2024年不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1出賣(mài)人保證產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵6.2出賣(mài)人保證不存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第七條瑕疵責(zé)任7.1出賣(mài)人隱瞞或欺詐的責(zé)任7.2出賣(mài)人未履行合同的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方確認(rèn)的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：×××第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.1.1不動(dòng)產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)/單元/房號(hào)：××2.1.2不動(dòng)產(chǎn)所處樓層：××層2.1.3不動(dòng)產(chǎn)總樓層：××層2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.2.1不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.2.2不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：××平方米2.2.3不動(dòng)產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.3.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.1.1買(mǎi)受人同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫(xiě)：￥988888.88）3.2付款方式（1）首付款：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫(xiě)：￥288888.88），于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款政策及要求，申請(qǐng)貸款支付剩余款項(xiàng)，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后×日內(nèi)，將上述不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛；（3）不動(dòng)產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1上述不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后×日內(nèi)。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2.1買(mǎi)受人按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，并履行完畢其他合同義務(wù)后，有權(quán)要求出賣(mài)人辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1出賣(mài)人保證產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵6.1.1出賣(mài)人向買(mǎi)受人保證，其對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。6.2出賣(mài)人保證不存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.2.1出賣(mài)人向買(mǎi)受人保證，上述不動(dòng)產(chǎn)不存在任何優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及共有權(quán)利等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的×%向出賣(mài)人支付違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)×日租金向買(mǎi)受人支付違約金。8.2.2出賣(mài)人未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件10.3.1在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1裝修條款11.1.1買(mǎi)受人同意在交付不動(dòng)產(chǎn)后×個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)裝修服務(wù)及支持。11.2家具家電條款11.2.1買(mǎi)受人同意在交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，并按照約定進(jìn)行交付。11.3物業(yè)管理?xiàng)l款11.3.1買(mǎi)受人同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期：××年××月××日。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方同意在本合同簽訂后×日內(nèi)，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2雙方確認(rèn)的附件14.2.1雙方確認(rèn)的附件包括：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、購(gòu)買(mǎi)總價(jià)支付憑證、交付確認(rèn)書(shū)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：購(gòu)買(mǎi)總價(jià)支付憑證附件三：交付確認(rèn)書(shū)附件四：裝修服務(wù)支持說(shuō)明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的批準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利人信息附件二：購(gòu)買(mǎi)總價(jià)支付憑證購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的金額購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的支付方式購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的支付日期購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的收款人信息附件三：交付確認(rèn)書(shū)不動(dòng)產(chǎn)的交付日期不動(dòng)產(chǎn)的交付地點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)的交付狀態(tài)不動(dòng)產(chǎn)的接收人信息附件四：裝修服務(wù)支持說(shuō)明裝修服務(wù)的范圍和內(nèi)容裝修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求裝修服務(wù)的期限和時(shí)間安排裝修服務(wù)的費(fèi)用和支付方式附件五：家具家電清單家具家電的名稱(chēng)和型號(hào)家具家電的數(shù)量和規(guī)格家具家電的交付日期和地點(diǎn)家具家電的保修和售后服務(wù)政策附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理公司的名稱(chēng)和服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式物業(yè)管理服務(wù)的期限和續(xù)約條件附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)（如合同簽訂地或雙方同意的其他地點(diǎn)）爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則爭(zhēng)議解決的適用法律說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。2.出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)。3.出賣(mài)人未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)。5.出賣(mài)人未按照本合同約定提供裝修服務(wù)和支持。6.出賣(mài)人未按照本合同約定提供家具家電。7.出賣(mài)人未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的×%向出賣(mài)人支付違約金。2.出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)×日租金向買(mǎi)受人支付違約金。3.出賣(mài)人未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出賣(mài)人未按照本合同約定提供裝修服務(wù)和支持