2024年商業(yè)門面租賃標準化協議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃標準化協議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任8.轉租條款8.1轉租的條件8.2轉租的禁止9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述面積：約【面積】平方米；現狀：租賃物現狀為【現狀描述】，包括但不限于裝修、設施設備等；使用性質：租賃物僅限于【使用性質】使用，包括但不限于經營、展示、辦公等；其他：【其他描述】。1.2租賃范圍的限制【限制條款一】：乙方不得在租賃物內進行【限制行為一】；【限制條款二】：乙方不得在租賃物外進行【限制行為二】；【限制條款三】：乙方不得改變租賃物的【部分】結構或設施；其他：【其他限制】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結束日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數】書面通知甲方，雙方可協商續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行協商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應按【支付周期】支付租金，如每月支付一次，則應在每個支付周期首日前支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可通過【支付方式】向甲方支付租金，包括但不限于銀行轉賬、現金等。4.租金調整機制4.1租金調整的條件在租賃期限內，如遇市場租金上漲超過【上漲幅度】，甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前【提前通知天數】通知乙方。4.2租金調整的幅度租金調整的幅度不應超過【調整幅度】。5.使用及管理5.1租賃物的使用乙方應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。5.2租賃物的管理乙方應按甲方提供的管理規(guī)范使用和維護租賃物，并遵守甲方制定的各項管理制度。6.維修責任6.1出租人的維修責任甲方負責租賃物的【維修范圍】，包括但不限于結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任乙方負責租賃物的【維修范圍】，包括但不限于裝修、家具等的維修和更換。7.保險責任7.1出租人的保險責任甲方應為其名下的租賃物辦理【保險名稱】，并確保保險期間內的保險權益。7.2承租人的保險責任乙方應為其經營活動辦理【保險名稱】，并確保保險期間內的保險權益。8.轉租條款8.1轉租的條件轉租對象應符合甲方對租賃物的用途要求；轉租期限不得超過原租賃期限；轉租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的各項義務。8.2轉租的禁止【禁止轉租對象一】：甲方的競爭對手；【禁止轉租對象二】：法律法規(guī)禁止或限制從事相關活動的單位或個人；其他：【其他禁止轉租對象】。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件一方嚴重違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正；一方喪失履行合同的能力，包括但不限于破產、清算等；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止合同的情形。9.2提前終止合同的后果乙方應支付提前終止合同的違約金，違約金為租金的【違約金比例】；甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，但扣除已產生的費用；其他：【其他處理方式】。10.違約責任10.1出租人的違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決的方式提交【仲裁機構名稱】仲裁；向【管轄法院】提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。13.2合同的補充雙方可以在合同簽訂后，通過補充協議形式對本合同進行補充。14.合同的簽署14.1簽署的時間本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述附件描述：包含租賃物的面積、裝修、設施設備等現狀信息。要求：附件應詳細描述租賃物的現狀，以便乙方了解并合理使用租賃物。2.使用性質限制附件描述：明確租賃物的使用性質，如經營、展示、辦公等。要求：附件應詳細列出租賃物的使用性質限制，以確保乙方使用符合約定。3.維修責任附件描述：區(qū)分出租人和承租人的維修責任范圍。要求：附件應明確維修責任的劃分，避免因維修責任不清導致的爭議。4.保險責任附件描述：列出出租人和承租人應購買的保險名稱。要求：附件應明確保險責任的劃分，確保雙方的保險權益。5.轉租禁止對象附件描述：列出乙方不得將租賃物轉租給的對象。要求：附件應詳細列出禁止轉租的對象，以防止乙方違反約定。6.提前終止合同條件附件描述：明確提前終止合同的條件和處理方式。要求：附件應詳細列出提前終止合同的條件和后果，以便在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。7.違約金比例附件描述：明確違約金的比例，如租金的百分比。要求：附件應詳細列出違約金的比例，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。8.爭議解決方式附件描述：明確爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟。要求：附件應詳細列出爭議解決的方式和地點，以確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。9.法律適用附件描述：明確本合同適用的法律。要求：附件應詳細列出適用的法律，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任未按約定提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物，應承擔違約責任。未履行維修責任：甲方未按照合同約定履行維修責任，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。2.承租人違約行為及責任未按約定支付租金：乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約金責任。未合理使用租賃物：乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。未經同意轉租：乙方未經甲方同意轉租租賃物，應承擔違約金責任。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方在合理期限內提供租賃物，否則乙方有權提前終止合同并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方在合理期限內支付租金，否則甲方有權提前終止合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)門面，包括其現狀、設施設備等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，