房屋典當買賣合同的變更與轉(zhuǎn)讓

房屋典當買賣合同的變更與轉(zhuǎn)讓合同編號：__________房屋典當買賣合同的變更與轉(zhuǎn)讓合同各方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條合同變更1.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于：標的房屋的面積、價格、交付時間、付款方式等。1.3合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第二條合同轉(zhuǎn)讓2.1甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。2.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。2.3合同轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收標的房屋。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將標的房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，并按照約定方式進行支付。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金為本合同總價款的__________%。4.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋典當證明3.買賣雙方的身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收標的房屋。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.典當：指出借人將其名下的房屋出借給借款人，借款人支付一定的典當費用，并在約定的期限內(nèi)按約定還款，贖回房屋的一種融資方式。2.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并按照約定重新交付房屋。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望通過典當方式融資。2.乙方需要購房，并愿意通過典當方式購買房屋。3.甲乙