2024商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)出租協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)出租協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)方式9.房屋使用及限制9.1房屋使用范圍9.2房屋使用限制10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1稅費承擔(dān)13.2房屋交接13.3房屋退還14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置詳見附件一。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房源用途：房屋可用于商業(yè)、辦公、零售等合法用途。2.出租方信息2.1出租方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：北京市海淀區(qū)路號3.承租方信息3.2承租方地址：省市區(qū)路號4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.3租賃期限總計為五年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號：X6.押金6.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。8.保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保房屋及財產(chǎn)的安全，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。8.2保險費用承擔(dān)方式：承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部支出。9.房屋使用及限制9.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，提前一個月通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。13.2房屋交接：租賃開始前，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給承租方，并由雙方簽署《房屋交接單》。13.3房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并由雙方簽署《房屋退還單》。14.簽署信息14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：北京市區(qū)路號14.3簽署人簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源照片及圖紙詳細要求和說明：包含房屋內(nèi)外部照片、平面圖、立面圖等，以直觀展示房屋實際情況。2.附件二：房屋交接單詳細要求和說明：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備情況、裝修狀況等，由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋退還單詳細要求和說明：記錄房屋退還時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備情況、裝修狀況等，由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：保險投保單詳細要求和說明：承租方投保時提交的保險投保單，需符合合同約定的保險范圍和金額。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：押金支付憑證詳細要求和說明：記錄押金支付的時間、金額，由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。8.附件八：違約行為記錄詳細要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋；未履行維修義務(wù)；未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋；未按約定維護房屋和設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的出租房屋。2.出租方：指合同中約定的房屋的所有者或授權(quán)代理人。3.承租方：指合同中約定的租賃房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：指合同中約定的承租方有權(quán)使用房源的時間期限。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的費用。7.維修：指合同中約定的房屋及設(shè)施