2024年全新簡化房屋出租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新簡化房屋出租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付特殊規(guī)定4.押金及退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程6.3保險費用支付7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配7.3轉(zhuǎn)租違約處理8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后合同效力9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋返還時間與標(biāo)準(zhǔn)12.3合同修改與補充13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期與效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于【填寫租賃用途，如住宅、商業(yè)辦公等】，不得用于違法活動及任何與合同約定的用途不符的使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米多少元】，租金總額為【填寫租金總額】。3.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月【填寫支付日期】。3.3租金支付特殊規(guī)定如乙方遲延支付租金，遲延部分應(yīng)按照【填寫遲延支付利率】支付滯納金。4.押金及退還4.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)在扣除后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3重大維修費用承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的重大維修費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險費用支付房屋保險費用由甲方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)終止合同。8.2轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租方約定，乙方應(yīng)保證次承租方遵守本合同約定。8.3轉(zhuǎn)租違約處理如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給次承租方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更條件合同期內(nèi)，如甲方需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知乙方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知乙方，并保證合同繼續(xù)履行。9.3轉(zhuǎn)讓后合同效力房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，乙方仍應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2承租人違約乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額為本合同租金總額的【填寫賠償比例】。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并按照【填寫交付標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行交付。12.2房屋返還時間與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在本合同終止后【填寫返還時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照【填寫返還標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行返還。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，作為本合同的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）在此簽字（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）在此簽字（蓋章）：14.3簽字日期與效力本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同提前終止之日起終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰反映房屋的真實現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交付的時間、地點、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供房屋保險。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。7.乙方未按約定時間返還房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。3.違約賠償金額為本合同租金總額的【填寫賠償比例】。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約