2024版二手商業(yè)房屋交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商業(yè)房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方聲明與承諾第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責任6.3房屋變更用途第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約披露信息第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋附屬設施與家具第十四條合同附件14.1房屋所有權證明14.2交易雙方身份證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3交易雙方聲明與承諾賣方聲明：賣方保證對所出售的二手商業(yè)房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。買方聲明：買方確認已充分了解房屋的實際情況，并愿意承擔購買后的一切權利和義務。雙方承諾：交易過程中，雙方將遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（詳細地址，包括街道、門牌號）所在城市：（城市名稱）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）平方米房屋使用面積：（具體面積）平方米2.3房屋所有權證明房屋所有權證編號：（所有權證編號）房屋所有權證有效期至：（有效期截止日期）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.2支付方式（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）日內支付交易款項的（百分比）作為定金。買方應于房屋過戶手續(xù)完成后：（具體天數(shù)）日內支付剩余的交易款項。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）4.2交付條件房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。房屋內所有附屬設施和家具完好無損。房屋各項費用已結清。4.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的一切費用由：（承擔方）承擔。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時符合我國相關法律法規(guī)及質量標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑結構、設施設備等原因導致的質量問題，賣方應承擔維修責任。5.3維修費用承擔維修費用由：（承擔方）承擔。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用范圍買方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋管理責任買方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于維護房屋及附屬設施的正常運行、安全防護等。6.3房屋變更用途如買方需變更房屋用途，應提前：（具體天數(shù)）日向賣方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任如買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額及方式違約金的具體金額及計算方式按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，具體賠償金額由受損方根據(jù)實際損失計算，并提供相關證據(jù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交：（爭議解決機構名稱）進行調解或仲裁。9.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為：（法院名稱）。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在履行完本合同約定的義務后，合同即告終止。10.3合同繼承如合同一方發(fā)生繼承事項，本合同將由繼承人繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露信息如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償受損方因此所遭受的損失。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同協(xié)商解釋合同條款。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由：（承擔方）承擔。13.2房屋保險房屋保險由：（承擔方）購買并支付保險費用。13.3房屋附屬設施與家具房屋附屬設施和家具的具體清單及歸屬事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第十四條合同附件14.1房屋所有權證明房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。14.2交易雙方身份證明雙方身份證復印件各一份，作為本合同附件。14.3其他相關文件其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于：（具體文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方費用第三方所需費用由：（承擔方）承擔。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前：（具體天數(shù)）日通知對方。甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的：（百分比）。16.3第三方違約處理如第三方違反本合同或補充協(xié)議的任何條款，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。16.4第三方退出機制如第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方退出，并選擇新的第三方。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。17.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應對第三方的行為負責，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。17.3第三方與過戶方的關系如第三方為過戶方，過戶方應對房屋過戶過程中的各項事宜負責，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十八條第三方責任劃分18.1第三方責任承擔第三方應按照其在合同中的約定，承擔相應的責任。18.2甲乙方責任承擔甲乙雙方應對其選擇的第三方的行為負責，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。18.3損失賠償責任如第三方導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。18.4第三方與甲乙方的連帶責任如第三方無法履行賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方及其負責人承擔連帶賠償責任。第十九條第三方義務履行19.1第三方應按照合同約定，履行其義務。19.2第三方應保證其提供的服務質量和效果。19.3第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。第二十十條第三方權利保障20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方有權按照合同約定，收取相應的費用。20.3第三方有權在合同約定的范圍內，自主決定其業(yè)務流程和服務方式。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.3如第三方導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十二條第三方退出合同22.1如第三方因故不能履行合同義務，第三方有權退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。22.3第三方退出合同后，甲乙雙方有權要求第三方承擔退出合同所產(chǎn)生的損失賠償責任。第二十三條第三方與合同變更23.1如合同履行過程中，甲乙雙方需變更合同內容，且涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。23.2第三方同意合同變更后，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。23.3第三方不同意合同變更，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第二十四條第三方與合同解除24.1如合同履行過程中，甲乙雙方解除合同，且涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。24.2第三方同意合同解除后，甲乙雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除事項。24.3第三方不同意合同解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件內容：房屋所有權證的復印件，顯示房屋的所有權歸屬及具體面積等信息。附件要求：必須為合法有效的水印副本，且信息清晰可辨。附件2：交易雙方身份證明附件內容：交易雙方（買方和賣方）的身份證復印件。附件要求：身份證信息必須真實有效，復印件需清晰。附件3：房屋評估報告附件內容：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告。附件要求：評估報告應詳細說明房屋的價值評估、使用年限、潛在問題等。附件4：房屋買賣合同附件內容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。附件要求：合同內容必須完整，雙方簽字蓋章齊全。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內容：房屋過戶過程中所需提交的相關文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。附件要求：文件必須齊全，且信息準確無誤。附件6：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方（如中介、評估機構、過戶機構等）簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應詳細列明雙方的權利義務，第三方簽字蓋章確認。附件7：房屋附屬設施和家具清單附件內容：詳細列明房屋附屬設施和家具的名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單必須真實反映實際情況，雙方簽字確認。附件8：房屋維修記錄附件內容：房屋交付后，記錄房屋維修情況的文檔。附件要求：記錄應詳細記載維修的時間、內容、費用等信息。附件9：付款憑證附件內容：交易過程中支付款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證必須真實有效，顯示付款金額和時間。附件10：交付確認書附件內容：房屋交付時，甲乙雙方簽署的交付確認書。附件要求：確認書須雙方簽字蓋章，注明交付日期和交付條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延履行：包括但不限于延遲支付款項、延遲交付房屋等。不完全履行：包括但不限于交付的房屋與約定不符、支付的款項不足等。拒絕履行：包括但不限于拒絕支付款項、拒絕交付房屋等。違反合同約定的其他義務：包括但不限于違反房屋使用規(guī)定、未按時支付第三方費用等。責任認定標準：遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行賠償。不完全履行賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋價值下降、維修費用等。拒絕履行賠償金額：根據(jù)合同約定的金額或者實際損失進行賠償。違反其他義務：根據(jù)合同約定或者實際損失進行賠償。示例說明：如果買方延遲支付購房款項，賣方有權要求買方支付延遲履行違約金，具體金額按照合同約定的計算方式確定。如果賣方交付的房屋與約定不符，買方有權要求賣方進行修復或者退還部分款項，具體金額根據(jù)實際損失計算。如果賣方拒絕支付第三方費用，買方有權要求賣方承擔相應的費用，并根據(jù)合同約定要求違約賠償。全文完。2024版二手商業(yè)房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手商業(yè)房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條：其他約定10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3附屬設施和家具第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述二手商業(yè)房屋的現(xiàn)有所有權人，姓名或名稱如下：1.2乙方（買方）：乙方是指本合同所述二手商業(yè)房屋的購買方，姓名或名稱如下：1.3二手商業(yè)房屋：指位于_______（詳細地址）的_______（房屋面積）平方米的商業(yè)用途房屋，不動產(chǎn)權證號為：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于_______（城市/區(qū)域）_______（街道/路名）_______號。2.2房屋面積：本房屋建筑總面積為_______平方米，其中：建筑面積_______平方米，套內面積_______平方米。2.3房屋用途：本房屋當前規(guī)劃用途為_______（商業(yè)/辦公/零售等）。2.4房屋所有權證號：本房屋的不動產(chǎn)權證號為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。_______%的房價款于本合同簽訂之日起_______日內，以現(xiàn)金/轉賬方式支付；剩余的_______%的房價款將于房屋過戶完成后_______日內，以現(xiàn)金/轉賬方式支付。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付房價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設施交付給買方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；房屋內外部整潔，設施設備正常運行；附屬設施和家具等物品按本合同約定隨房交付。4.3過戶手續(xù)：買方和賣方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照約定承擔。4.4過戶費用：買方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證本房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋主體結構、設備設施正常運行。5.2維修責任劃分：本房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣方承擔；因買方使用不當或不可抗力因素導致的維修責任由買方承擔。因賣方原因導致的維修費用由賣方承擔；因買方原因導致的維修費用由買方承擔；因不可抗力因素導致的維修費用按照雙方約定承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，房屋過戶至買方名下，本合同即終止。9.3廢止條件：合同終止后，如雙方無新的合同約定，本合同即廢止。第十條：其他約定10.1房屋保險：買方應自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。10.2房屋租賃：如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關系，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。10.3附屬設施和家具：附屬設施和家具等物品按本合同約定隨房交付，具體清單見附件。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含最新的房屋所有權證復印件。11.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中包含最新的房屋土地使用權證復印件。11.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同范本。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等方式參與本合同的履行。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關的信息。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第四條：第三方費用4.1第三方費用是指第三方為提供服務所收取的費用，具體費用標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方費用，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第五條：第三方的責任限額5.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。5.2除第三方存在故意或者重大過失外，第三方不對甲乙雙方造成的損失承擔超過其收費標準的賠償責任。5.3第三方對其提供的服務結果承擔責任，但甲乙雙方明示或者暗示第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者合同約定提供服務的，第三方不承擔責任。第六條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方的權利義務關系。6.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方費用，并承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的其他費用。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作，并提供必要的資料和信息。第七條：第三方退出7.1第三方因完成其職責范圍內的相關工作而退出本合同履行過程的，甲乙雙方應予以認可。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照約定方式支付第三方費用。第八條：爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢，房屋過戶至買方名下，本合同即終止。9.3本合同終止后，如雙方無新的合同約定，本合同即廢止。第十條：其他約定10.1本合同的附件包括房屋所有權證復印件、房屋土地使用權證復印件、房屋買賣合同范本等。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條：合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋中介服務合同復印件附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：保險單復印件附件九：房屋租賃合同復印件（如有）附件十：附屬設施和家具清單附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為