甲方違約責(zé)任4.1遲延支付租金4.2提前解約4.3違反法律法規(guī)4.4損害商鋪利益5.甲方解除合同的條件5.1提前通知5.2符合法律法規(guī)5.3支付違約金6.甲方維修責(zé)任6.1日常維護(hù)6.2大修費用承擔(dān)7.甲方變更商鋪用途7.1變更條件7.2變更程序8.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.甲方權(quán)益保障9.1品牌保護(hù)9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.甲方與第三方合同10.1第三方合同簽訂10.2第三方違約責(zé)任11.甲方與乙方合同11.1乙方合同簽訂11.2乙方違約責(zé)任12.甲方保險12.1保險購買12.2保險理賠13.甲方與物業(yè)公司關(guān)系13.1物業(yè)服務(wù)13.2物業(yè)費用14.其他條款14.1爭議解決14.2合同修改14.3合同解除14.4附件說明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃面積：甲方租賃的商鋪面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。2.甲方權(quán)利2.1使用權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營權(quán)：甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知乙方并征得乙方同意。2.4續(xù)約權(quán)：租賃期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定與乙方續(xù)約。3.甲方義務(wù)3.1按時支付租金：甲方應(yīng)按時支付租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之一的違約金。3.2遵守法律法規(guī)：甲方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3維護(hù)商鋪形象：甲方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，不得損壞商鋪設(shè)施，不得在商鋪外墻及公共區(qū)域進(jìn)行張貼、懸掛物品。3.4保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買商鋪保險，并將乙方列為第一受益人。4.甲方違約責(zé)任4.1遲延支付租金：甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。4.2提前解約：甲方提前解約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.3違反法律法規(guī)：甲方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4損害商鋪利益：甲方損害商鋪利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方解除合同的條件5.1提前通知：甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2符合法律法規(guī)：甲方解除合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.3支付違約金：甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。6.甲方維修責(zé)任6.1日常維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。6.2大修費用承擔(dān)：商鋪設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)。8.甲方變更商鋪用途8.1變更條件：甲方需變更商鋪用途的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。8.2變更程序：甲方變更商鋪用途的，應(yīng)向乙方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的用途繼續(xù)履行合同。9.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪9.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)向乙方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但第三方必須符合乙方的要求。10.甲方權(quán)益保障10.1品牌保護(hù)：甲方不得在商鋪內(nèi)使用乙方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方權(quán)益。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)銷售的產(chǎn)品不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。11.甲方與第三方合同11.1第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。11.2第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。12.甲方與乙方合同12.1乙方合同簽訂：乙方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定履行義務(wù)。12.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.甲方保險13.1保險購買：甲方應(yīng)購買商鋪保險，并將乙方列為第一受益人。13.2保險理賠：甲方發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知乙方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。14.甲方與物業(yè)公司關(guān)系14.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。14.2物業(yè)費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、物業(yè)管理方等，即非甲乙方直接合同關(guān)系方，但為實現(xiàn)合同目的而介入合同履行過程中的各方。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、期限及費用等。2.3第三方合同備案：甲乙方應(yīng)將第三方合同的主要條款備案于雙方，以確保合同的透明度和公平性。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但對其非職責(zé)范圍內(nèi)的事項不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方侵權(quán)行為：第三方侵犯甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與物業(yè)公司關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按照合同約定向物業(yè)公司支付相關(guān)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)合同約定的義務(wù)時，其應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同程序：第三方解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。8.2第三方隱私保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。9.第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價：甲乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1商鋪描述：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、樓層等信息。1.2租賃面積：明確租賃商鋪的具體面積。1.3租賃期限：指出租賃合同的起止日期。1.4租金及支付方式：詳細(xì)說明租金的計算方式、支付周期和支付渠道。2.附件二：甲方權(quán)利和義務(wù)說明2.1甲方權(quán)利：列出甲方在租賃期間享有的權(quán)利。2.2甲方義務(wù)：闡述甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.附件三：乙方權(quán)利和義務(wù)說明3.1乙方權(quán)利：說明乙方在租賃期間享有的權(quán)利。3.2乙方義務(wù)：描述乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方選擇：列出選定的第三方服務(wù)提供商。4.2服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.3服務(wù)期限：明確服務(wù)的開始和結(jié)束時間。4.4費用支付：說明服務(wù)費用的計算方式和支付方式。5.附件五：保險單據(jù)5.1保險購買：提供保險單據(jù)，證明甲方已購買商鋪保險。5.2保險理賠：詳細(xì)說明保險理賠的程序和聯(lián)系方式。6.附件六：物業(yè)管理制度6.1物業(yè)服務(wù)：列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容。6.2物業(yè)費用：說明物業(yè)費用的計算方式和支付周期。7.附件七：第三方評價和監(jiān)督機制7.1第三方評價：描述評價第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.2第三方監(jiān)督：說明監(jiān)督第三方服務(wù)的機制和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：甲方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金額的千分之一的違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的租金為每月10000元，遲延支付一天，則需支付10000元的千分之一，即10元的違約金。2.提前解約：甲方提前解約的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方提前解約導(dǎo)致乙方無法找到新的租賃對象，乙方因此遭受的損失為5000元，則甲方需賠償5000元。3.違反法律法規(guī)：甲方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.損害商鋪利益：甲方損害商鋪利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致商鋪聲譽受損，則甲方需賠償乙方因此造成的損失。5.第三方服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方侵權(quán)行為：第三方侵犯甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中侵犯了甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印甲方權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.商鋪租賃基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金支付時間節(jié)點2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1保證商鋪權(quán)屬及合法性2.1.2確保商鋪可正常使用2.1.3負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)2.1.4對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)管2.2甲方義務(wù)2.2.1履行合同約定的租賃條件2.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)2.2.3承擔(dān)合同約定的稅費2.2.4承擔(dān)因甲方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1按約定使用商鋪3.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)3.1.3享有合同約定的租金優(yōu)惠政策3.1.4提出合理化建議及改進(jìn)意見3.2乙方義務(wù)3.2.1履行合同約定的租賃期限3.2.2按約定支付租金及其他費用3.2.3合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)3.2.4承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更生效時間4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約情形5.1.2乙方權(quán)益保障5.1.3違約金計算方式5.2乙方違約5.2.1乙方違約情形5.2.2甲方權(quán)益保障5.2.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3仲裁費用7.其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的保管7.3合同的修訂7.4合同解除或終止后的財產(chǎn)處理8.附則8.1合同附件8.2合同簽訂日期8.3合同簽訂地點8.4甲方（出租方）蓋章8.5乙方（承租方）蓋章第一部分：合同如下：1.商鋪租賃基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：×××個體工商戶乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號經(jīng)營者：×××聯(lián)系電話：×××1.3商鋪基本信息商鋪名稱：×××商鋪商鋪地址：×××市×××區(qū)×××路×××號商鋪面積：×××平方米1.4租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.5租金及支付方式租金為每月人民幣×××元，共計一年人民幣×××元。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金給甲方。1.6租金調(diào)整機制租金將在合同期滿后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。1.7租金支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1保證商鋪權(quán)屬及合法性甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2確保商鋪可正常使用甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間可正常使用，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運行。2.1.3負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全與美觀。2.1.4對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求。2.2甲方義務(wù)2.2.1履行合同約定的租賃條件甲方應(yīng)按照合同約定的租賃條件向乙方提供商鋪。2.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。2.2.3承擔(dān)合同約定的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.2.4承擔(dān)因甲方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1按約定使用商鋪乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。3.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供商鋪、保障商鋪的正常使用等。3.1.3享有合同約定的租金優(yōu)惠政策乙方有權(quán)享有合同約定的租金優(yōu)惠政策。3.1.4提出合理化建議及改進(jìn)意見乙方有權(quán)提出合理化建議及改進(jìn)意見，以提高商鋪的經(jīng)營效益。3.2乙方義務(wù)3.2.1履行合同約定的租賃期限乙方應(yīng)按合同約定的租賃期限使用商鋪。3.2.2按約定支付租金及其他費用乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.2.3合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.4承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時間等，并由雙方簽字蓋章。4.1.3變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時間等，并由雙方簽字蓋章。4.2.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.違約責(zé)任5.1甲方8.附則8.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、商鋪使用權(quán)證明、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。8.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。8.3合同簽訂地點本合同在×××市×××區(qū)×××路×××號簽訂。8.4甲方（出租方）蓋章甲方蓋章處：8.5乙方（承租方）蓋章乙方蓋章處：第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。9.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。90.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。9.4第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中無明確約定，則由甲方承擔(dān)。9.5第三方行為規(guī)范第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.額外條款及說明10.1第三方介入的事項包括但不限于商鋪評估、維修、保養(yǎng)、保險等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。10.3若第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2若合同中無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。11.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過其實際收取的費用。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。12.2第三方與甲乙雙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。13.第三方違約處理13.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其賠償因此造成的損失。13.3甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約而產(chǎn)生的直接損失。14.第三方權(quán)益保護(hù)14.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。14.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。14.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和使用范圍。2.商鋪使用權(quán)證明：證明甲方對商鋪擁有合法使用權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方作為出租方的合法經(jīng)營資格證明。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方作為承租方的合法經(jīng)營資格證明。5.租賃合同附件：包括租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機制等詳細(xì)條款。6.維修服務(wù)合同：詳細(xì)說明甲方負(fù)責(zé)的商鋪維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容和要求。7.保險單據(jù)：證明乙方已為商鋪購買了相應(yīng)的保險，保障商鋪的安全和經(jīng)營風(fēng)險。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。9.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件：乙方經(jīng)營所需的各類許可證件，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1甲方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.2甲方未能保證商鋪的權(quán)屬及合法性，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方未能確保商鋪可正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.2乙方未能合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未能保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未能遵守合同約定的行為規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印甲方權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條甲方權(quán)利4.1甲方對商鋪的使用權(quán)4.2甲方對商鋪的收益權(quán)4.3甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)第五條甲方義務(wù)5.1甲方按時支付租金的義務(wù)5.2甲方合理使用商鋪的義務(wù)5.3甲方遵守法律法規(guī)的義務(wù)第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)按時收取租金6.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)第七條乙方義務(wù)7.1乙方提供符合租賃目的的商鋪7.2乙方保證商鋪的安全性第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條附則12.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條特殊條款13.1甲方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動13.2乙方不得隨意漲租或提前解除合同第十四條其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.2雙方對合同的修改和補充權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方同意租賃的商鋪位于_______（詳細(xì)地址），該商鋪所在建筑物共有_______層，商鋪位于第_______層，商鋪門牌號為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______個月支付一次，甲方應(yīng)在每個租金支付周期開始前_______個工作日支付租金。3.3租金支付方式：甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條甲方權(quán)利4.1甲方對商鋪的使用權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。4.2甲方對商鋪的收益權(quán)：甲方有權(quán)從商鋪中獲取合法收益，但不得利用商鋪從事違法活動。4.3甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將商鋪及本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方按時支付租金的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時足額支付租金。5.2甲方合理使用商鋪的義務(wù)：甲方應(yīng)合理使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。5.3甲方遵守法律法規(guī)的義務(wù)：甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得利用商鋪從事違法活動。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)按時收取租金：乙方有權(quán)按照本合同約定的租金金額和支付周期收取租金。6.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保商鋪的正常使用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方提供符合租賃目的的商鋪：乙方應(yīng)確保商鋪在租賃開始時符合甲方租賃的目的，且具備正常使用的條件。7.2乙方保證商鋪的安全性：乙方應(yīng)確保商鋪的安全性，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜松韨龊拓敭a(chǎn)損失的責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付租金的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。甲方未按照本合同約定合理使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。甲方違反法律法規(guī)或本合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約的責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定保證商鋪的安全性的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或其他相關(guān)部門投訴。10.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴仍不能解決爭議，雙方同意依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同的，本合同自然終止。11.3合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十二條附則12.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：雙方簽字（或蓋章）后，本合同各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1甲方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動：甲方在租賃期間，不得利用商鋪從事違法活動，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。13.2乙方不得隨意漲租或提前解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期間內(nèi)隨意調(diào)整租金，不得提前解除本合同。第十四條其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。14.2雙方對合同的修改和補充權(quán)：本合同如有修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，且甲方和乙方無法通過協(xié)商解決爭議，第三方可以依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定介入合同履行過程。16.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過書面協(xié)議、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十七條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并有權(quán)提出自己的意見和建議。17.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方解決爭議，且不得利用介入之便損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方介入后，如因第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失、律師費、仲裁費、訴訟費等。18.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。18.3第三方對甲乙雙方的其他責(zé)任：第三方在介入過程中，如存在違法行為或違反社會公共利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。19.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定履行自己的權(quán)利和義