商業(yè)房地產(chǎn)買賣條款樣本

商業(yè)房地產(chǎn)買賣條款樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的物業(yè)1.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的物業(yè)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意保證。定金在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完成后退還乙方。2.3剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付交易款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，不得有損害標(biāo)的物業(yè)的行為。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)房地產(chǎn)買賣合同2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.定金收據(jù)6.支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)與合同約定的不符。2.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。5.雙方有損害標(biāo)的物業(yè)的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定的甲方出售給乙方的商業(yè)房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)支付的預(yù)付款，作為乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未協(xié)助過(guò)戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.損害標(biāo)的物業(yè)：雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)有損害標(biāo)的物業(yè)的行為，應(yīng)及時(shí)制止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)