2024不動產專業(yè)維護服務委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024不動產專業(yè)維護服務委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.不動產維護服務內容2.1維護服務范圍2.2維護服務項目2.3維護服務標準3.服務方的義務與責任3.1服務提供3.2服務品質保證3.3保密義務4.委托方的義務與責任4.1支付服務費用4.2協(xié)助服務提供4.3提供必要資料5.服務費用及支付方式5.1服務費用的確定5.2支付時間及方式5.3費用調整機制6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議終止后的處理7.違約責任7.1服務方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責任的具體處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構8.3法律適用9.協(xié)議的生效、修改與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修改條件9.3協(xié)議解除條件10.其他條款10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同的完整性與沖突規(guī)定11.定義與解釋11.1關鍵詞定義11.2解釋權歸屬12.合同附件12.1服務項目明細表12.2服務費用預算表12.3其他相關文件13.簽字頁13.1委托方簽字蓋章13.2服務方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，至【結束日期】。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議將自動續(xù)約【年數(shù)】年。第二條不動產維護服務內容2.1維護服務范圍【具體服務范圍】2.2維護服務項目乙方應提供的維護服務項目包括但不限于：【具體服務項目】2.3維護服務標準【具體服務標準】第三條服務方的義務與責任3.1服務提供乙方應按照本協(xié)議的約定，按時、按質、按量提供維護服務。3.2服務品質保證乙方保證其提供的維護服務符合本協(xié)議約定的服務標準，并對其提供的服務質量承擔責任。3.3保密義務乙方應對在提供維護服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條委托方的義務與責任4.1支付服務費用甲方應按照本協(xié)議約定的費用及支付方式，按時向乙方支付服務費用。4.2協(xié)助服務提供甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括提供乙方進行維護服務所需的相關資料、信息等。4.3提供必要資料【具體資料列表】第五條服務費用及支付方式5.1服務費用的確定本協(xié)議的服務費用為【金額】。5.2支付時間及方式甲方應在每個服務周期結束后的【時間】內，向乙方支付服務費用。5.3費用調整機制如因市場行情、政策等因素發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況調整服務費用，并提前通知甲方。第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件任何一方均可提出協(xié)議變更的要求，經雙方協(xié)商一致后，可書面簽署協(xié)議變更書，作為本協(xié)議的附件。6.2協(xié)議終止條件【具體終止條件】6.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應按照甲方的要求，完成相關不動產維護服務項目的交接工作，并按照協(xié)議約定處理未支付的服務費用等相關事項。第七條違約責任7.1服務方的違約行為如乙方未按照本協(xié)議約定提供維護服務，或提供的服務未達到約定的服務標準，甲方有權要求乙方在約定時間內予以改正或賠償損失。7.2委托方的違約行為如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，或未提供乙方所需的協(xié)助和資料，乙方有權要求甲方在約定時間內予以改正或賠償損失。7.3違約責任的具體處理違約責任的具體處理按照本協(xié)議約定的違約責任及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。8.2仲裁地點及機構仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條協(xié)議的生效、修改與解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.3協(xié)議解除條件在協(xié)議有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知視為送達。10.2合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于：【附件列表】10.3合同的完整性與沖突規(guī)定本協(xié)議及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的條款優(yōu)于任何之前的書面或口頭協(xié)議。第十一條定義與解釋11.1關鍵詞定義【關鍵詞定義】11.2解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1服務項目明細表【服務項目明細】12.2服務費用預算表【服務費用預算】12.3其他相關文件【其他相關文件列表】第十三條簽字頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽字日期：【簽字日期】第十四條合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表【列明具體服務項目，如建筑物日常維護、設備維修保養(yǎng)等】附件二：服務費用預算表【列明費用預算表的具體內容，如服務費用、材料費用、人工費用等】附件三：維護服務標準規(guī)范【列明服務標準規(guī)范的具體要求，如服務質量、安全標準、環(huán)保要求等】附件四：保密協(xié)議【列明保密協(xié)議的具體保密要求和違約責任】附件五：爭議解決協(xié)議【列明爭議解決協(xié)議的具體條款】附件六：服務履約證明【列明服務履約證明的具體要求和格式】說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供維護服務或提供的服務未達到約定的服務標準。2.甲方未能按照約定支付服務費用或提供必要的協(xié)助和資料。3.雙方未能按照約定履行本協(xié)議的其他義務。違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。3.違約方應承擔本協(xié)議約定的違約金。示例說明：若乙方未能按照約定的服務標準提供維護服務，導致甲方財產損失人民幣10萬元，乙方應承擔此損失。同時，甲方有權要求乙方支付因糾紛產生的律師費、差旅費等合理費用共計5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.維護服務：指對不動產進行日常保養(yǎng)、維修、檢修等服務，以保持其正常使用功能和延長使用壽命。3.服務費用：指乙方提供維護服務所需的費用，包括材料費、人工費、管理費等。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁等途徑進行解決。1.本合同所述不動產維護服務涉及的土地及其定