長期租賃房屋續(xù)租協(xié)議

長期租賃房屋續(xù)租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、續(xù)租期限1.1本協(xié)議的有效期為原合同期滿后的續(xù)租期限，即自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2雙方同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照原合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照原合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方如對房屋進(jìn)行改動或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、提前解除協(xié)議5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.房屋改動申請及批準(zhǔn)文件8.提前解除協(xié)議通知9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合原合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋，視為乙方違約。3.提前解除協(xié)議未按照約定通知對方，或未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.使用和維護(hù)：指承租方在租賃期間對租賃房屋的合理使用和必要的維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任分歧。解決辦法：按照原合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如有爭議，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照原合同約定收取滯納金。3.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解除協(xié)議，并根據(jù)原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋租賃期滿，乙方不騰房。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方騰房，并按照原合同約定收取滯納金。5.問題：房屋租賃期間發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃房屋。2.甲方愿意將