2024農(nóng)行購(gòu)房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)行購(gòu)房借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與農(nóng)行的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2農(nóng)行的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2農(nóng)行的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的履行地與法院管轄9.1合同的履行地9.2法院管轄第十條合同的附件10.1附件一：購(gòu)房合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：借款人收入證明第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字12.2農(nóng)行簽字蓋章第十三條合同的日期13.1合同簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人與農(nóng)行各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條借款人與農(nóng)行的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：110102199002020X，聯(lián)系方式：13856781.2農(nóng)行的名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京市分行，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)行大廈，聯(lián)系方式：0105678第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅樓，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)伍年整（54個(gè)月）3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸萬(wàn)捌仟元整（￥68,000），每月還款日為借款發(fā)放之日的次月還款日，共計(jì)伍拾月還款期第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率：年利率為肆點(diǎn)柒伍%（4.75%），按年計(jì)息，利隨本清4.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由借款人承擔(dān)第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：以借款人名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)）作為抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人：無(wú)第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：借款人如有違約行為，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等6.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件：本合同自借款人與農(nóng)行雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同的解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，合同一經(jīng)簽訂，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1)按期還款，未按期還款的，應(yīng)支付滯納金和罰息；2)按約定用途使用借款，不得挪作他用；3)配合農(nóng)行進(jìn)行貸款的審查、監(jiān)督和檢查；4)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本息的總額，并在貸款期間保持擔(dān)保物的完整性；5)如發(fā)生影響借款人還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知農(nóng)行。8.2農(nóng)行的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)；2)對(duì)借款人的資信情況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求借款人提供必要的證明材料；3)按約定收回貸款本息，并有權(quán)采取必要的法律手段；4)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途；5)按照約定保密借款人的個(gè)人信息和貸款情況。第九條合同的履行地與法院管轄9.1合同的履行地：北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)行大廈9.2法院管轄：本合同糾紛發(fā)生的法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十條合同的附件10.1附件一：購(gòu)房合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：借款人收入證明10.4附件四：貸款申請(qǐng)表10.5附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字：12.2農(nóng)行簽字蓋章：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京市分行第十三條合同的日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人與農(nóng)行各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)明確房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細(xì)位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是借款人購(gòu)買房產(chǎn)的重要文件，證明了借款人的購(gòu)房需求和房產(chǎn)的價(jià)值。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的面積、用途、抵押狀態(tài)等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件證明了借款人擁有足夠的抵押物，確保了農(nóng)行的貸款安全。附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)明確顯示借款人的工作單位、職務(wù)、月薪等信息，并提供單位蓋章或負(fù)責(zé)人簽字。附件說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力，確保借款人有足夠的資金來(lái)源按期還款。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個(gè)人信息、工作單位、收入情況、貸款用途等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向農(nóng)行申請(qǐng)貸款的正式文件，記錄了借款人的基本信息和貸款需求。附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告證明了擔(dān)保物的價(jià)值，為農(nóng)行提供了貸款的額外安全保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等文件不真實(shí)、不完整。3.借款人未保持擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本息的總額，或未保持擔(dān)保物的完整性。4.借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于未按期還款或未按約定用途使用借款的情況，借款人應(yīng)支付滯納金和罰息。2.對(duì)于提供的文件不真實(shí)、不完整的情況，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付農(nóng)行的調(diào)查費(fèi)用。3.對(duì)于未保持擔(dān)保物的價(jià)值或完整性的情況，農(nóng)行有權(quán)要求借款人補(bǔ)足擔(dān)保物價(jià)值或采取其他補(bǔ)救措施。4.對(duì)于違反其他條款的情況，雙方可根據(jù)違約的嚴(yán)重程度協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定和違約賠償金額。示例說(shuō)明：如果借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付滯納金和罰息。滯納金為未還款金額的0.5%perday，罰息為未還款金額的1%perannum。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與農(nóng)行簽訂合同，向農(nóng)行申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.農(nóng)行：指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京市分行。3.購(gòu)房合同：指借款人與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買房產(chǎn)的合同。4.房產(chǎn)證：指借款人擁有的房產(chǎn)的所有權(quán)證明。5.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以確保農(nóng)行的貸款安全。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部貸款本息。7.違約責(zé)任：指借款人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.法院管轄：指本合同糾紛發(fā)生的法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。本合同中的借款人是指，農(nóng)行是指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京市分行。購(gòu)房合同是指與房產(chǎn)開(kāi)