房屋租賃及管理服務(wù)2024年度合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及管理服務(wù)2024年度合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護與管理5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修事項第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)9.3解除后押金處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋用途為居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當季租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第五條房屋維護與管理5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護與管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修事項：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負責維修。維修費用由責任方承擔。第六條房屋保險6.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)將其從次承租人那里收到的租金扣除轉(zhuǎn)租費用后，按約定時間支付給出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.2解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。9.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在交付確認書上簽字或蓋章。13.2房屋返還時間及條件：合同解除或租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時，雙方應(yīng)共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在返還確認書上簽字或蓋章。13.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋維修、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項及方式。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入的事項及責任范圍應(yīng)在合同中明確界定，第三方僅對其承擔的義務(wù)負責，不對合同外的任何事項承擔責任。16.2第三方selection：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力，以保證合同的順利履行。16.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額界定：第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方責任限額調(diào)整：如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還押金等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如有必要，甲乙雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二十一條第三方介入后的其他條款21.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并告知對方。21.2第三方介入的保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。21.3第三方介入的配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利介入，共同完成合同的履行。第二十二條合同的簽署與生效22.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護與管理、房屋保險、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更、合同解除、違約責任、爭議解決、法律適用、其他條款等。附件二：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的時間及條件，由甲乙雙方共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽字或蓋章。附件三：房屋返還確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋返還的時間及條件，由甲乙雙方共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽字或蓋章。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確第三方介入的事項及責任范圍，包括第三方selection、第三方服務(wù)費用、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方責任限額等。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的事項及生效日期，由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的事項及手續(xù)，由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確爭議解決的方式及機構(gòu)，由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、未按時支付租金、未按時退還押金、未按時交付或返還房屋、未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、未購買或續(xù)保房屋保險等。責任認定標準：違約行為的責任認定標準包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行合同、解除合同等。具體責任認定標準應(yīng)根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進行確定。示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按照合同約定按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失；如甲方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用等。全文完。房屋租賃及管理服務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用與管理3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護與維修責任3.3房屋變更或改造的條款第四條服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2公共設(shè)施維護4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋交還條件與程序10.3合同的變更與解除第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋清單11.3物業(yè)服務(wù)標準手冊第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字12.2出租人簽字第十三條合同生效日期13.1合同的生效條件13.2合同的生效日期第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護期限14.3保密信息泄露的責任追究第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃合同的起始日期為【填寫具體日期】，結(jié)束日期為【填寫具體日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期滿前【填寫具體期限】個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式確認。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按每月【填寫具體金額】元支付租金。2.2租金支付周期2.2.1租金每【填寫具體周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第三條房屋使用與管理3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2房屋維護與維修責任3.2.1出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護與維修。3.3房屋變更或改造的條款3.3.1承租人如需對房屋進行變更或改造，須提前【填寫具體期限】書面征求出租人同意，并承擔相應(yīng)費用。第四條服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的安全守護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2公共設(shè)施維護4.2.1出租人負責公共設(shè)施的日常維護與管理，確保其正常使用。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期進行環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，保證租賃小區(qū)的環(huán)境整潔。第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.1.1承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的家庭財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。5.2出租人的保險責任5.2.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并承擔保險費用。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件6.1.1租金調(diào)整的條件如下：【填寫租金調(diào)整的條件，如市場行情變化、通貨膨脹等】。6.2租金調(diào)整的幅度6.2.1租金調(diào)整的幅度不得超過【填寫具體幅度】%。6.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間6.3.1租金調(diào)整自【填寫具體日期】起執(zhí)行。第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.1.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的【填寫具體比例】%。7.2出租人的違約行為7.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的【填寫具體比例】%。7.3違約責任的處理方式7.3.1雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1雙方同意提前解除合同的，可以書面形式通知對方。8.1.2承租人需提前【填寫具體期限】書面通知出租人解除合同。8.2提前解除合同的通知期限8.2.1承租人應(yīng)至少提前【填寫具體期限】書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金8.3.1承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的【填寫具體比例】%。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體期限】內(nèi)將房屋交付給承租人。10.1.2承租人應(yīng)在接受房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。10.2房屋交還條件與程序10.2.1租賃期滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人。10.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。10.3合同的變更與解除10.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條附件11.1房屋平面圖11.1.1附件中包含租賃房屋的詳細平面圖。11.2租賃房屋清單11.2.1附件中包含租賃房屋的家具、電器等清單。11.3物業(yè)服務(wù)標準手冊11.3.1附件中包含物業(yè)管理公司的服務(wù)標準手冊。第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字12.1.1承租人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認。12.2出租人簽字12.2.1出租人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認。第十三條合同生效日期13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本合同的生效日期為【填寫具體日期】。第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.1.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密信息的保護期限14.2.1保密信息的保護期限為【填寫具體期限】，自合同終止之日起計算。14.3保密信息泄露的責任追究14.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，確保其不會超過甲乙方的授權(quán)范圍。3.2甲乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保其不會損害對方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的附加條款及說明4.1甲乙方在合同中應(yīng)增加與第三方相關(guān)的附加條款，明確第三方的權(quán)責。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會違反本合同的任何條款。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。5.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方、出租人、承租人之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約責任6.1如第三方違反本合同或介入過程中出現(xiàn)違約行為，由甲乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙方應(yīng)承擔因第三方違約導致的損失，并賠償對方因此遭受的損失。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保障，包括但不限于合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。7.2甲乙方不應(yīng)擅自使用第三方的名稱、標志等，以免造成混淆。第八條第三方退出機制8.1如第三方希望退出介入，甲乙方應(yīng)與對方協(xié)商確定退出的條件和程序。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)確保其不再對合同產(chǎn)生任何影響。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。9.2合同變更后的第三方責任限額、附加條款等應(yīng)重新明確。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致合同的解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。10.2合同解除后的第三方責任、權(quán)益等應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方、出租人、承租人與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議應(yīng)包括本合同的條款及第三方責任限額等。12.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方及出租人、承租人確認。第十三條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)13.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方，確保其合規(guī)經(jīng)營，避免違法行為。第十四條第三方介入的信息披露14.1甲乙方應(yīng)向出租人、承租人披露第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)等。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標準。第十五條第三方介入的賠償責任15.1如第三方因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳?、出租人、承租人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2甲乙方應(yīng)承擔因第三方賠償責任導致的損失，并賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。標注出各個房間的名稱和功能。包含房屋內(nèi)部設(shè)施的配置，如家具、家電等。附件2：租賃房屋清單列出租賃房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。對于損壞或遺失的物品，需注明。清單應(yīng)由雙方簽字確認。附件3：物業(yè)服務(wù)標準手冊詳細描述物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)流程。包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便承租人在需要時聯(lián)系。附件4：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的所有情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。作為維修服務(wù)的憑證，供雙方查閱。附件5：租金支付憑證記錄承租人每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。確保租金支付的透明和可查。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如果合同中涉及到第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、責任限額等。附件7：房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)備設(shè)施的正常運行情況等。由雙方簽字確認，作為日后房屋交還的依據(jù)。附件8：房屋交還單記錄房屋交還時的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)備設(shè)施的正常運行情況等。由雙方簽字確認，作為交還房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。違約金計算方式為逾期金額的【填寫具體比例】%。2.出租人未能按時交付房屋出租人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約金計算方式為租金總額的【填寫具體比例】%。3.承租人未按約定使用房屋承租人未按照合同約定使用房屋，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)出租人未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋租賃及管理服務(wù)2024年度合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃的條件與責任第三條租賃物的使用與管理3.1承租人的使用范圍3.2出租人的維修責任3.3裝修與改造的限制第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2維修與保養(yǎng)服務(wù)4.3安全保障服務(wù)第五條費用承擔5.1租賃期間的水電費5.2租賃期間的物業(yè)費5.3其他相關(guān)費用第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的計算與賠償?shù)谄邨l保險事宜7.1保險的購買與理賠7.2保險費用的承擔第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的途徑第九條其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃物清單第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標準由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2提前解除租賃的條件與責任提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前二個月通知承租人，并支付二個月租金作為違約金。第三條租賃物的使用與管理3.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用作____（用途），不得用于非法用途。3.2出租人的維修責任租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的小修小補由甲方負責。大修、中修或更新改造費用由甲方承擔。3.3裝修與改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)甲方負責物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。4.2維修與保養(yǎng)服務(wù)甲方負責租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3安全保障服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的安全，建立健全安全管理制度，保障承租人的人身及財產(chǎn)安全。第五條費用承擔5.1租賃期間的水電費租賃期間的水電費由承租人承擔。5.2租賃期間的物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費由甲方承擔。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、稅費等，由甲方承擔。第六條違約責任6.1出租人的違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租人的違約行為乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責任的計算與賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如因違約導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任。第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更與解除本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)議終止時，租賃關(guān)系終止。租賃物在租賃期間內(nèi)的所有改進和附加物，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由承租人拆除并恢復原狀。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間任何一方行使本合同項下的權(quán)利、履行本合同項下的義務(wù)均應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵戳日期為準。10.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系電話。第十一條附件11.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細平面圖，標明各房間功能及面積分配。11.2租賃物清單附件中列明租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的具體清單，包括名稱、數(shù)量、型號等。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何合同關(guān)系的主體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求甲方更換第三方。2.3甲方在更換第三方前，應(yīng)事先征得乙方的同意。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價3.1乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)對其進行評價。3.2乙方對第三方的評價結(jié)果，甲方應(yīng)給予充分重視，并及時采取措施改進。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方人身或財產(chǎn)損失，由甲方承擔賠償責任。4.2甲方在賠償乙方損失后，有權(quán)向第三方追償。4.3甲方對第三方的追償金額，不得超過乙方實際損失的金額。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導致合同價款、服務(wù)內(nèi)容等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確變更事項。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1第三方與甲方、乙方之間，不存在任何合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求。6.3甲方、乙方不承擔第三方提供的服務(wù)所引起的任何責任。第七條第三方責任的風險防范7.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并承擔第三方資質(zhì)瑕疵所產(chǎn)生的風險。7.2甲方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，向乙方展示其服務(wù)資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。7.3乙方對第三方的服務(wù)有疑問時，有權(quán)要求甲方提供第三方的業(yè)務(wù)許可和相關(guān)證明文件。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1甲方、乙方均有權(quán)在合同履行期間，要求第三方變更或終止服務(wù)。8.2甲方、乙方要求變更或終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方。8.3第三方在收到甲方、乙方書面通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成變更或終止服務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間，因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)結(jié)束。（2）甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細標明租賃房屋的各房間功能、面積分配以及設(shè)施設(shè)備位置等。附件2：租賃物清單列明租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號等。附件3：中介機構(gòu)資質(zhì)證明提供中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)許可、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的業(yè)務(wù)許可、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件5：保險單據(jù)提供租賃期間涉及的各項保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。附件7：第三方評價表用于乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量的評價，包括服務(wù)態(tài)度、效率、滿意度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。例如，甲方未按約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。例如，乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供服務(wù)過程中，導致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。例如，第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為的示例說明示例1：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的乙方損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。示例3：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，并要求第三方承擔賠償責任。全文完。房屋租賃及管理服務(wù)2024年度合同4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及限制第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息第三條房屋管理與維修3.1出租人的管理責任3.2承租人的使用義務(wù)3.3維修及保養(yǎng)責任第四條服務(wù)內(nèi)容與提供4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理人員的職責4.3服務(wù)響應(yīng)時間及處理機制第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險事故的處理第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條提前解約條款9.1提前解約的條件9.2提前解約的通知期限9.3提前解約的違約金或其他責任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知義務(wù)第十一條特殊事件的處理11.1不可抗力事件的定義及影響11.2不可抗力事件的處理程序第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條附加條款13.1附加服務(wù)的描述與費用13.2其他特殊條款第十四條簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的生效條件14.3合同副本數(shù)量與持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】起，至【填寫結(jié)束日期】止。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及限制承租人享有租賃房屋內(nèi)的使用權(quán)，但需遵守法律法規(guī)及本合同的約定。承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動，需提前征得出租人書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為【填寫租金標準】，租金標準按照【填寫租金計算方式】計算。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為【填寫支付周期】，承租人應(yīng)在每期租金支付日前【填寫提前支付天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至出租人指定賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為【填寫支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。賬戶信息為：【填寫賬戶名稱】【填寫賬戶號碼】【填寫開戶行】。第三條房屋管理與維修3.1出租人的管理責任出租人負責房屋的日常管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人應(yīng)按照約定及時修復房屋及設(shè)施的故障。3.2承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得故意損壞。承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.3維修及保養(yǎng)責任房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由出租人負責。承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有故障，應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助維修。因承租人使用不當導致的故障，維修費用由承租人承擔。第四條服務(wù)內(nèi)容與提供4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)包括房屋及設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全管理等。4.2物業(yè)管理人員的職責物業(yè)管理人員應(yīng)負責房屋的日常管理工作，處理承租人的投訴、報修等事宜，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3服務(wù)響應(yīng)時間及處理機制物業(yè)管理人員接到承租人的報修通知后，應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)派員到場進行維修。如遇緊急情況，應(yīng)及時處理。第五條保險責任5.1出租人保險出租人應(yīng)購買火災(zāi)險等必要保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。5.2承租人保險承租人應(yīng)購買個人物品保險，保障個人財產(chǎn)安全。5.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責任。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定及時修復故障，造成承租人損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2承租人的違約行為承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔對方因此造成的損失賠償責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）合同約定的解除條件成就；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2）承租人按照本合同約定遷出房屋；3）出租人驗收房屋，扣除相應(yīng)費用后，退還剩余租金。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)當按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于遷出、退還租金、賠償損失等。第九條提前解約條款9.1提前解約的條件提前解約條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）合同約定的提前解約條件成就；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前解約條件。9.2提前解約的通知期限提前解約需提前【填寫通知期限】天通知對方。9.3提前解約的違約金或其他責任提前解約的違約金或其他責任按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限等。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）承租人或出租人通知對方轉(zhuǎn)讓事項；3）雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條特殊事件的處理11.1不可抗力事件的定義及影響不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力事件的處理程序發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利與義務(wù)如下：1）按照約定提供房屋及設(shè)施；2）履行房屋的管理、維修職責；3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；4）按照約定收取租金。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利與義務(wù)如下：1）按照約定支付租金；2）合理使用房屋及設(shè)施；3）妥善保管房屋及設(shè)施；4）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附加條款13.1附加服務(wù)的描述與費用附加服務(wù)包括但不限于家具租賃、家政服務(wù)、停車服務(wù)等。附加服務(wù)的費用、范圍、期限等由雙方約定。13.2其他特殊條款其他特殊條款由雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均持有本合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加條款15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方選擇與指定15.3第三方職責與服務(wù)范圍第三方根據(jù)本合同約定的職責和服務(wù)范圍，向甲乙方提供必要的服務(wù)。第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的要求和指示，履行其在合同中的職責。15.4第三方責任限額第三方對于其在提供服務(wù)過程中造成的損害，承擔有限責任。第三方責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在書面協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方并非本合同的當事人。本合同中約定的權(quán)利義務(wù)不包括對第三方的直接約束力。15.6第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反了其與甲乙方之間的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約不影響本合同的履行。增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、支付時間及支付賬戶由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確。16.2第三方服務(wù)費用的承擔除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔。甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方服務(wù)費用的承擔方式。16.3第三方服務(wù)的驗收與反饋甲乙方應(yīng)按照約定對第三方提供的服務(wù)進行驗收。如服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或重新提供服務(wù)。16.4第三方服務(wù)的變更與終止第三方服務(wù)的變更與終止應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議執(zhí)行。如變更或終止第三方服務(wù)，不影響本合同的履行。16.5第三方信息的保密甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的所有信息，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.6第三方與本合同的沖突如第三方與本合同有任何沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。本合同的履行不受第三方與甲乙方之間沖突的影響。16.7第三方責任與本合同的銜接第三方在本合同項下的責任與義務(wù)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)相互獨立。第三方責任限額及第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三方的概念和責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方概念的界定第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同需要介入并提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。第三方并非本合同的當事人，但其提供的服務(wù)對本合同的履行具有重要影響。17.2第三方責任的界定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任。第三方責任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定，以確保甲乙方的利益不受損害。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。本合同中約定的權(quán)利義務(wù)不包括對第三方的直接約束力。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。17.4第三方與承租人的關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定向承租人提供服務(wù)，但第三方并非承租人的代理人或代表。承租人應(yīng)直接與第三方溝通，并按照書面協(xié)議支付服務(wù)費用。17.5第三方與出租人的關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定向出租人提供服務(wù)，但第三方并非出租人的代理人或代表。出租人應(yīng)直接與第三方溝通，并按照書面協(xié)議支付服務(wù)費用。17.6第三方與其他方的劃分說明第三方與其他方的關(guān)系，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等，均獨立于本合同。第三方與其他方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額18.1第三方責任限額的約定甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三方責任限額的約定，應(yīng)合理保護甲乙方的利益。18.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整后的責任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議予以明確。18.3第三方責任限額第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件包含房屋租賃合同的主要條款，包括租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金標準、支付方式等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員的職責、服務(wù)響應(yīng)時間及處理機制等。附件3：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：本附件明確了房屋維修服務(wù)的范圍、維修責任、維修響應(yīng)時間及維修費用等。附件4：保險服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：本附件包括保險的類型、保險費用、保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)人員的職責等。附件6：租金支付記錄表格詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件7：物業(yè)服務(wù)投訴與報修記錄表格詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)的投訴與報修情況，包括投訴與報修的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件8：房屋維修記錄表格詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修的時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件9：保險事故報告表格詳細要求和說明：本附件用于報告保險事故的情況，包括事故發(fā)生的時間、地點、損失情況等。附件10：第三方服務(wù)評價表格詳細要求和說明：本附件用于評價第三方服務(wù)的質(zhì)量，包括服務(wù)人員的態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照約定及時修復房屋及設(shè)施的故障。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施。5.乙方未按照約定通知甲方解除合同。6.乙方未按照約定承擔因提前解約產(chǎn)生的違約金。7.甲方未按照約定購買必要保險，導致乙方損失。8.乙方未按照約定購買個人物品保險，導致?lián)p失。9.甲方未按照約定履行房屋的管理、維修職責。10.乙方未按照約定妥善保管房屋及設(shè)施，導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照約定及時修復房屋及設(shè)施的故障，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照約定通知甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付提前解約的違約金。6.乙方未按照約定承擔因提前解約產(chǎn)生的違約金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付相應(yīng)違約金。7.甲方未按照約定購買必要保險，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.乙方未按照約定購買個人物品保險，導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔違約責任，自行承擔損失。9.甲方未按照約定履行房屋的管理、維修職責，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.乙方未按照約定妥善保管房屋及設(shè)施，導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。具體的賠償金額可以根據(jù)甲乙雙方的約定或法院判決確定。如果乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。違約金的金額可以根據(jù)合同約定的比例計算。這樣的例子可以根據(jù)實際情況和合同約定進行具體說明。全文完。房屋租賃及管理服務(wù)2024年度合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及地址1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全保障服務(wù)第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與條件6.2甲方對房屋的管理與維護6.3甲方應(yīng)承擔的費用第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋7.2乙方支付租金及押金7.3乙方應(yīng)承擔的費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（出租方）簽字14.4乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及地址1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，乙方不得將房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息為銀行分行賬號，戶名為。第四條押金4.1押金金額：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還：租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將房屋返還給甲方，甲方在確認房屋無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費：甲方負責支付房屋的物業(yè)管理費，費用為每月X元。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方負責對房屋進行日常的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3安全保障服務(wù)：甲方應(yīng)采取必要的措施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全，包括但不限于安裝安全設(shè)施、定期巡查等。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，包括水、電、氣、暖等。6.2甲方對房屋的管理與維護：甲方應(yīng)負責對房屋進行日常的管理和維護，確保房屋的安全和正常使用。6.3甲方應(yīng)承擔的費用：甲方應(yīng)承擔的費用包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方支付租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)承擔的費用：乙方應(yīng)承擔的費用包括水、電、氣、暖等使用費用。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定進行變更。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第九條合同終止9.1終止條件：租賃期限屆滿或者甲乙雙方同意提前終止本合同。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責任：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。11.3法律途徑：如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇適用法律途徑解決爭議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋返還時間及條件：租賃期限屆滿或者提前終止本合同時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。13.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3甲方（出租方）簽字：[此處附上甲方簽字]14.4乙方（承租方）