2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方定義1.4乙方定義第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方定義：指簽訂本合同的出租方，擁有并管理租賃物業(yè)的一方1.4乙方定義：指簽訂本合同的承租方，租賃并使用租賃物業(yè)的一方第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號，物業(yè)具體位置詳見附件一2.2物業(yè)面積：建筑面積為××平方米，物業(yè)實(shí)際使用面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)2.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于××（具體用途），并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為××年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣，租金按月支付4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第×日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付賬戶：賬戶名稱為×××，開戶銀行為×××，賬號為××××××××××××××第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)，乙方無需支付5.2水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算5.3稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案第九條合同解除9.1解除條件：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付c)乙方未按約定使用租賃物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定d)依法應(yīng)解除合同的其他情形9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在租賃期間保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行第十四條合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等14.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全管理制度、物業(yè)管理合同等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方在租賃過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方的介入應(yīng)得到雙方的書面同意。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如對物業(yè)的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到雙方的書面同意。2.3維修服務(wù)提供商介入：如物業(yè)需要維修保養(yǎng)，甲方或乙方可選擇維修服務(wù)提供商進(jìn)行介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照雙方的要求履行中介職責(zé)。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對物業(yè)進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的評估報(bào)告。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合法的傭金。4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行評估，并收取相應(yīng)的評估費(fèi)用。4.3維修服務(wù)提供商權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：甲方和乙方如需中介方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。5.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：甲方和乙方如需評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂書面評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。5.3維修服務(wù)提供商介入程序：甲方或乙方如需維修服務(wù)提供商介入，應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂書面維修協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)和權(quán)限。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹租賃事宜而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，總額不超過本次中介費(fèi)的3倍。6.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)就其評估報(bào)告而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，總額不超過評估費(fèi)用的3倍。6.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商就其維修保養(yǎng)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，總額不超過維修費(fèi)用的3倍。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1中介方終止：中介方履行完其職責(zé)后，本合同中介方介入部分即告終止。8.2評估機(jī)構(gòu)終止：評估機(jī)構(gòu)完成評估并提供評估報(bào)告后，本合同評估機(jī)構(gòu)介入部分即告終止。8.3維修服務(wù)提供商終止：維修服務(wù)提供商完成維修保養(yǎng)服務(wù)后，本合同維修服務(wù)提供商介入部分即告終止。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用或拒絕支付。10.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條第三方服務(wù)質(zhì)量保障12.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。12.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)予以解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙1.4物業(yè)管理規(guī)定1.5消防安全管理制度附件二：租賃合同附件2.1租賃合同2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.3租賃合同變更協(xié)議附件三：其他重要文件3.1維修服務(wù)協(xié)議3.2評估報(bào)告3.3中介服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評估服務(wù)協(xié)議4.3維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.3維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻6.1物業(yè)外觀照片6.2物業(yè)內(nèi)部照片6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備照片附件七：租賃物業(yè)維修記錄7.1維修項(xiàng)目記錄7.2維修時(shí)間記錄7.3維修費(fèi)用記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)3.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息4.評估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評估或提供不實(shí)報(bào)告5.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方因此造成的損失，如遲延交付物業(yè)、物業(yè)不符合約定等2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方因此造成的損失，如遲延支付租金、不合理使用物業(yè)等3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方和乙方因此造成的損失，如提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)等4.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方和乙方因此造成的損失，如提供不實(shí)報(bào)告、未按約定進(jìn)行評估等5.維修服務(wù)提供商違約責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方和乙方因此造成的損失，如未按約定提供維修服務(wù)、維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如遲延付款的利息、管理費(fèi)等。3.如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.如果評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.如果維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息及支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和方式8.2合同解除的條件和方式第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)10.2訴訟或仲裁的適用法律第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的附件和附圖12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市A的B區(qū)，具體地址為C街道D號，建筑面積為5000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃物為一座多功能商業(yè)空間，內(nèi)部設(shè)施包括電梯、空調(diào)、照明、消防等，且已通過相關(guān)消防和安全生產(chǎn)檢查。1.3租賃物的使用目的和限制租賃物主要用于商業(yè)用途，如辦公、零售、餐飲等，禁止用于危險(xiǎn)品存儲、易燃易爆物品經(jīng)營等違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長條件和方式如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣50萬元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付自2024年1月1日起，每季度末的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)季度的租金。3.3租金支付的賬戶信息及支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬戶名：有限公司；賬號：X。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付人民幣100萬元作為押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保使用安全。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)出租人和承租人應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和方式合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。8.2合同解除的條件和方式合同解除的條件包括但不限于：租賃期限內(nèi)，出租人需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；租賃期限內(nèi)，承租人需解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在對方指定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：。承租人：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：。第十二條其他條款12.1合同的附件和附圖本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同租賃期滿之日終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人的簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)、甲乙方委托第三方履行合同義務(wù)時(shí)、合同約定第三方參與時(shí)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方留存。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供服務(wù)、提供設(shè)施、提供技術(shù)支持等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)或設(shè)施符合要求，并對提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)或設(shè)施，并按照甲乙方的要求進(jìn)行操作；（2）甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方的合同履行。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響甲乙方的合同履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入的變更如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商變更第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方退出合同、合同解除等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：第三方通知甲乙方、甲乙方確認(rèn)終止、雙方簽訂終止協(xié)議等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。8.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)和適用法律第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條通知和送達(dá)9.1通知和送達(dá)的方式通知和送達(dá)的方式包括但不限于：書面通知、電子郵件通知、快遞送達(dá)等。9.2通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式同本合同第十二條的規(guī)定。第十條附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或設(shè)施清單等。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效和終止日期本合同的生效日期同本合同第一條的規(guī)定，終止日期同本合同第七條的規(guī)定。第十三條雙方簽字蓋章甲乙方和第三方的簽字蓋章同本合同第十四條的規(guī)定。第十四條第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、提供的服務(wù)或設(shè)施、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人因此遭受的損失。2.如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償出租人因此遭受的損失。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息注冊地址：×××（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××（電話號碼）1.2承租人信息注冊地址：×××（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××（電話號碼）1.3租賃物描述租賃物位于×××（城市/區(qū)域）×××（街道/位置），是一座（棟/座）多功能商業(yè)空間，總建筑面積為××××平方米。租賃物包括（具體列出租賃物的內(nèi)容，如：辦公室、商鋪、會議室等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月/季度/年）的第一個(gè)工作日，將當(dāng)期的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，請務(wù)必注明租賃合同編號及乙方名稱。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及管理5.1承租人使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2出租人管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備和物品的保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，且不得違反本合同的約定。第九條合同變更9.1合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同解除。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、付款憑證、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物或租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全檢查等。15.3第三方選擇與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方服務(wù)提供商的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任16.1服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在本合同中約定。16.3服務(wù)期限第三方服務(wù)提供商的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。服務(wù)期滿后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)聘請或更換第三方服務(wù)提供商。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。限額可根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商對乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過其向甲乙雙方承諾的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂書面協(xié)議予以明確。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方服務(wù)提供商與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂書面協(xié)議予以明確。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議予以明確。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方服務(wù)提供商。19.2解除程序如甲乙雙方同意解除與第三方服務(wù)提供商的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。20.2爭議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條法律適用及合同效力21.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二十二條其他約定22.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、付款憑證、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。22.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件四：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照要求投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.甲方未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響乙方正常使用。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計(jì)算方式為：每逾期一日，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。如乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金為本合同租金總額的5%。如甲方未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。如甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如損壞嚴(yán)重，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同3本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金支付的期限和方式3.3租金調(diào)整的條款第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和維修費(fèi)用4.2租賃物的水電費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：租賃物的使用和改造5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物改造的申請和批準(zhǔn)程序5.3改造后的恢復(fù)和拆除第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同的簽訂和有效期限第七條：租賃物的維修和保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的期限和質(zhì)量要求7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用處理第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的具體金額和計(jì)算方式第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的相關(guān)處理10.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的時(shí)間限制11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同的生效和變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同變更后的通知義務(wù)第十三條：合同的附件13.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容13.2附件的有效性和法律效力13.3附件的修改和補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的信息保密14.3租賃雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于中國市區(qū)街道號，具體包括：A棟大樓的一層至五層，B棟大樓的十層至十五層，以及C棟大樓的整個(gè)范圍。1.2租賃面積的確定租賃面積總計(jì)為平方米，具體分布如下：A棟大樓一層至五層每層平方米，B棟大樓十層至十五層每層平方米，C棟大樓整個(gè)范圍平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃期間，承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方需自行負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日，共計(jì)一年時(shí)間。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)租賃期限內(nèi)，承租方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行裝修、改造。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付的期限和方式租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行分行賬戶名：有限公司賬號：X3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整事項(xiàng)如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等成本發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）如租賃期限內(nèi)市場租金出現(xiàn)波動，雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和維修費(fèi)用租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2租賃物的水電費(fèi)用租賃物的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：租賃物的使用和改造5.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2租賃物改造的申請和批準(zhǔn)程序承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并提交改造方案。出租方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，承租方可進(jìn)行改造。5.3改造后的恢復(fù)和拆除租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)租賃物的原有狀態(tài)，將改造部分拆除并恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如未按照約定恢復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并提交受讓方的相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用處理轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的具體金額和計(jì)算方式違約金的具體金額和計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。10.2合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并按照出租方的要求搬離租賃物。10.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方各自的權(quán)益按照合同約定處理。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法爭議解決的途徑和方法按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。11.2爭議解決的時(shí)間限制爭議解決的時(shí)間限制按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十二條：合同的生效和變更12.1合同的生效條件合同的生效條件按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。12.2合同的變更程序合同的變更程序按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。12.3合同變更后的通知義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式通知對方。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十三條：合同的附件13.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容附件構(gòu)成和內(nèi)容如下：（1）租賃物清單（2）租賃物驗(yàn)收報(bào)告（3）其他相關(guān)文件13.2附件的有效性和法律效力附件的有效性和法律效力按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。13.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。14.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙方需第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、管理方等，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾?，并說明介入的目的、范圍和期限。1.2第三方介入的程序甲乙方在提交介入申請后，對方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方的主要責(zé)任和權(quán)益第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方應(yīng)對其介入期間的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入期間，如發(fā)生爭議或損失，第三方應(yīng)對其責(zé)任范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)有限責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方性質(zhì)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同執(zhí)行過程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方。第四條：第三方的退出機(jī)制4.1第三方退出的條件第三方介入期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致同意第三方退出，第三方應(yīng)退出合同履行。4.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面退出申請。甲乙方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方即可退出。第五條：第三方介入對合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方對租賃物的使用權(quán)和所有權(quán)。甲乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。5.3第三方介入不影響甲乙方對租賃物的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、退出機(jī)制等事項(xiàng)。6.3甲乙方與第三方簽訂的介入合同不得與本合同沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反介入合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違反介入合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照介入合同的約定選擇爭議解決方式。8.2第三方介入期間發(fā)生的爭議，如涉及本合同的約定，可依照本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。第九條：第三方介入后的合同變更9.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，如需要變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，如與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決沖突事項(xiàng)。第十條：第三方介入的合同解除和終止10.1第三方介入合同的解除和終止，應(yīng)依照介入合同的約定執(zhí)行。10.2第三方介入合同的解除和終止，不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：租賃物改造申請表申請表應(yīng)包括改造項(xiàng)目、改造方案、改造預(yù)算等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患或無法正常使用。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同金額、違約程度等因素協(xié)商確定。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.若乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全整改費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維持7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，該面積已包含在租金內(nèi)，承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得超出租賃面積使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于____（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行____（具體活動），但不得進(jìn)行任何違法活動或者可能危害租賃物安全的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將租賃物及自身利益納入保險(xiǎn)范圍，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證第三方符合租賃物的使用目的和范圍，并且第三方需同意遵守本合同的條款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施清單等，附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入后甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)商解決爭議等方式介入本合同的執(zhí)行。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和甲乙雙方的授權(quán)，有權(quán)按照約定的條件和方式介入合同的執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)合同的約定和第三方的承諾確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照合同的約定和第三方的承諾執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照合同的約定和第三方的承諾執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方關(guān)系的界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同的約定和第三方的承諾為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)第三方介入后，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后的法律適用第三方介入后，本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的附加條款第三方介入后，附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的附錄第三方介入后，附錄包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施清單等，附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方介入后的出租人簽字蓋章第三方介入后的出租人（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____10.2第三方介入后的承租人簽字蓋章第三方介入后的承租人（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置，包括房間布局、家具、設(shè)備等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃物的特殊使用規(guī)定、出租人或承租人的特殊義務(wù)、額外費(fèi)用等內(nèi)容。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分和費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)的購買證明，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、賠償限額等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括第三方與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的使用義務(wù)。4.承租人未獲得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法在約定時(shí)間內(nèi)開始使用，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購買第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條租賃物的歸屬11.1租賃期滿后租賃物的歸屬第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____層____號的多功能商業(yè)空間，該空間總面積為____平方米。租賃物包括：（1）室內(nèi)空間：包含辦公室、會議室、接待區(qū)等；（2）附屬設(shè)施：包含電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等；（3）外部設(shè)施：包含停車位、綠化區(qū)域等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述租賃物的全部區(qū)域，以及附屬的公共區(qū)域和設(shè)施。具體界限以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情浮動%。3.2租金的支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括清潔、家具、電器等的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始前，購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致出租人損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物。第十一條租賃物的歸屬11.1租賃期滿后租賃物的歸屬租賃期滿后，租賃物及其附屬設(shè)施歸出租人所有。承租人應(yīng)按照約定將租賃物退還出租人，不得損壞、遺失。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)任限額14.3第三方介入的概念在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)，均視為第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。14.4第三方責(zé)任限額對于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方不承擔(dān)超過其付費(fèi)金額的責(zé)任。如果第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。14.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的任何法律義務(wù)和責(zé)任。第三方在執(zhí)行過程中如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方介入的額外條款及說明當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.7第三方服務(wù)的終止和替換如第三方在執(zhí)行過程中不符合約定，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求替換。第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)替換或解決問題的，甲方和乙方有權(quán)自行尋找替代服務(wù)提供商。14.8第三方服務(wù)的評估和監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如第三方服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。14.9第三方服務(wù)的費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式和金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.10第三方服務(wù)的違約責(zé)任如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.11第三方服務(wù)的爭議解決第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.12第三方服務(wù)的適用法律第三方服務(wù)適用中華人民共和國法律。如果第三方服務(wù)涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)按照國際法律原則處理。14.13第三方服務(wù)的法律法規(guī)優(yōu)先效力如果第三方服務(wù)的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.14第三方服務(wù)的其他條款本合同未涉及的其他第三方服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體狀況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等。作為合同附件，用于規(guī)定維修保養(yǎng)的具體條款。4.保險(xiǎn)購買憑證證明承租人已購買租賃物保險(xiǎn)的文件。作為合同附件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的購買情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。作為合同附件，用于規(guī)定第三方服務(wù)的具體條款。6.補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中對原合同的修改和補(bǔ)充。作為合同附件，用于確認(rèn)雙方達(dá)成的額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按約定提供租賃物。未能按約定維修保養(yǎng)租賃物。示例：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未能按約定支付租金。未能合理使用、維護(hù)租賃物。示例：如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者對租賃物進(jìn)行不合理使用和破壞，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未能按約定提供服務(wù)。服務(wù)存在瑕疵或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：如果第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的金額或比例支付。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例：如果出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度多功能商業(yè)空間租賃合同6本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止合同8.1提前終止的條件8.2提前終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附加費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。租賃物的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，具體現(xiàn)狀以附件二為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、展示等。4.2使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)為租賃物購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明理由。提前終止合同的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（2）一方喪失履約能力，無法繼續(xù)履行合同的；（3）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。8.2提前終止的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)當(dāng)至少提前X個(gè)月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭