青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同（2024年度含工程進(jìn)度款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同（2024年度，含工程進(jìn)度款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程進(jìn)度款第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整第四條工程進(jìn)度款支付4.1支付條件4.2支付比例4.3支付時(shí)間第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)第六條工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度6.2工期延誤第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1履行條件7.2驗(yàn)收程序第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，甲方按照乙方實(shí)際完成工程量支付的款項(xiàng)。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、工程監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、施工安全、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化、附屬設(shè)施等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程總價(jià)，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整是指由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時(shí)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整方式。第四條工程進(jìn)度款支付4.1支付條件工程進(jìn)度款支付條件包括：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程；乙方提供完整的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料。4.2支付比例工程進(jìn)度款支付比例按照乙方實(shí)際完成工程量的百分比支付，具體比例由雙方在合同中約定。4.3支付時(shí)間工程進(jìn)度款支付時(shí)間是指甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料，審核無誤后約定的支付時(shí)間。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第六條工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指按照合同約定的時(shí)間表，完成各個(gè)階段的工程目標(biāo)。6.2工期延誤工期延誤是指由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度超過合同約定的工期，乙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方違約是指甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于拖欠工程進(jìn)度款、提供的設(shè)計(jì)圖紙不符合要求、擅自變更工程等。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承包方違約承包方違約是指乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤、擅自變更工程等。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決雙方可以請(qǐng)求工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其他依法設(shè)立的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更日期等。10.2合同解除合同解除是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同終止合同終止是指合同約定的工程全部完成后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。11.3合同解除合同解除是指雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、工程設(shè)計(jì)、施工工藝等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，保密期限為五年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單、工程量清單等。附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年青島市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任第三方是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。第三方介入后，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于監(jiān)理、檢測(cè)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方選擇與認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及認(rèn)可方式。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其介入合同履行過程的合法性和有效性。15.3第三方義務(wù)與責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方介入的協(xié)調(diào)與管理15.5第三方支付及結(jié)算第三方支付及結(jié)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同中未作約定，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付及結(jié)算方式。15.6第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、維修期限等。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.7第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。若合同中未作約定，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約處理方式。15.8第三方退出與更換第三方退出或更換應(yīng)遵循合同約定。第三方退出或更換理由包括但不限于：違約、喪失資質(zhì)、無法履行義務(wù)等。15.9第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.10第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不視為對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的變更。第三方介入后的合同效力，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。15.11第三方信息的保密甲乙雙方與第三方之間的合同履行信息，包括但不限于價(jià)格、進(jìn)度、質(zhì)量等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。15.12第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。15.13第三方介入的合同變更與解除甲乙雙方與第三方之間的合同變更與解除，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。合同變更與解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整。15.14第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加附加條款，明確第三方介入后的具體事項(xiàng)，以確保合同履行過程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、細(xì)部設(shè)計(jì)等，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工要點(diǎn)等，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件4：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程量清單規(guī)范。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括工程的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期、各個(gè)階段的完成日期等，并應(yīng)符合合同約定的工程進(jìn)度要求。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量保修規(guī)范。附件7：安全文明施工保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包括施工安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的內(nèi)容，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全文明施工規(guī)范。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等信息，并應(yīng)由甲乙雙方簽署。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的日期、解除后的責(zé)任處理等信息，并應(yīng)由甲乙雙方簽署。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)，并應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙不符合要求，導(dǎo)致乙方無法按照設(shè)計(jì)圖紙施工。示例說明：如果甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在缺陷或不符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致乙方無法按照?qǐng)D紙施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)