2024二手房房屋買賣合同答辯狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋買賣合同答辯狀本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：合同的履行期限8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式第九條：附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)管理費(fèi)第十條：雙方聲明及承諾10.1真實(shí)身份10.2房屋權(quán)屬清晰10.3無法律糾紛第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2鄰里關(guān)系11.3寵物管理第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條款第十四條：合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于__________________，房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________，房屋面積為__________________平方米。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、無重大安全隱患。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）、等第三方支付平臺。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期限為____年。4.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向居（村）委會、消費(fèi)者協(xié)會等調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第九條：合同的履行期限9.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________________。9.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十條：附加條款10.1房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：____________；（2）地面：____________；（3）天花：____________；（4）廚衛(wèi)：____________；（5）家具家電：____________。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，房屋交付時，甲方將家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。10.3物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：雙方聲明及承諾11.1真實(shí)身份甲乙雙方聲明，本合同簽訂時，雙方提供的身份證件真實(shí)有效。11.2房屋權(quán)屬清晰甲方聲明，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.3無法律糾紛甲乙雙方聲明，簽訂本合同時，雙方之間不存在任何法律糾紛。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。12.2鄰里關(guān)系12.3寵物管理乙方如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里正常生活。第十三條：合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充條款本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖。第十四條：合同解除及終止14.1解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止條件本合同履行完成后，自動終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)證號等信息。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，展現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，展現(xiàn)房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期。附件七：鄰里協(xié)議要求：雙方簽訂的關(guān)于鄰里關(guān)系、寵物管理、噪音控制等方面的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)，如不交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指