房屋的租賃合同范本

房屋的租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況詳見附件一《房屋狀況清單》。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.若乙方需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在《房屋狀況清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（5）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（6）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.房屋設(shè)施設(shè)備：_________________

3.房屋附屬物品：_________________

4.房屋現(xiàn)狀：_____________________

5.其他：_________________________

甲方（簽字）：_____________