2024年加油站土地租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2設(shè)施描述1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制4.3租賃變更用途條款第五條維護(hù)與維修5.1土地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知與執(zhí)行第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后續(xù)事宜處理第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同生效后的通知義務(wù)第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2土地使用規(guī)劃11.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院13.3法律變更對合同的影響第十四條保密條款14.1保密信息定義14.2保密義務(wù)及期限14.3保密信息泄露后果第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的加油站土地，面積共計(jì)【具體面積】平方米，出租給乙方使用。1.2設(shè)施描述甲方同意將該土地上現(xiàn)有的加油站設(shè)施，包括但不限于加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、便利店、衛(wèi)生間等，一并出租給乙方使用。1.3土地使用范圍乙方只能將該土地及設(shè)施用于加油站業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。如需改變用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【具體年限】年，自【具體起始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金及續(xù)約條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米【具體租金】元/月，租金按年度支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每年的【具體日期】前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付第四條租賃用途4.1租賃目的乙方租賃該土地及設(shè)施，僅限于開展加油站業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃限制乙方不得在該土地上建設(shè)與加油站業(yè)務(wù)無關(guān)的建筑或設(shè)施，不得改變土地及設(shè)施的現(xiàn)狀。4.3租賃變更用途條款如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前【具體提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用土地及設(shè)施。第五條維護(hù)與維修5.1土地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保加油站業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因正常經(jīng)營導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修通知與執(zhí)行乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)限】內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為土地及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如甲方要求乙方購買的保險(xiǎn)費(fèi)用超過乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)退還差額部分給乙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【具體仲裁委員會(huì)】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方同意在中國【具體城市】進(jìn)行訴訟或仲裁。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（4）雙方同意終止合同。9.3合同終止后續(xù)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地及設(shè)施，并按照甲方要求遷出。乙方應(yīng)支付因遷出所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)限】內(nèi)，退還乙方已支付的剩余租金。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。10.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)土地使用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。12.3通知生效時(shí)間通知送達(dá)對方后，即視為通知生效。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院雙方同意選擇【具體法院】作為合同爭議的管轄法院。13.3法律變更對合同的影響如法律、法規(guī)的變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第十四條保密條款14.1保密信息定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同履行有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。14.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3保密信息泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：加油站設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：土地使用規(guī)劃許可證附件六：合同續(xù)約協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：維修記錄表附件九：通知與送達(dá)確認(rèn)表附件一：土地使用權(quán)證本附件提供了土地使用權(quán)的合法證明，明確了土地的位置、面積以及使用權(quán)限等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，并在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件二：加油站設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了加油站設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)按照清單使用和維護(hù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。附件三：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金的支付金額、支付周期和支付方式等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件提供了保險(xiǎn)單的副本，明確了保險(xiǎn)的購買內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。附件五：土地使用規(guī)劃許可證本附件提供了土地使用規(guī)劃的合法證明，明確了土地用途、建設(shè)要求等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。附件六：合同續(xù)約協(xié)議本附件提供了合同續(xù)約的條款和條件。如乙方需續(xù)約，應(yīng)按照續(xù)約協(xié)議的規(guī)定辦理。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件提供了合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括特別約定事項(xiàng)、其他相關(guān)事項(xiàng)等。乙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。附件八：維修記錄表本附件用于記錄土地及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照維修記錄表的規(guī)定進(jìn)行維修。附件九：通知與送達(dá)確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)雙方之間的通知與送達(dá)情況，包括通知方式、送達(dá)地址等。乙方應(yīng)按照通知與送達(dá)確認(rèn)表的規(guī)定進(jìn)行通知與送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地及設(shè)施；2.乙方未按照約定支付租金；3.乙方未按照約定購買和維護(hù)保險(xiǎn)；4.乙方未按照約定進(jìn)行維修；5.乙方未按照約定進(jìn)行通知與送達(dá)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因此給對方造成的損失；3.承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.按照合同約定支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定用途使用土地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地及設(shè)施的一方。2.乙方：指承租土地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的土地及設(shè)施使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地及設(shè)施的時(shí)間期限。5.保險(xiǎn)：指乙方為土地及設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保障土地及設(shè)施的安全。6.維修：指對土地及設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和維修工作。7.爭議